Как устроена вентиляция в панельном доме? Обзор

Требования к воздуховоду панельного дома

Система воздуховода в постройке из панелей в 5 или 9 этажей призвана обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха по всем жилым секциям и квартирам. Обычно неполадки в работе воздуховодов ощущают на себе жители верхнего этажа.

Вентиляционная система жилого дома должна соответствовать ряду требований:

1. Обеспечение постоянной и непрерывной циркуляции воздуха.
2. Отсутствие влияния на температурные показатели внутри жилого помещения.
3. Отсутствие сквозняков.
4. Циркуляция в кухне должна осуществляться со скоростью 60 кубометров воздуха в час, в ванной, 25 кубометров за час.
5. Циркуляция в жилых помещениях должна быть равна 0,2 от общего объема комнаты.

Перечисленные требования максимально учитываются при планировке воздуховода в домах из панелей или блоков.

Переоборудование вентиляции в будущем осуществить не получится. Если она придет в негодность, нужно просить помощи специалистов. Чаще всего проблемы кроются в засорении каналов, повреждении оборудования. Улучшить циркуляцию воздуха в квартирах помогут приборы искусственного вентилирования.

Нормы и требования к кухонным вытяжным системам и монтажу

К вытяжным системам, как и к любой другой технике, предъявляются требования установки и техническим характеристикам:

1. Соответствие размеров вытяжной системы и газовой плиты под ней для максимальной эффективности удаления запахов.
2. Монтировать вытяжку нужно не меньше чем 50-60 см от плиты. Это делается с целью удобства работы. Кроме того, если вытяжка будет опущена слишком низко, есть большая вероятность возгорания скопившегося на ней жира.
3. Производительность вытяжки должна заменять воздух не меньше чем 10 раз в час. Чтобы подсчитать, какой объем вытяжная система должна переработать, надо учесть площадь и высоту потолков на кухне. Рассчитывать по формуле: V = S * h * 10 * 1,3, где S и h – площади и высота комнаты соответственно, 12 – минимальный показатель обработки воздуха за 60 минут, 1,3 – коэффициент поправки.
4. Если ветканала на кухне нет, то вытяжку лучше монтировать уже с возможностью регулировки производительности, рециркуляцией. Если подключить проточную вытяжку к естественной вентиляции, то это приведет к нарушению работы последней. Также не стоит включать такие устройства надолго.
5. Мастера должны четко следовать инструкциям паспорта оборудования.
6. Вытяжка выравнивается по уровню.
7. Недопустимы повороты под тупым углом, любых поворотов должно быть как можно меньше.
8. Если длинна трассы превышает 300 см, то необходим второй вытяжной вентилятор.
9. Не нужно выбирать оборудование с большой мощностью, от него много шума, и оно не предназначено для жилого помещения.

Вентиляторы

Вытяжные вентиляторы можно установить в любой комнате. Они бывают стенные, потолочные и даже оконные. Вентилятор монтируют в вентиляционный канал, движение лопастей ускоряет удаление загрязненного воздуха и влаги из помещения.

Размер и форму вентиляционного прибора подбирают под параметры вытяжного отверстия. Мощность зависит от потребностей. Для большой комнаты нужны мощные вентиляторы. Для ванной и туалета подойдут приборы средней мощности.

Вентилятор работает от сети, поэтому нужно обеспечить постоянный доступ электричества. В ванной не целесообразно оставлять оборудование в рабочем состоянии круглосуточно. Можно поставить вентилятор, который будет включаться вместе со светом в комнате.

Устройство вентсистемы в хрущевках

Схема вентиляции в хрущевках

Во времена строительства хрущевок система вентиляции поставлялась на строительные площадки в собранном виде. По тем временам это была передовая конструкция.

Вдоль широкого колодца-шахты проходили меньшего сечения вытяжные каналы. Один из них имел выход на кухни нечетных этажей, второй – четных.

Разобраться, как устроена вентиляция в хрущевке, несложно. Воздух с кухни поступал через каналы в шахту. Высоты в 5 м было достаточно, чтобы образовалась тяга.

Воздушный поток, устремившись по шахте вверх, создавал дополнительную зону пониженного давления в месте переходника. Шахта поднималась через чердак наверх и заканчивалась на 2 м выше крыши.

За счет перепада давления воздух с кухни самотеком выходил наружу. На смену ему поступали воздушные массы через окна и двери.

Для улучшения естественной тяги снизу на уровне плинтуса ставили небольшие вентиляционные решетки. Они соединялись с пространством между перекрытиями. В результате вентилировался деревянный пол снизу.

Все двери хрущевок имели зазоры внизу между полотном и полом. В щель постоянно заходил воздух с улицы и из комнат проходил на кухню.

Стекла не герметично прилегали к оконным рамам, а пропускали снаружи свежий воздух. Независимо от погоды и температуры, постоянно происходила естественная вентиляция.

Вентиляция кухни с газовой колонкой

До появления в домах централизованной системы подачи горячей воды, подогрев осуществлялся газовыми колонками. Устанавливают оборудование на кухне, так как в этом помещении есть вытяжка.

Газовая форсунка в несколько раз превосходит по мощности и потреблению кислорода горелку газовой плиты. При монтировании оборудования вытяжку подключали напрямую к шахте, чтобы усилить тягу.

Для нормального горения колонки на 1 объем газа необходимо воздуха в 10 раз больше.

Нагретый воздух устремляется вверх. Если приток снаружи недостаточный, образуется обратная тяга. Из колонки начинает поступать угарный газ.

Учитывая объем кухни в хрущевке – площадь до 6 м2 и высота потолка 2,2 – 2,3 м, при работе газовой колонки воздух не кухне должен меняться со скоростью 20 объемов/час, обновляться полностью каждые 3 минуты.

Чтобы обезопасить себя от угарного газа, следует выполнять простые правила обращения с газовой колонкой:

• во время работы колонки открывать форточку или окно для проветривания;
• держать открытыми межкомнатные двери;
• не загромождать оборудование, выдерживать минимальный зазор между колонкой и мебелью в 100 мм;
• регулярно проверять вытяжку.

Организация циркуляции воздуха в квартире

Различные схемы обустройства вентиляции в панельных домах

Существует несколько схем вытяжной вентиляции, которые обеспечивают хорошую вытяжку при минимальной разнице температур внешней среды и внутри помещения. Для усиления вытяжного потока оголовки вентиляционных шахт оборудуют дефлекторами.

Вентиляция на естественной тяге может быть:

• Непосредственное подключение индивидуальных горизонтальных каналов к общей шахте. Эта схема показывает приемлемую эффективность только в высотных панельных строениях. Для пятиэтажек такое подсоединение чревато поступлением отработанного воздуха из других квартир. Летом подобная вентиляция в пятиэтажном панельном доме практически останавливается. С точки зрения затрат и сложности постройки данный вариант является самым экономичным.
• Подключение к общей шахте через два этажа. Узкий индивидуальный канал, длинной около 5 м увеличивает скорость вытяжки перед подключением к центральной шахте. Эта схема более продуктивна, но требует строительства усложненных коммуникаций. Два последних этажа вентилируются без подключения в общей шахте, через индивидуальные выходы.
• Вытяжка по индивидуальному каналу от каждой квартиры в чердачное помещение или в горизонтальную шахту, расположенную на чердаке. Такие вентсистемы характерны для старых панельных пятиэтажек. Здесь отсутствует смешение запахов и выбросов от соседей и обратный заброс воздуха. Однако строительство подобной системы каналов занимает часть полезной площади здания и требует увеличенных затрат при строительстве.

Обратите внимание! Большим недостатком старых вентиляционных систем является отсутствие фильтрации выводимых газов. Это приводит к быстрому зарастанию вентканалов и самой шахты пылью, копотью от газовой плиты, продуктами испарения при готовке

Выбор системы вентиляции на этапе проектирования зависит не только от этажности дома и допустимых затрат на его строительство, но и от расположения здания относительно ближайшей автомагистрали или других источников шума. Дома, которые будут построены внутри жилого квартала, по строительным нормам допустимо оснащать общей вентиляционной шахтой.

Аналогичные дома, выходящие на шумную магистраль, потребуют более сложной вентиляции, с использованием индивидуальных каналов. Это изолирует квартиру от внешнего шума.

Обеспечение вентиляции в 9 этажном доме

Вентиляция 9 этажных домов работает по следующей схеме: воздух проникает в квартиру через форточку и выводится через вентканалы на кухне и в туалете. Для организации оттока воздуха в жилых зданиях оборудуется поэтажный вентблок. Он представляет собой магистральную трубу, к которой подходят два или один сборный канал, выходящие в точку отвода квартиры. Каналы-спутники соединяются с магистральным каждые два этажа. Схема вентиляции 9 этажного дома предусматривает наличие теплого чердака и вывод труб 8 и 9 этажей непосредственно в атмосферу. При этом схемы вентиляции 9 этажного дома рассчитываются стандартные для температуры воздуха на улице +5 градусов и полного отсутствия ветра.

Важность вентиляции многоквартирного дома

1. Обеспечивает поступление свежего воздуха через окна, двери и вентиляционные решётки.
2. Удаляет отработанные воздушные массы через вентиляционные решётки и вытяжки.
3. Поддерживает кратность воздухообмена.
4. Регулирует относительную влажность.

Без качественного воздухообмена жить в квартире станет невозможно. Тепловые выделения от людей, пыль, неприятные запахи и влага – все эти факторы ухудшают микроклимат внутри помещения

Поэтому так важно спроектировать и смонтировать полноценную, правильно функционирующую вентсистему

Вентиляция обеспечивает тепловой баланс. Это особенно актуально для панельных домов старой постройки, где ограждающие конструкции изготавливались из материалов с высокой теплопроводностью. Современные кирпичные и панельные строения состоят из качественных конструкций, обеспечивающий низкий коэффициент теплопроводности и совершенно другой баланс температур. Плюс стационарные кондиционеры, берущие на себя часть функций естественно вентиляции.

Можно ли проводить чистку и обслуживание самостоятельно?

Единственное, что жильцы многоквартирных домов могут сделать собственными силами – это проверить исправность вентиляции и провести чистку вентиляционных решеток и небольшого участка за ними. Узнать о неисправной системе можно простым способом – достаточно поднести зажженную спичку, сигарету к вентиляционной решетке. При хорошей тяге и отсутствии засоров спичка потухнет сразу, а весь дым от сигареты будет уходить в вентиляционный канал. Другой способ – приложить к решетке тонкую салфетку. Бумага за счет тяги воздуха должна держаться на вентиляционной решетке.

Чистка шахт осуществляется специалистами с использованием специального оборудования – систем видеонаблюдения для оценки состояния внутренней поверхности стенок и выявления повреждений, засоров, пневматической щеточной машины для удаления грязи и др.

Дезинфекция в общем случае выполняется распылителем с гибкой трубкой, посредством которого на стенки наносится антибактериальный состав. Также возможен подбор дезинфицирующего средства в индивидуальном порядке на основании анализа бактериальной среды в системе.

Профилактические и текущие работы включаются в коммунальные услуги. При сложных засорах и проблемах собственники жилья могут напрямую обратиться в специализированную компанию по чистке дымоходов.

Назначение общедомовой вентиляции

Воздух в жилой квартире всегда подвержен загрязнениям. Дым от приготовления еды, испарения из ванной, неприятные запахи и пыль – все это оказывается в воздухе и создает неблагоприятные условия для жизни людей. Застоявшийся воздух может даже привести к развитию болезней – астмы и аллергии. Именно поэтому каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общей системой вентиляции.

Функции вентиляции в жилом помещении:

• обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
• вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
• регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Бо́льшая часть городского населения нашей страны живёт в панельных домах, построенных ещё в советское время, другие – переселяются в новостройки. Обеспечение вентиляции жилых зданий по СНиП является обязательным требованием при строительстве домов. Тем не менее уровень вентиляции многоквартирных жилых зданий остаётся довольно низким. На системах воздуховодов при строительстве принято экономить.

На данный момент можно встретить следующие виды вентиляции в жилых домах:

• с естественным притоком и вытяжкой;
• с принудительным движением воздуха посредством вентиляционных установок.

В современных домах элитного класса системы отопления и вентиляции соотносятся с новейшими стандартами и создаются с применением специальной техники и материалов. Для вентиляции многоэтажных жилых зданий панельного типа используют естественный воздухообмен. То же относится и к кирпичным жилым домам советской эпохи, а также современным зданиям бюджетного класса. Воздух должен поступать через отверстия между дверьми и полом, а также специальные клапаны на пластиковых окнах.

Вентиляция в панельном доме работает следующим образом. Вывод воздуха производится по вертикальным шахтам вентиляции вверх, благодаря естественной тяге. Он вытягивается за пределы дома через трубу, расположенную на крыше или чердаке. Когда воздух попадает в квартиру через открытые окна или двери, он устремляется к вентиляционным решёткам, расположенным в кухне и ванной комнате – где больше всего требуется очищение от дыма и влаги. Таким образом, застоявшийся воздух выводится в трубу, а чистый поступает в помещение через окна.

Если приостановить приток свежего воздуха, вентиляция будет работать неэффективно. Жильцы квартир в многоквартирных домах часто забывают о естественном проветривании помещения, когда устанавливают дополнительные вытяжные системы. Вот перечень типичных ошибок во время ремонта, которые приостанавливают циркуляцию воздуха:

• установка глухих стеклопакетов из металлопластика;
• устранение просвета между дверным полотном и полами при замене межкомнатных дверей;
• монтаж осевых вентиляторов в туалете (сказывается на вентиляции соседних квартир).

При отделке жилых комнат стоит помнить о создании естественных путей для проветривания. Можно установить пластиковые окна со специальными клапанами, которые будут автоматически подавать воздух с улицы.

Межкомнатные двери стоит подбирать по размеру так, чтобы они не стояли вплотную к полу. При установке дополнительных вентиляторов, можно настроить их и на приток.

Кухонные вытяжки

Удалить из воздуха кухни продукты горения, капли жира, запахи пищи поможет вытяжка. Это один из элементов механической вентиляции в квартире. Вытяжка работает от электричества.

Кухонная вытяжка помогает удалить из помещения неприятные запахи

1. Активные. Осуществляют непосредственно вытяжку воздуха на улицу или в вентиляционную шахту.
2. Пассивные. Очищают воздух системой фильтров и выпускают в помещение. К системе вентиляции не подключаются.

Фильтры в пассивной вытяжке бывают нескольких типов. Одни улавливают жир, другие адсорбируют запахи. Менять фильтры нужно в зависимости от интенсивности использования агрегата.

Как проходят вентиляционные каналы в многоэтажном доме?

Теперь разберем устройство вентиляционных каналов в многоквартирном домевыше 5 этажей. В таких домах каналы вентиляции от разных этажей соединяются с шахтой. Каналы, которые присоединяются, называются спутниками. Спутники соединяются с шахтой через каждые несколько этажей. Вытяжные спутники от последних этажей нельзя присоединять к шахте, лучше в этом случае сделать для них отдельное отведение. Если вентиляционная шахта забивается в промежутке между этажами, это ощущают все жители, живущие ниже, спутники, от квартир которых соединяются с той же шахтой.

Различают два вида вентиляции зависимо от схемы, которая организовывает воздухообмен помещения:

• Та, которая перемешивает воздух;
• И которая вытесняет воздух.

Первая используется для домов из бетона или кирпича, которые непроницаемы для воздуха. Она не сможет полностью очистить воздух, потому что в любом помещении есть зоны, в которых воздух почти не двигается, а стоит на месте. Для полного очищения воздуха в помещении система вентиляции должна быть организована грамотно.

Раньше широко применялась вентиляция с использованием приточно-вытяжной системы. Для этой системы использовалась выше описанная тяга, при которой воздух поступает через всевозможные щели в здании. Источником воздуха в системе были открытые форточки, щели в оконных рамах. Это обеспечивало доступность и небольшую стоимость устройства. Эта вентиляция не нуждалась в обслуживании. Сейчас при строительстве используют герметичные окна, и зимой никто не станет открывать надолго форточки, чтобы насытить квартиру свежим воздухом. Если вы даже решились открыть форточку зимой, это не сможет обеспечить нужное количество воздуха, а лишь принесет неудобства.

Для решения этой проблемы используют приточные клапаны. С их помощью контролируется циркуляция воздуха, кроме того их использование снижает неудобства, такие как уличный шум.

Используя активную вытяжку с высокой производительностью, вы перекрываете потоком воздуха доступ к шахте людям, которые живут на этажах ниже. Пользователи пассивной вытяжки должны помнить о смене фильтра, которую нужно проводить пару раз в год.

Жители нижних этажей могут порадоваться тому, что в их жилье вентиляция намного лучше, чем у жителей выше. Поэтому для того, чтобы у жильцов верхних этажей не появлялись проблемы с очисткой воздуха, ещё при разработке плана дома разрабатывают систему принудительной вентиляции. Чаще всего эта система имеет вид воздуховода, снабжённого встроенным вентилятором, который выбирают по его производительности. Её для каждого помещения рассчитывают отдельно.

Капремонт или замена?

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах

Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.

Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством. Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов.

Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для чистки вентиляции отличается по мощности и комплектации.

Способы очистки:

1. Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
2. Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
3. Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.

Инструменты и расходные материалы:

1. Щетки для механической чистки.
2. Гибкий трос длиной 6 м.
3. Ерши с металлическими щетками.
4. Щеточная машина.
5. Пылесос с гибким шлангом.
6. Парогенератор и устройство для распыления.
7. Комплект инструментов для чистки жира.

Старые дома и заросшие вентиляционные каналы не всегда позволяют устранить неисправность простой механической чисткой.

Используется цифровое устройство для видеоинспекции.

Оплата работы по прочистке

На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:

1. Доступ к вентиляционным каналам.
2. Количество грязи.

Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м. шахты.

Стоимость:

1. Визуальная проверка – 5000 руб.
2. Механическая очистка от грязи – 170 руб.
3. Чистка поверхности от жира – 750 руб.
4. Микробиологическое исследование образцов – 1500 руб. за 1 смыв.
5. Дезинфекция – 50 руб.

Образец заявления на прочистку вентиляции

Это заявление о нарушении норм предоставления населению коммунальных услуг. В «шапке» документа указывается ФИО руководителя организации, оказывающей услуги по очистке вытяжного канала, и данные заявителя. По правилам, управляющая компания должна содержать в хорошем состоянии вентиляцию и дымоходы.

Текст заявления содержит адрес и сообщение о том, что организация не соблюдает положения ЖК РФ, не предоставляет в полном объеме коммунальные услуги. Уточняется информация о том, что в квартире не работает вытяжной канал.

Как улучшить вентиляцию своими руками

Большую часть работ по восстановлению нормальной естественной вентиляции можно сделать самостоятельно:

• по возможности прочистить каналы;
• поставить принудительную вентиляцию;
• создать приток воздуха.

Сначала надо определиться с причинами, почему вытяжка в хрущевке не работает, затем устранить проблему.

Если каналы чистые, но воздух проходит слабо, можно установить принудительную вентиляцию с вентилятором. Он ставится на место решетки или сразу за ней, так, чтобы поток воздуха направлялся из кухни в вытяжной канал.

Следует обеспечить приток воздуха снаружи.

Несложные работы восстановят естественный поток воздуха:

• внизу двери сделать отверстия или поставить решетки;
• установить переточные каналы на пластиковые окна;
• поставить стеновой приточный клапан на кухне;
• прочистить все выходные решетки и поставить с большими отверстиями;
• открыть окошки в простенке между кухней и ванной;
• восстановить вентиляционные отверстия над полом.

Воздух снаружи более холодный, и он движется внизу. Если межкомнатные двери плотно закрыты, то и проветривание невозможно. Дверь желательно держать открытой. Можно просто взять дрель и просверлить внизу несколько отверстий.

Специальные решетки для двери выглядят эстетично. Они могут иметь разную форму и даже подходить под стиль интерьера. Достаточно вырезать под них отверстие, закрепить, и воздух сможет циркулировать из комнаты в кухню.

Пластиковые окна герметично закрываются. Это их основное свойство. Но на рамах должны быть специальные клапаны – переточные каналы, которые пропускают воздух в одном направлении.

Если производители их не установили, следует купить съемные. Они монтируются сверху на створку и работают в одну сторону.

Стеновой клапан пассивной вентиляции

Стеновые клапаны выпускают в виде грибка с ножкой внутри стены. Снаружи они закрываются декоративными крышками и малозаметны.

Для их установки надо просверлить стену алмазной корончатой фрезой определенного диаметра, вывести наружу трубку и надеть на нее колпачок.

Внутри ставится круг с ребристыми перегородками внутри, пропускающими воздух внутрь определенными порциями. Сила потока регулируется.

При ремонте хрущевок в них делали перепланировку, сносили или смещали простенки, изменяя направление потока и его силу. Окошки вверху из кухни в ванную установили герметичные или убрали.

Для исправления этой проблемы надо установить вытяжку из ванной непосредственно на улицу, проложив под потолком кухни гофрированную трубу, или сделать вывод в вентиляционный канал, что будет выглядеть лучше.

По возможности надо найти заделанные маленькие отверстия над полом и восстановить их. Тогда удастся продлить жизнь деревянного пола.

Проверка и прочистка вентиляции

Время от времени нужно проверять вентиляционные каналы на наличие засорений. Это проводится в таких случаях:

• Ежегодная плановая проверка
• Первичная проверка вентиляционных каналов перед началом использования. Во время её проведения проверяются: наличие засорений, плотность канала и его отдалённость от дымового канала, тяга.
• После ремонта каналов

В домашней пыли содержатся бактерии, клещи, их продукты жизнедеятельности. Когда человек дышит воздухом с большим содержанием пыли, у него развивается аллергия. Кроме того пыль опасна для людей, болеющих астмой. Когда пыль накапливается в лёгких, она приводит к хроническим болезням лёгких и иммунной системы. С накоплением пыли в вентиляции накапливаются и эти организмы, вредящие здоровью человека. Так там находят себе убежище мелкие грызуны и птицы.

Когда каналы засоряются, их тяга становится слабее, фильтры загрязняются, сечение каналов становится меньше, на стенках собирается жир и пыль, перестают работать установки приточно-вытяжной системы. Прочистка вентиляционных каналов в производственных зданиях должна проводиться не реже двух раз в год, так же как и в административных, и в общественных зданиях. Очищать вентиляцию в зданиях пожарных служб нужно не менее раза в год. После очистки каналы дезинфицируют, и оформляют специальный журнал, в который заносят данные о проведенных действиях.

Особенности устройства вентиляции в панельном доме

Вентиляционная система рассчитывается на этапе проектирования дома. Особенности ее конфигурации зависят от этажности строения, от места его расположения. Однако какой бы не была задумана вентиляционная система, она всегда предусматривает вертикальный выводной канал и пути поступления в помещения свежего воздуха.

Классический воздухообмен, существующий в панельных домах старой постройки и в ряде бюджетных проектах современного жилищного строительства, предусматривает вентиляционную систему на естественной тяге. Работает такая система по принципу сквозного проветривания.

Роль приточной части вентиляции выполняют форточки или приточные отверстия, которые расположены в жилых помещениях над радиаторами отопления. Вытяжная часть локализуется в помещениях, где воздух наиболее подвержен загрязнению – это туалет, ванная и кухня. Если квартира большая и в ней есть комната, отделенная от вытяжного отверстия двумя другими помещениями с дверями, то в такой комнате также проектируют вытяжное окно.

Схемы вентиляции жилых домов

В зависимости от планов по строительству, вентиляция может иметь совершенно разную конструкцию. В этом разделе мы попытаемся разобраться, как устроена вентиляция в панельном доме на схемах и поговорим о степени эффективности того или иного вида её проведения.

В этом случае вентиляционные шахты не соединяются между собой, улучшается тяга внутри трубы, а в дом не поступает загрязнённый воздух из соседских квартир. Другая разновидность такой схемы вентиляции в хрущёвке – из каждой квартиры отдельные каналы ведут к крыше, где соединяются в единую трубу, которая выводит воздушные массы на улицу.

К сожалению, довольно часто используется самый простой, но малоэффективный способ вентиляции, при котором воздух из всех квартир поступает в единую большую шахту – так же, как устроена вентиляция в хрущёвке. Это позволяет сэкономить место и расходы при возведении здания, однако обладает массой неприятных последствий:

• поступление пыли и неприятных запахов из других квартир – особенно этому подвержены жители верхних этажей, куда воздух поднимается естественным образом;
• быстрое загрязнение общей трубы вентиляции;
• отсутствие шумоизоляции.

Есть и ещё несколько способов вывода воздуха через вентиляционные шахты – с горизонтальными каналами на чердаке и выводом трубы на чердак без дымохода. В первом случае горизонтальные воздуховоды снижают тягу воздуха, а во втором – чердак загрязняется из-за отсутствия вывода на улицу. Схема вентиляции в хрущёвке и других постройках советского типа хотя и бюджетна, но неудобна для жильцов.

Принципиальные схемы некоторых систем естественной вентиляции жилых зданий: (а) — без сборных каналов; (б) — с вертикальными сборными каналами; (в) — с горизонтальными сборными каналами на чердаке; (г) — с тёплым чердаком

К счастью, существует современная система вентиляции, которая автоматически вытягивает и подаёт воздух. В её конструкцию входит вентилятор, который нагнетает воздух в шахту. Он обычно располагается в цокольном этаже здания. На крыше дома размещена вытяжная вентиляция такой же мощности, которая с силой выводит загрязнённые воздушные массы из воздуховода. Это самая простая схема вентиляции в многоквартирном доме. Она может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Задача рекуператора – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

Шахты вентиляции, как правило, идут из подвала многоэтажного дома, дополнительно обеспечивая его защиту от сырости и испарений. Вентиляция подвала обеспечивается с помощью естественной тяги, а в современных домах здесь устанавливают и приточные установки. Для отведения сырого воздуха из подвала используются общие шахты вентиляции, выходящие отверстиями на каждом этаже и в каждой квартире.

Проветривание подвала, места, где начинается система естественной вентиляции – одно из главных условий для её правильной работы. Для этого в стенах подвала делаются отверстия-продухи, через которые в цоколь поступает свежий воздух. Он не только снижает влажность у основания дома, но и создаёт тягу в общедомовой шахте.

Форма отверстий может быть простой – круглой или квадратной. Их необходимо расположить на достаточном расстоянии над землёй, чтобы внутрь не попадала вода и грязь с улицы. Оптимальное расстояние от земли – не меньше 20 см. Отверстия следует разместить равномерно по периметру подвала, если в нём есть несколько помещений – необходимо организовать в каждом несколько продухов. Продухи нельзя закрывать, иначе нарушится весь принцип работы вентиляции многоквартирного дома. От проникновения в подвал животных отверстия прикрываются металлической сеткой.

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах

Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.

Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством. Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов.

Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для чистки вентиляции отличается по мощности и комплектации.

Способы очистки:

1. Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
2. Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
3. Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.

Инструменты и расходные материалы:

1. Щетки для механической чистки.
2. Гибкий трос длиной 6 м.
3. Ерши с металлическими щетками.
4. Щеточная машина.
5. Пылесос с гибким шлангом.
6. Парогенератор и устройство для распыления.
7. Комплект инструментов для чистки жира.

Старые дома и заросшие вентиляционные каналы не всегда позволяют устранить неисправность простой механической чисткой.

Используется цифровое устройство для видеоинспекции.

Оплата работы по прочистке

На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:

1. Доступ к вентиляционным каналам.
2. Количество грязи.

Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м. шахты.

Стоимость:

1. Визуальная проверка – 5000 руб.
2. Механическая очистка от грязи – 170 руб.
3. Чистка поверхности от жира – 750 руб.
4. Микробиологическое исследование образцов – 1500 руб. за 1 смыв.
5. Дезинфекция – 50 руб.

Образец заявления на прочистку вентиляции

Это заявление о нарушении норм предоставления населению коммунальных услуг. В «шапке» документа указывается ФИО руководителя организации, оказывающей услуги по очистке вытяжного канала, и данные заявителя. По правилам, управляющая компания должна содержать в хорошем состоянии вентиляцию и дымоходы.

Текст заявления содержит адрес и сообщение о том, что организация не соблюдает положения ЖК РФ, не предоставляет в полном объеме коммунальные услуги. Уточняется информация о том, что в квартире не работает вытяжной канал.

Вентиляция современных панельных и блочных домов

Вентиляционная система новостроек усовершенствована инженерами и почти лишена недостатков воздуховодов старых домов.

Сейчас пассивная вентиляция практически не строится. Используют гибкую приточно-вытяжную систему с приборами механического вентилирования. Современная вентиляция позволяет сохранять оптимальную температуру в жилых помещениях, не холодно зимой, нежарко летом.

Как устроена вентиляция нового типа:

1. Воздух забирают со 2 и 3 этажа.
2. Осевыми вентиляторами воздушная масса нагнетается по всем этажам дома.
3. Вытяжную систему устраивают на крыше. Она отбирает тепло у отработанного воздуха.

Вентиляционная система нового типа направлена также на энергосбережение. Главный ее плюс – можно регулировать работу оборудования в зависимости от потребностей.

Вентиляция в многоэтажном панельном доме на девять этажей старой постройки нуждается в регулярной чистке. Осуществлять работы могут только специально обученные люди, своими руками ничего делать нельзя. Улучшить функционирование вентиляции можно с помощью дополнительного оборудования.

Расположение вентиляционных систем в панельных домах

Вентиляционные системы в панельных домах часто размещаются в специальных помещениях на мансардах или чердаках здания. Такие помещения обычно называются вентиляционными камерами или шахтами.

Камеры вентиляционных систем располагаются на каждом этаже здания и предназначены для распределения воздуха во всех помещениях. Они оснащены различными воздуховодами и клапанами, которые регулируют подачу свежего воздуха и отвод отработанного воздуха.

Вентиляционные камеры панельных домов обычно соединяются с наружной средой через воздухозаборные и вытяжные трубы, которые проложены вдоль фасада или через покрытие здания. Такое расположение позволяет эффективно осуществлять циркуляцию воздуха внутри жилых помещений и обеспечивает поддержание необходимых норм влажности и температуры.

Кроме того, вентиляционные шахты часто снабжены системами очистки и фильтрации воздуха, которые удаляют из него пыль, грязь и микроорганизмы. Это позволяет поддерживать высокий уровень гигиены и здоровья жильцов панельных домов.

Таким образом, расположение вентиляционных систем в панельных домах является важным аспектом, который обеспечивает комфортные и безопасные условия для проживания жильцов.