Деревянная обшивка
Почему обновление старого деревянного дома важно?
Улучшение эстетического вида: С течением времени, старый деревянный дом может подвергаться воздействию различных факторов, таких как солнечные лучи, осадки и вредители, которые могут негативно сказываться на его внешнем виде. Обновление старого дома позволит привести его в порядок, восстановить его первоначальную красоту и сохранить стиль, соответствующий окружающей местности или требованиям владельца.
Повышение энергоэффективности: Старые деревянные дома часто имеют недостаточную теплоизоляцию, что приводит к большим потерям тепла и, как следствие, высоким затратам на отопление и кондиционирование. Обновление старого деревянного дома с использованием современных теплоизоляционных материалов и методов поможет повысить его энергоэффективность, снизить затраты на коммунальные услуги и сделать жизнь в нем более комфортной.
Предотвращение повреждений: Старые деревянные дома подвержены риску различных повреждений, таких как гниение древесины, трещины в стенах или фундаменте, а также проникновение влаги или насекомых. Обновление старого деревянного дома позволяет принять необходимые меры для предотвращения повреждений и устранения уже существующих проблем, таким образом, продлевая срок его службы.
Обеспечение безопасности: Старые деревянные дома могут становиться менее безопасными с течением времени из-за общего износа, слабеющих конструкций или некачественных материалов. Обновление старого деревянного дома помогает устранить проблемы, которые могут представлять угрозу для безопасности его обитателей, и создать более надежное жилище.
Таким образом, обновление старого деревянного дома — это не только способ преобразить его внешний вид, но и возможность повысить его функциональность, улучшить энергоэффективность и обеспечить безопасность его обитателей.
Восстановление кровли
Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.
Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый
Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила
Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока
Реконструкция чердачного помещения
После получения разрешения на проведение работ по реконструкции многие владельцы домов начинают ее с самого простого этапа. Он заключается в изменении параметров чердачного помещения. Реконструкция чердака под мансардное помещение будет целесообразна, если его площадь достаточно большая.
Если же она небольших размеров, то лучше всего провести его утепление для повышения уровня теплоизоляционных свойств. Реконструкция чердака должна начинаться с укладки дополнительных лаг из прочного бруса на напольную поверхность. Тем самым происходит укрепление пола будущей мансарды.
Внутреннюю поверхность крыши следует утеплить материалом из минеральной ваты, так как кровля будет одновременно являться и стенами мансардного помещения.
Если крыша была накрыта листами металлического профиля, то лучше произвести сразу его замену на металлочерепицу или другие кровельные материалы, которые имеют мягкое покрытие.
Это необходимо для того, чтобы понизить уровень шума при дождливой или ветряной погоде. Кровельные материалы, у которых уровень жесткости меньше, также обладают большим уровнем теплоизоляционных свойств.
История одной семьи
На тот момент семья проживала в другом районе, и им приходилось ехать каждый раз по 50 минут в одну сторону, чтобы отвезти ребенка в школу. Поверьте, такое, мягко говоря, утомляет. После того, как отдых закончился, Хелен решила поискать новое жилье поближе и практически сразу же нашла то, что хотела. Когда будущие владельцы дома приехали на осмотр, мнения семьи разделились. Старая внутренняя отделка дома и запустевший вид фасада действовали на Питера угнетающе, и он поспешил в машину, но вот у жены были совсем другие планы. По ее словам, она схватила мужа за руку и спросила: «Неужели ты не видишь, что может получиться из этого?». Хелен была в восторге, пусть и от старых, но таких высоких потолков, выполненных из кедровых панелей и большого пространства внутри дома. Ей удалось уговорить мужа купить дом и спустя месяц они переехали.
При проведении ремонтных работ супруги решили грамотно организовать работу, и поэтому разделили обязанности – Питер занимался фасадом дома и его внешней отделкой, а Хелен принялась за зонирование и интерьер. В течение последующего года семья жила в старом доме и планировала, что именно требуется сделать. А дальше на протяжении 10 лет они понемногу привели все в порядок – после работы, по выходным и даже на каникулах в честь Рождества. В их интерьере есть много декоративных элементов, которые создают необыкновенную атмосферу, а зонировать помещение семья решила при помощи таких цветов, как черный и белый (они делят пространство на горизонтальные и вертикальные линии).
Кухня до сих пор остается в первоначальном виде, и пока лишь ожидает своей очереди для обновления. Единственным изменением в кухонном пространстве является то, что женщина решила покрасить верхнюю полку и нижнюю часть от барной стойки в черный цвет, чтобы было ощущение пространства и света на контрасте с белым цветом. Кстати, обновление кузни до сих пор вызывает жаркие дискуссии у семьи. Но пара сошлась на мнении, что они оба хотят сделать кухню больше. Барная стойка играет одновременно роль рабочей поверхности, а также занавеса, за которым скрыта посудомоечная машинка, места для хранения и микроволновая печь.
За счет наличия панорамного остекления в гостиной появилось много света. Одна из стен здесь акцентная, и украшена коллекцией семейных фото, а также памятных подарков друг другу (пара называет их даже «коллекцией любви»). Рядом есть уютный камин, который часто собирает прохладными вечерами рядом всю семью. В спальне выдержана та же цветовая гамма – белый и черный цвета дополнены оттенками теплой древесины. Черные стены прекрасно помогают в зонировании пространства, и к тому же на вертикальной поверхности темные оттенки не выглядят столь мрачными. Картины, висящие над кроватью, нарисованы сыном в шестилетнем возрасте. Спальня ребенка (Хадсона) была обставлена с учетом пожеланий и интересов подростка 16 лет. Декора и мебели по минимуму, а свободного пространства и свежего воздуха по максимуму. Ванная комната, равно как и кухонное пространство, осталась нетронутой. Но и здесь по большей части присутствует лишь два основных цвета – черный и белый, а папоротник зеленого цвета помогает добавить интерьеру свежести.
А как перестроить дом своими руками? Далеко не каждый домовладелец хочет строить дом с нуля, и кому-то достается загородное владение в наследство, а кто-то приобретает участок с готовой постройкой, которая не нравится новому владельцу. Более того, в весеннее время в построенном доме часто можно обнаружить неудобства и недопустимые недостатки, или же семья становится больше и дом из-за этого кажется тесным. В таком случае требуется принять непростое решение, которое напрямую связано с реконструкцией частного дома – ремонтом, надстройкой или пристройкой. Чаще всего новоиспеченные владельцы стараются сделать все своими руками.
Шлифовка и устранение дефектов старого сруба
В том случае, если вы не собираетесь обшивать дом фасадными панелями, а планируете провести его шлифовку, потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. При обработке сруба с ее помощью можно справиться даже с самыми труднодоступными участками. Шлифовку следует проводить до тех пор, пока не появится слой со светлой окраской.
Если есть крупные дефекты, которые расположены по длине венцов, их следует заделывать еще до шлифовки. Делать это следует специальной смесью из опилок и асбеста, необходимо заранее затереть все поврежденные места. Вместо асбеста допускается использование столярного клея или строительного гипса. Однако такие составы все же лучше подойдут для исправления небольших недочетов.
Если дефектов много и они слишком большие, необходима облицовка, иначе неизбежная сырость в трещинах может стать причиной гниения и порчи дерева. При реставрации старого деревянного дома следует запомнить, что древесина должна быть обязательно обработана пропитками и различными защитными средствами. Проводить эту процедуру следует до того, как приступить к конопачению. Уплотняющие материалы следует тоже подвергнуть обработке.
Между бревнами все швы следует освободить от ветхого уплотнителя, с этой задачей отлично справится пылесос. Заменить старую паклю следует на новый уплотняющий материал.
Анализ состояния деревянной постройки
Часто встретишь объявления, что продаётся дом из дерева. В большинстве это постройки, имеющие возраст от пятидесяти лет. То есть постройки 50-70-х годов прошлого века. В те года был дефицит стройматериалов, поэтому люди и возводили дома из древесины.
Возраст дома – это, конечно, проблема. Только не надо заранее паниковать. Даже тогда, когда при визуальном осмотре здание покажется вам ветхим и разваливающимся на глазах. Иногда за внешним видом оказывается прочный каркас, который простоит ещё не одно десятилетие.
Имеются ввиду бревенчатые постройки. Бревно – это надёжный и долговечный материал. И если сруб выполнялся качественно, из хорошего бревна, то его реставрация продлит срок жизни дома на много лет. 
Поэтому совет покупателям! При покупке нужно приехать на участок, осмотреть дом, отыскать все проблемные места. Если таких окажется очень много, то не стоит вкладывать средства в такую недвижимость. Разве только в землю для новой постройки.
Деревянный дом обладает своей спецификой, с существенными деталями
Вот на какие моменты надо обращать внимание, если решаетесь на покупку старого деревянного дома:
- обустройство и внешний вид фундамента;
- состояние стен, какие имеются повреждения;
- состояние брёвен венца;
- целостность дверей и окон, их качество;
- межэтажные перекрытия, чердака – их состояние и надёжность;
- целостность крыши;
- состояние пола и потолка;
- присутствие и внешний вид крыльца;
- наличие и функционирование коммуникаций внутри дома.
При осмотре дома обращают внимание на все детали, но не зацикливаясь по мелочам. Не надо «плакаться», что порваны обои или потрескалась краска на окнах
Вы это в любом случае будете менять. А вот проверить состояние каждой стропильной доски на чердаке стоит. Чтобы понимать, какие кровельные работы вас ожидают.
Отопление загородного дома
Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.
Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.
Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.
Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.
Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта
К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов.
Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.
После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.
Избушка из сказки
Зловещий образ избы на курьих ножках, в которой проживает нечистая сила, встречается во многих русских сказках. Почему же именно на курьи ноги поставили сказочники эту необычную постройку, и причем здесь вообще куры?
На самом деле, безобидные птицы никак не связаны со строительством. Словом «куръ» до 1920-х годов обозначали стропила на крестьянских избах (поддерживающие конструкции). Широкое распространение они получили в болотистой местности.
В Москве одну из церквей XVII века местные называли «Николой на курьих ножках», поскольку она, по одной из версий, стояла на пеньках. Перестроенный каменный храм в начале XIX века часто посещала семья Пушкиных. По легенде, необычный вид церкви вдохновил Александра Сергеевича на написание «Руслана и Людмилы».
Теперь о самом строительстве-реконструкции
Так дизайнер проектировщик воплотил наши желания в 3D графике
А сейчас два фото для того чтобы немного сориентироваться, так сказать, на местности. Ниже фото этой же части дома, что и на проектном рисунке выше, конечно, ещё в процессе реконструкции. Так сказать центральный вход…
Так выглядел центральный вход в дом при реконструкции
Ещё одно фото главного входа при реконструкции
А теперь фото этой части дома после полного обновления и завершения строительства. Думаю вы узнали все четыре окошка на первом и втором этажах :).
А так стал выглядеть центральный вход после реконструкции
Теперь несколько фотографий дома со стороны нашего садика в следующей последовательности: до обновления, проект, 2 фото во время строительства, и 2 фото после завершения строительства.
Так выглядел дом со стороны сада до ремонта
Так проектировщик представил будущий вид дома со стороны сада
Внешний вид пристройки к дому в процессе ремонта
Общий вид дома и пристройки со стороны сада в процессе ремонта
Такой получился выход на сад после всех работ
Ещё одно фото выхода из пристройки в сад
Небольшое отступление про существенную для меня деталь… Думая о наружной облицовке мы решили остановиться на фасаде, частично облицованном фасадными минеральными плитами. Это дорогостоящее решение, и хотя после получения коммерческих предложений от нескольких компаний стоимость покрытия заметно упала, я всё равно уже думала, что мне придется попрощаться со своей мечтой. Но муж, поговорив со своим отцом, торжественно объявил мне, что они всё сделают это вдвоем.
Это была самая трудная для нас работа на протяжении всего строительства. Плиты были тяжелыми и работа продвигалась не так быстро, как хотелось бы. И хотя они старались изо всех сил, но делали это в первый раз, поэтому в некоторых местах появились небольшие царапины. Нам нужна была краска, которая спрятала бы эти дефекты и благодаря которой фасад будет выглядеть красиво в течение многих лет.
Мы подобрали нужную нам краску которая была не только не заметна на общем фоне, но также устойчива к загрязнению, воздействию солнца, дождя и мороза. К слову сказать, в тех местах где мы не использовали фасадные панели, было покрытие из штукатурки. Её мы тоже красили специальной краской подобранной по нужному тону. Так что какого либо различия в покрытии сейчас абсолютно не видно…
Анализ состояния дома
Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.
Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.
Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.
Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:
- внешний вид фундамента;
- состояние бревен венца;
- повреждения стен;
- качество окон, дверей;
- надежность межэтажных перекрытий;
- состояние пола;
- целостность кровли;
- состояние потолка;
- наличие и вид крыльца;
- состояние внутридомовых коммуникаций.
Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах. Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись
Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.
Небольшое читерство в интерьере
Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.
Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.
Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.
Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.
Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.
Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.
В качестве примера цен на окна ПВХ для дома, приводим прайс компании Завод Окон (Виндал), ссылка на их сайт.
Цена за м2, без учета монтажа
Одностворчатое окно — от 6 700 руб.
Двухстворчатое окно — от 8 900 руб.
Трехстворчатое окно — от 10 700 руб.
Балконный блок — от 15 700 руб.
Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.
На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.
Усиление фундамента
Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.
Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.
Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.
Как привести в порядок старый деревянный дом. Старый сруб – лучше новых двух
Поговорка перефразированная, но как нельзя лучше отражает суть вопроса – новый дом из старого сруба. Действительно, зачем корячиться и впадать в разорение, если вот оно, готовое жилье, стоит лишь приложить к нему руки. Итак, с чего начинается реставрация, и каким образом протекает обновление потемневшего и непрезентабельного строения:
Осмотр фундамента. Если начать работы сразу по улучшению внешнего вида, а потом выяснится, что проживать в доме невозможно из-за проблем с основанием, то смысл в обновлении пропадает сразу. Итак, если визуальным осмотром выявлены существенные дефекты, как то: трещины, разрушения, сырость, заваливание углов, то сначала требуется устранить их.
Для этого используются домкраты. С их помощью, сруб поднимается на безопасную высоту, и фундамент заливается и утепляется по-новому. Работа достаточно ответственная и без наблюдателей и страховщиков не обойдётся.
Далее дом из старого сруба аккуратно становится на место и следующим этапом приведения его в порядок идёт тщательная шлифовка. Вручную, с помощью наждачной шкурки, этого не сделать. Нужна особая машинка с насадками, позволяющая приводить самые труднодоступные уголки стен. Пользоваться ею легко – смена деталей позволит сделать и шлифовку, и заделку мелких щелей и трещин.
Кстати, о дефектах по длине венцов, следует позаботиться ещё до начала работы шлифовальной машиной. Их «цементируют» смесью опилок и асбеста. Вкладывают в проблемные места, и после полного застывания принимаются за работу.
Кроме асбеста можно использовать гипс или столярный клей. Но такие затирки возможны лишь для мелких вкраплений.
Если дефекты значительны, то срубу однозначно предстоит облицовка, иначе скопление влаги в трещинах впоследствии вызовет его гниение. Работу по шлифовке ведут до появления светлого оттенка.
- После этого, сруб обрабатывают всеми составами, доступными в промышленности – огне-, био- и паразитарными. Делать это, рекомендовано до конопатки, желательно и уплотнитель обработать этими же химикатами.
- Собственно сам процесс конопатки. Для этого старые швы освобождаются от предыдущего материала – он, скорее всего, представляет собой труху. Его тщательно выбирают из щелей.
Можно для этой цели воспользоваться пылесосом – старые срубы домов содержат конопатку в большом количестве, ведь предшественники тщательно заботились о состоянии дома и совершали её, по крайней мере, один раз в 5-7 лет. Выбирать новый уплотнитель нужно из предложенных современных материалов, а не тот, которым пользовался ещё дед – если бы он знал, что сегодня есть в продаже, вряд ли мох или пакля были у него в приоритете.
Завершающим этапом станет покраска. В понимании большинства граждан – это нанесение цветного декоративного состава на древесину. Это так, но лишь отчасти.
Под этим словом можно считать покрытием также лаки, лазури, тонировки и прочее. Словом, всё то, что конкретно на изменение фактуры и рисунка древесины не повлияет. Но уж совсем ветхий дом, конечно, стоит либо красить, либо облицовывать.
Стоит учесть, что обработке как декоративной, так и защитной не должны подвергаться торцы сруба. Это своеобразные капилляры дерева, через которые оно дышит. Запечатав их, можно лишить себя циркуляции воздуха и ствол или брус быстро сгниют.
Таким образом решается вопрос – как обновить старый сруб дома. Работа несложная, за исключением фундамента, и позволяет использовать весь потенциал фантазии и творчества.
Как привести в порядок старинные здания
Случаи облагораживания памятников старины или просто архитектурно красивых домов нередки. Сложность процесса заключается в тщательности – так как такая постройка не намерена быть спрятанной под сайдинг или что-либо ещё
И осторожности – неверные действия могут привести к необратимым последствиям
К примеру, слишком тщательное шлифование, способно испортить особый рисунок древесины или истончить резьбу, до её деформации. Ещё несколько особенностей работы со старым срубом:
- Полная реставрация срубов старинных домов не терпит спешки. Нужно тщательно подобрать инструмент и соответствующие материалы.
- Недурно было бы взглянуть на изображения таких домов, когда они были молодыми. Наверняка где-то в семейных архивах имеется пара снимков на фоне строения. Тогда можно воспроизвести всё в точности.
- Некоторые элементы – резные наличники или особые колонны можно сделать под заказ. Но конечно, это лишь в том случае, если владелец не стеснён в средствах.
Наружная отделка
Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.
Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально
В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия
Как пользователи портала восстанавливают свои деревянные дома, можно узнать в разделе о реконструкции и ремонте домов. Необходимую техническую информацию по основаниям легко найти в теме фундаментов. Как превратить чердак в кровлю, рассказывается в разделе теплых кровель. Статья о правильном выборе исполнителей подскажет, как сэкономить нервы и деньги во время ремонта или реконструкции. В материале о нюансах возведения пристройки – информация о способах связки строений. Видео о комбинированном доме из газобетона – для всех, кто собирается строиться.
Как утеплить старый деревянный дом?
Ведь реконструкция деревянного дома это очень емкое понятие, которое вмещает в себя уйму всего – реконструкция фундамента . незначительные переделки веранды или террасы. Это может быть целый комплекс работ по замене прогнивших несущих элементов вашего деревянного дома, обновление фасада, устройство мансарды, перепланировка, замена всех коммуникаций и многие другие дорогостоящие и очень трудоемкие операции. И не стоит путать два немного разных понятия – это ремонт и реконструкция деревянных домов.
Реконструкция и все работы, связанные с нею, будут всегда однозначно стоить дороже, чем построить дом с нуля, поскольку здесь требуется высочайшая квалификация проектировщиков и строителей. Вряд ли кто-то назовет вам точную стоимость всех работ по реконструкции дома до того момента, когда будет на руках смета и проектная документация, а составить смету и проект невозможно пока не будет определено техническое состояние вашего дома.
Реконструкция старого дома, фото (как пример) которой представлены на сайте нашей компании, начинается с подготовки плана самой реконструкции, желательно чтобы план был детализирован.
Хорошо бы еще до того, как начнут работать бензопилы и стучать молотки, иметь на руках готовую смету на перечень всех работ и необходимые стройматериалы для их выполнения. Неплохо бы заложить в смету еще и некоторый процент запаса, поскольку реставрация и модернизация старых домов, исходя из опыта, процесс, достаточно легко выходящий за рамки сметы. Начав менять что-либо одно, уже трудно остановиться.
Очень многое будет зависеть от того в каком состоянии дом, требующий восстановления своего внешнего вида и характеристик. Зачастую старый деревенский дом новым хозяевам достается по наследству. Вины в отсутствии должного ухода за домом у новых хозяев нет. Особо не стоит переживать по поводу деревянной вагонки, которая потеряла свой внешний вид, или о шифере, потрескавшемся до невозможности (кстати, это две распространенные причины для ремонта). Сегодня все это меняется и ремонтируется с легкостью и очень быстро, поверьте.
