Ошибки при строительстве дома. Какие ошибки при строительстве дома своими руками совершают: Как не повторить? Обзор +Видео
Многие ошибки, допущенные при строительстве домов, типичны и повторяются из раза в раз, даже если строит профессиональная бригада. Что из этого выходит? Зачастую дом урод… Как этого избежать, читаем эту статью!
Запланировав строительство, изучите все циклы работ. Решите, что под силу Вам самим, а на какие этапы нужно пригласить профессионалов. В процессе может возникнуть много дополнительных вопросов. При возможности, проконсультируйтесь с человеком, имеющим опыт в данном вопросе. Иначе в будущем Вас ожидают расходы на исправление ошибок, ремонт или кардинальная перестройка.
Правильнее учиться на чужих ошибках, поэтому рассмотрим основные ошибки, допускаемые при строительстве.
для.
Основные ошибки в строительстве дома:
- Не делается топографический и геологический анализ. По результатам этих работ делается привязка строения, и выбирается фундамент.
- Выбор типового проекта наспех. Будущий дом не оправдает ожиданий, а перестроить его будет сложно.
- Нет инженерного проекта (подведение коммуникаций).
- Обращение к недобросовестным строителям, отсутствие контроля и взаимодействия в процессе. Проблемы не решаются по телефону, надо встречаться, обсуждать сметы.
- Неверно составленные сметы. Смета рассчитывается так, чтобы финансов хватало на завершение каждого этапа строительства.
- Несогласованность проекта. К примеру, инженерные коммуникации проходят не в указанном месте.
- Торопливость при строительстве. Для каждой технологии нужно определенное время., например, нужно дать осадку 6 — 18 месяцев.
- Несоответствие документации при устройстве фундамента. Соблюдайте размеры, указанные в чертежах.
Рассмотрим подробнее эти и некоторые другие типичные ошибки.
Проселочная дорога
Переезжая за город, нужно предусмотреть все мелочи. Проселочная дорога — это часто бездорожье, колея и выбоины. Приготовьтесь к этому, и тогда Вы сможете избежать разочарования.
Недооценивание сил природы
Если на Вашем участке растут деревья, их корни могут пробраться под фундамент. Радиус корневой системы будет на 1 м больше проекции кроны дерева. Не выполняйте строительные работы в этих границах.
В любом случаелучше защитить. Защитный материал должен быть гладким и твердым. Для этого подходит полимерная гидроизоляционная профилированная мембрана, размещенная на внешней поверхности фундамента.
Можно понизить уровень закладки фундамента или использовать шпунт Ларсена.
«Шпунт Ларсена» Ограждение из металла
Некачественная работа геодезиста
При составлении топографического плана сравнивается фактическая ситуация на участке с принятым за основу архивом. Все, что появилось после последней съемки, должно быть зафиксировано.
Малейшая допущенная неточность, например, не отмеченные на топосъемке деревья, может привести к дополнительным затратам. Если на их месте будет предусмотрена прокладка электрического кабеля, Вам придется исправить ошибку.
Ошибки при изменении проекта по советам исполнителей
Материал фундамента
Характеристики фундамента зависят от многого, и выбираются конкретно для каждого случая. Поэтому не?отступайте от?проекта по советам исполнителя.
Лучший материал для фундамента — бетон, но для каркасного дома рекомендуем использовать. И, если бригада советует возвести его из полнотелого кирпича, сначала просчитайте, во сколько это Вам обойдется. Фундамент можно возвести из этого материала, но это должен быть очень дорогойне ниже марки М100.
Неправильное армирование
Арматура в железобетоне укладывается в местах, где возникают силы растяжения. В большинстве балок и плит перекрытия это происходит в нижней их части.
В консольных плитах балконов и консольных балках перекрытия растяжение происходит в их верхней части.
Бывает ситуация, когда нагрузка на элемент приводит к растяжению всех сторон. Кроме рабочей арматуры, в железобетонных элементах делается конструктивное армирование. Рабочая арматура располагается с другой стороны от конструктивного армирования. Это является принципиальным.
Ошибка пятая – нет температурно-деформационного шва в лицевой кирпичной кладке
Несмотря на огромный выбор фасадных отделочных решений, . Основные критерии этого выбора среди застройщиков – дорого, богато. Тем обиднее видеть, как на кирпичном фасаде появляются белесые высолы или начинают ползти трещины.
h00p7
Пользователь FORUMHOUSE
Я построил дом из теплой керамики на плитном фундаменте. Фасад сделан из лицевого керамического кирпича. Грунт глина и суглинок. Дренаж есть. После первой зимовки появились трещины на облицовке под окнами менее 1 мм. Весной часть трещин превратились в еле заметную паутинку. Затем появились новые под окнами. Строители говорят, что это усадка, и ничего страшного. Через пару лет надо заменить потрескавшиеся кирпичи, и все. Задумался
– не опасно ли это?
Также на фасаде появились высолы.
В этой статье подробно рассказывается, и не допустить их дальнейшего появления.
Похожая проблема и у stella stih.
Только трещины по кирпичу идут на 6-8 рядов от металлического уголка от окон. По словам участницы портала, строители пожимают плечами, а она продолжает наблюдать за состоянием стены и думает, что это – температурные расширения.
Причин появления трещин в лицевой кирпичной кладке может быть множество. От недостаточного количества связей и одновременного ведения основной и лицевой кладки до подвижки фундамента.
Светодиодный строка светодиодные полосы серебряной проволоки Фея теплый белый гирлянды…
70.01 руб.
Бесплатная доставка
★★
★★
★★
★★
★★
(4.80) |
Заказы (1952)
Самые смешные и глупые моменты в строительстве:
Строительство – это сложный и ответственный процесс, требующий точности, внимания к деталям и профессионализма. Однако, даже при самых серьезных задачах, ошибки могут случаться, иногда превращаясь в смешные и глупые моменты. Ниже представлены несколько таких историй из мира строительства:
Упущенный проход: На стройке оказалось, что в новом здании не было предусмотрено место для прохода человека размером среднего взрослого. Работники пришлось вырубать небольшой проход в стене после завершения работ.
Вернулись в прошлое: Во время ремонта одного из домов обнаружилась верхняя часть древней колоды, оказавшаяся намного старше самого здания. В итоге, вместо ремонта дома, команда строителей начала проект реставрации археологического находки.
Спутанная система электропроводки: В одной из новостроек оказалось, что электрические провода были спутаны таким образом, что выключатель в одной комнате включал свет в коридоре, а розетку включал водонагреватель в ванной.
Пробка на стройке: Поднятие земельного грунта на стройке замедлилось на несколько дней, когда выяснилось, что один из грузовых автомобилей затерялся на территории строительной площадки. Водитель так сильно сбился с пути, что в результате застрял в яме и заблудился.
Кованая мебель без спинки: Мебельные мастера заказали кованую мебель без спинок для некоторых стульев. Когда они установили их в зале ожидания, они обнаружили, что посетителям неудобно сидеть на стульях без спинок, и им пришлось заказывать новую партию стульев.
-
Такие смешные и глупые моменты в строительстве являются отражением не только некомпетентности или недостатка контроля, но и неожиданных ситуаций, с которыми строители могут столкнуться
Однако, важно помнить, что строительство — это серьезное дело, требующее внимания и профессионализма
Анализ прежде всего
Избежать многих ошибок можно, если имеются материалы инженерно-геологических и геодезических изысканий на площадке проектируемого дома. Информация об инженерно-геологических условиях позволит правильно решить строительную часть проекта, вопрос о целесообразности размещения в подвале или цокольном этаже бассейна, сауны, гаража и пр., а также вопрос о необходимости понижения уровня грунтовых вод. Часто, например, строят гаражи в подвале. Такое решение целесообразно при отсутствии грунтовых вод или наличии заметного уклона территории участка.
В последние 10 лет одной из актуальных стала проблема снижения облучения населения естественными радионуклидами (ЕРН) в гражданских зданиях. Имеется в виду не только снижение облучения природными источниками радиации, содержащимися в новых строительных материалах, но и радона, поступающего из грунтов в помещения здания через трещины в полах по грунту, в стенах цокольных и подвальных этажей, через щели в междуэтажных перекрытиях и воздуховоды. Иначе, необходимо установление уровня радиоопасности территории застройки для принятия решения о целесообразности строительства на рассматриваемой территории или для определения требуемых радонозащитных свойств ограждающих конструкций и разработки соответствующих технических решений, отвечающих требованиям норм.
При строительстве индивидуального источника водоснабжения и местных очистных сооружений особенно необходимы дополнительно материалы инженерно-геодезических и гидрогеологических изысканий для выявления необходимости водоподготовки и типа очистных сооружений.
Материалы геодезических изысканий позволят более правильно расположить все строения на отведенном участке, вспомогательные помещения внутри коттеджа, которые требуют подачу воды и отвод хоз-фекальных стоков, организовать отвод поверхностных вод с учетом рельефа местности.
В отдельных случаях, до окончания разработки проекта, не предоставляется разрешение на спецводопользование природными водами, не известно расположение водозаборной скважины или шахтного колодца на территории участка и, следовательно, локальных очистных сооружений, отсутствуют технические условия по газо- и электроснабжению. Все это не исключает ошибок при проектировании раздела инженерного оборудования зданий (выборе, например, схемы теплоснабжения коттеджа, тепловой мощности отопительного котла или запрашиваемого количества электроэнергии, газа).
Иногда в проектах необоснованно предусматривается увеличенное количество приборов водопотребления. Это, при водопотреблении в нормативных пределах, может привести к уменьшению использования приборов водопотребления и, таким образом, к ухудшению условий эксплуатации систем водоснабжения и водоотвода. Следует стремиться к расположению и зонированию по вертикали помещений общего пользования (туалеты, ванные, кухни, сауны, постирочные и пр…).
В коттеджах, имеющих общую площадь 300-500 кв.м и более, не предусматривается центральная система пылеуборки, что несомненно затрудняет возможность поддержания чистоты в помещениях.
Неграмотный выбор специалистов
При подписании договоров с исполнителем необходимо обращать внимание на срок годности работ и финансовую неустойку при задержке оговорённых сроков исполнения. Нередко заказчику приходится месяцами ждать завершения проекта
При найме бригады Вы всегда можете поинтересоваться о прошлых объектах и попросить контакты их заказчиков. Или же пойти от обратного и найдя дом, который нравится, поинтересоваться у владельца о рабочих, строивших этот дом. Плохих специалистов никто советовать не станет.
Также, существует такое понятие, как «скрытая работа» строителей. Это работа, результат которой нельзя отследить и измерить, по прошествии нескольких последующих этапах. Некоторые недобросовестные рабочие пользуются этим приёмом, чтобы увеличить смету.
Начало строительства без грамотного проекта
Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.
Совет:
Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.
Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:
- Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
- Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
- Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
- Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
- Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.
Возведение стен
Самые частые недочеты при строительстве «коробки» связаны с выбором и применением материалов для утепления дома:
- неправильный выбор типа и толщины утеплителя;
- непродуманная схема утепления, оставляющая «мостики холода»;
- применение снаружи материалов с низкой паропроницаемостью при недостаточной парозащите изнутри;
- слишком маленький воздушный зазор в системе вентилируемого фасада или неправильное расположение вентиляционных отдушин;
- неправильный выбор штукатурной смеси при оштукатуривании стен из легкого бетона.
Все эти ошибки приводят к одним результатам – холод в доме и повышенные расходы на отопление, сырость и плесень на стенах.
При расчете утепления дома важно сбалансировать тепловое сопротивление всех ограждающих конструкций. Будет грубой ошибкой утеплить стены и сэкономить на окнах
Эта экономия сделает бесполезными затраты на утепление стен, поскольку оно не даст результата.
Довольно часто недостаточное внимание уделяется утеплению потолка при неотапливаемом чердаке. Температура воздуха в отапливаемом помещении наиболее высока под потолком
Именно там создается наибольший перепад температуры между внутренней и внешней поверхностями, и самая интенсивная утечка тепла.
Смешные «перекосы» в строительстве: когда стены и потолки не в тему
В процессе строительства иногда бывают смешные и необычные случаи, когда стены и потолки оказываются совсем не в тех местах, где им полагается быть. Вот несколько примеров:
Полупотолки и потолки-горизонты
Казалось бы, потолок должен быть горизонтальным, но иногда строители решают поэкспериментировать и делают его полупотолком. Это может создать весьма забавный эффект, когда часть потолка оказывается ниже, чем остальная.
Стена в дверном проеме
Иногда строители создают такие уникальные архитектурные решения, когда стена оказывается в неподходящем месте, например, в дверном проеме. Вместо того чтобы проложить дверной проем от стены до стены, они решают «украшить» проем стеной. Результат бывает очень комичным.
Скособоченные стены
Иногда строители решают добавить немного хаоса и делают стены не прямыми, а скособоченными. Это может создать интересный визуальный эффект и вызвать улыбку, когда вы видите неправильно установленные стены.
Скользящие стены
Иногда строители решают добавить динамизма в интерьер и делают стены, которые кажется, будто они движутся. Это может создать весьма странное ощущение, когда вы видите стены, которые кажется, будто они всегда в движении.
В целом, хотя эти «перекосы» в строительстве могут быть небезопасными и вызывать раздражение у владельцев недвижимости, они также могут стать источником веселья и смеха. Забавные ошибки в строительстве делают нашу жизнь ярче и интереснее.
Строительство без использования армирования
Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.
Совет
Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.
- Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
- Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
- Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.
Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.
Неправильный выбор места
Расположение дома на участке — один из первых вопросов, которые нужно решить с архитектором. При расположении учитывают прокладку коммуникаций, допустимые расстояния от улицы, забора, дома соседа.
Кроме расположения учитывается и поворот коттеджа — при разработке планировки опираются на инсоляцию. В GOOD WOOD проекты всегда разрабатываются или адаптируются под особенности участка: архитектор выезжает, осматривает территорию, оценивает подъездные пути, предлагает варианты расположения, поворота. Такой формат помогает учесть все детали и не ошибиться с размещением постройки.
Какие могут быть ошибки
Отвечая на вопрос про строительство дома, какие могут быть ошибки, каждый человек, считающий себя строителем, легко может назвать 10 ошибок, которые он относит к нешуточным ошибкам
И важно знатока выслушать. Потом выслушать и второго, и третьего специалистов, и суждения их могут оказаться многообразными
И все эти мнения будут полезными для новичка, который задумал строительство дома. «Каков строитель, такова и обитель», – говорит пословица. Пусть уж строитель своей обители будет сведущим, не будет невеждой.
А ниже – размещаем для него мнение человека, который проектирует здания и сооружения. Знания эти – теоретические, так как советчик наш строительства дома для себя еще не осуществлял, ошибок на практике не делал. Но, возможно, и его представления, что такое строительство дома, и как избежать ошибок при строительстве, могут быть полезными именно для новичка.
Некачественно выполненная гидроизоляция
В чем проблема?
Некачественно выполненная вертикальная гидроизоляция не обеспечивает защиту фундамента от проникающих в грунт атмосферных осадков. Из-за отсутствия горизонтальной гидроизоляции стены первого этажа оказываются не отделенными от фундаментных стен, то есть не происходит отсечение грунтовой влаги.
Чем это грозит?
Влага из грунта вследствие капиллярного подсоса просачивается в фундаментные стены, а затем — в стены здания. Во время морозов вода в капиллярах замерзает, увеличиваясь в объеме, и разрушает их с образованием трещин. В результате стены утрачивают прочность.
Как это следует выполнить
Третья ошибка — можно ошибиться в заглублении фундамента
Нельзя рассматривать отдельно фундамент и грунт. Люди думают: «А выдержит ли мой фундамент»? В самом деле, фундамент и грунт являются единой системой, надо быть уверенным, что и грунт нагрузку выдержит. Выбор конструкции «как у соседа» – не пойдет. Рядом, у соседа, может быть другая почва. И у вас на участке она разная даже по углам предполагаемого дома.
Поэтому скважины для изучения почвы будут бурить по углам будущего дома. Для коттеджа с размерами 25 на 25 метров их потребуется четыре, и еще одна – посредине фундамента. Заключение о грунте под строительство дома по данным только одной скважины – необъективное, и у сооружения могут появиться перекосы в связи с сезонным движением грунта из-за того, например, что текущая талая вода подмыла и увлекла с собой слой чернозема из-под дома.
Ошибки в строительстве дома. В результате я построила большой Дом для себя и при этом, на все запланированное хватило!
Очень многие люди подходят к строительству легкомысленно, в итоге либо разочаровываются, а потом “изливают” душу на просторах интернета темами типа ” Лучше квартиры ничего нет”, или ” Дом – это утопия, никогда не стройте себе дом! “. Самое интересное, что многие начитаются таких неудачников и начинают успокаивать себя на тему строительства, мол, не для меня это, лучше в квартире посижу и так дальше продолжают однообразно и скучно жить. Запомните, главное в жизни – только вы кузнец своего счастья, только вы!
Многие любят почему то читать неудачников больше, чем тех, кто чего-то добился. Наверное успокаивают себя как-то таким образом, радуются, что сами такими неудачниками не стали, взявшись за это дело. Лично мне больше нравится учиться, развиваться, набирать навыки и опыт тех людей, кто действительно смог, добился успеха и такие люди мотивируют не стоять на месте, мотивируют идти дальше.
С многими людьми приходилось общаться по работе (я -инженер, прим.), в жизни, в компаниях, на форумах и др. В результате, могу выделить главные ошибки тех, кто уже построился и действительно жалеет, что когда-то недодумал, не сообразил или слишком быстро поспешил. А в строительстве
- Нет ГАЗА – нет БОЛЬШОГО ДОМА! Как бы вам не нравился этот ну просто живописный участок у леса, вся неописуемая красота земельного участка, соседи и пр. Если нет газа, максимум возможно и лучше там построить – небольшой домик/дача. Мечтать в таком случае о коттедже, доме в 200 квадратов для большой семьи – ошибка ! Ни дизельное топливо, ни электричество, ни дрова вам комфортно и дешево отапливать его не будут! Поэтому если так сильно хочется именно в этом месте – стройтесь, но максимум небольшой домик.
2. Если ДОМ для ПМЖ в несколько этажей – только ПОЛНОЦЕННЫЕ 2 (3) ЭТАЖА . Мансарда в таком случае рассматривается только как чердак, а еще лучше делать холодный чердак. Представьте вы находитесь в комнате с высокими прямыми потолками, как в настоящем доме. Вам комфортно, просторно, уютно (не то, что низкие потолки в квартире)… А теперь представьте, что эти потолки в углах скошены, то есть помещение не прямоугольной формы, а в форме трапеции, а у некоторых к краю угла вообще согнувшись подойти можно, или лечь в кровать ползком… Представили? Так вот за такие неудобства вы ещё переплачиваете!
Вы переплачиваете за дискомфорт себе, своим близким, за скошенные потолки, которые при этом уменьшают высоту пристенка.
Главное не как смотрится дом по проекту, главное – комфортное ежедневное пребывание в нём!
3. Если дом строится в несколько этажей обязательно начинать проект с БЕЗОПАСНОЙ ДВУХМАРШЕВОЙ ЛЕСТНИЦЫ. Уже знает каждый второй и все равно этому вопросу отводится последнее место. Где-нибудь пристроим, думают многие. И зря! Могу признаться И то! Она мне долго покоя не давала и хорошо, что на этапе фундамента, я все же резко изменила проект в пользу двухмаршевой. И не ошиблась. До сих пор, каждый день я бегаю по ней то на первый, то на второй этаж. Бегаю, даже не держась за поручень. Настолько удобно, комфортно, а главное – безопасно! Тысячу раз самой себе спасибо говорю, ведь жить в доме много лет, а пользуюсь лестницей ежедневно.
Выбор площадки и геологическое исследование
Перед выбором площадки необходимо провести геологическое исследование. Это позволит определить грунтовые условия на участке, наличие подземных вод и геологические особенности местности.
| Грунтовые условия | Что нужно учесть |
|---|---|
| Глина | Устойчивость фундамента при высыхании или влажности грунта |
| Песок | Необходимость дополнительных мер по укреплению и предотвращению обрушений |
| Скала | Требования к методам взрывных работ и особенности фундаментальных конструкций |
Геологическое исследование также помогает определить уровень подземных вод на участке
Это важно, так как высокий уровень воды может привести к затоплению подвального помещения или повышенной влажности внутри строения
Помните, что выбор площадки и геологическое исследование – это первоочередные шаги перед строительством дома. Не пренебрегайте этими процессами и обязательно обратитесь к специалистам, чтобы избежать проблем в будущем.
Шестая ошибка, когда осуществляется строительство дома, – проведение электропроводов внутри горючих материалов
Если строительство дома завершается, хозяину нужно знать, как делается электропроводка. Электрика в деревянном доме, существенно отличается от каменных строений. Материал, из которого изготовлены все провода и оболочки, должны быть не горючими, а огнеупорными в оплётке. Эти материалы – термо устойчивая гофрированная пластиковая трубка, либо алюминиевая, или железная.
Внутренняя проводка монтируется несколько иначе в части технологии монтажа и прокладки кабеля. Существует два типа прокладки кабеля по внутренним стенам деревянного дома; это скрытая и наружная проводка.
Если у хозяина скрытая электропроводка в деревянном доме, нужно обратить внимание на тщательный подбор кабеля по сечению и оплётке. Все кабели должны выдерживать номинальную нагрузку от предполагаемых потребителей в доме хотя бы на тридцать процентов с запасом
Кабель должен укладываться в защищённую оболочку.
Скрытую проводку прокладывают в специальных коробах, изготовленных из металла или любого негорючего материала. Это делается в случае, если хозяину нужны более ровные варианты отделки стены, например гипсокартонном или, если нужно утеплить деревянный дом изнутри, или, для того чтобы стены выровнять простой штукатурной смесью. Но это всё подходит, если вы только начали строительство дома.
Необходимо знать, что материалы из пластика со временем под воздействием влаги, пыли, перепада температур начинают разрушаться. Это может привести к короткому замыканию и неизбежно – к пожару. Так как температура дуги при замыкании превышает пять тысяч градусов, пластиковые гофрированные трубы и короба прогорают.
Со временем грызуны, которые любят погрызть пластмассовые изделия, могут изоляцию проводов повредить. Скрытая проводка в деревянном доме должна прокладываться не по собственной мудрости, а по утверждённым правилам. И лучше, если высококвалифицированный электрик проведет вам электричество, и тем самым успешно завершится еще один этап строительства дома.
Отсутствие вентиляции на чердаке
В чем проблема?
Летом под крышей воздух сильно нагревается, и если на чердаке нет вентиляции, то нагревается конструкция крыши. Зимой, в отопительный период, на не- вентилируемом чердаке скапливается нагретый и влажный воздух, который поступает из помещений,в особенности, если в чердачном перекрытии нет пароизоляции.
Чем это грозит?
Влага, проникающая изнутри, скапливается на перекрытии и в конструкции крыши, а влажная древесина подвержена гниению и поражению плесенью.
Как это следует выполнить
Вентиляцию чердака обеспечивают зазоры, предусмотренные в зоне конька или, например, установленные в противоположных щипцовых стенах окна или жалюзи из деревянных реек
Не надо забывать про крышу
Бывает, что проектировщики забывают о том, что если верхний этаж дома сделан в виде мансарды, то скаты крыши здесь могут опускаться достаточно низко и к примыкающим к ним стенам нельзя подойти в полный рост.
Директор компании «Баукрафт» Евгений Драчёв добавляет, что при оценке проекта дома с мансардой, надо обращать особое внимание на высоту стен мансардного этажа под скатами крыши. Она может быть менее метра. В этом случае жильцам будет сложно полноценно использовать часть пространства комнаты
Если же комната при этом имеет небольшую площадь, то она становится малопригодной для проживания
В этом случае жильцам будет сложно полноценно использовать часть пространства комнаты. Если же комната при этом имеет небольшую площадь, то она становится малопригодной для проживания.
Фундамент, бетонируемый непосредственно в грунте
В чем проблема?
Во время укладки бетона часть цементного теста (смеси цемента и воды) проникает в песок. Даже если на дне траншеи будет уложен тощий бетон, он защитит лишь низ фундамента, а цементное тесто будет все так же растекаться по сторонам.
Чем это грозит?
Цементное тесто отвечает за прочность бетона. Если его меньше, бетон будет классом ниже и более низкой прочности. Свежий бетон, уложенный в незащищенную траншею, смешивается с грунтом, фундамент имеет в действительности меньшее сечение, а его поверхность имеет меньшую плотность.
Как это следует выполнить
В домах, не имеющих подвалов, самым простым решением является укладка в траншее для фундамента строительной пленки
В домах с подвалами или там, где по периметру фундаментов будет устроен дренаж, лучше всего выполнить подливку из тощего бетона и на ней поставить опалубку
Выбор некачественных строительных материалов
Желание сэкономить на покупке материалов может вылиться в еще большие финансовые затраты, если дом впоследствии начнет разваливаться. Некоторые владельцы допускают ошибку при строительстве, приобретая, например, дорогой кирпич, но экономя на цементе, или покупая качественную гидроизоляцию, но дешевый клей. Если вы сомневаетесь в выборе материалов, лучше доверить этап составления сметы профессионалам. Кроме того, нет смысла экономить на черновых материалах – кирпич, цемент, арматура – и тратиться на отделочные. Ведь если основа здания начнет разрушаться, отделка будет уже неважна. Необходимо приобретать строительные материалы в официальных магазинах, гарантирующих качество и безопасность продукции.
Ошибки строительства деревянных домов
Древесина экологически чистый и отличный строительный материал. Ошибки при строительстве деревянного дома существенно влияют на срок эксплуатации строения. Это обусловлено биологическими и физическими особенностями материала — дерева.
Покупка некачественного строительного материала
— Влажный, не достаточно просушенный материал выдаст много проблем. Дерево дает большую усадку. В идеале влажность должна быть не более 20%. Используйте электровлагомер для измерения влажности дерева.
— Биоповреждения древесины. Грибок, насекомые — характерные дефекты. Материал должен иметь однородный цвет. Синеватый цвет дерева означает, что есть повреждения грибками или плесенью. Древесина, пораженная грибком может пойти для растопки. От насекомых остаются следы деятельности. Осматривайте материал тщательно.
— Трещины. Пересушенное дерево имеет больше трещин которые могут при эксплуатации увеличиваться.
Ошибки при строительстве дома вызванные несоблюдением проекта
Непрофессиональная работа рабочих приводит к множеству дефектов при строительстве. Меняются произвольно сечения деревянных элементов, шаг балок перекрытий, стропил. Особенно много ошибок в узлах сопряжений. Контролируйте процесс. Дело строителей строить по проекту, а не давать советы «как лучше» и «дешевле».
— Возведение фундамента без учета схемы инженерных сетей.
— В узлах сопряжения деревянных элементов не всегда ставятся соединительные элементы указанные в проекте: болты, нагели, гвозди. скобы, скрутки. В следствие этого, несущий конструктив получается ослаблен.
— Гидроизоляция выполнена неверно или некачественно. Древесина не всегда защищается от влаги в месте контакта с кирпичом, бетоном. Вода, влажность, сырость — это то, что резко сокращает срок эксплуатации деревянного дома. Сырость – фактор, вызывающий проблемы со здоровьем. В частности приводит к заболеванию легких.
— Защита деревянных элементов от биоповреждений и от огня не всегда на должном уровне.
Электропроводка делается в специальных каналах или трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.
Ошибки при обустройстве крыши и кровли
— Делают врубку в мауэрлате для стропильной ноги. Во врубке скапливается влага и как следствие появление грибка.
— Деревянные конструкции, особенно соприкасающиеся с утеплителем, не должны попадать под действие атмосферных осадков (дождя). На время осадков деревянные элементы закрывают пленкой.
— При увлажнении утеплителя и совмещенных покрытий дальнейшее обустройство кровли невозможно до полного удаления влажности. В закрытом пространстве влажные элементы очень быстро поражаются гнилью.
— Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается поверх контррейки.
— Меняют местами пленку под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированную пленку, которая располагается над утеплителем. В этом случае конденсат и увлажнение утеплителя обеспечено.
Ошибки при строительстве каркасного дома
Каркасный дом — недорогое решение для дачного варианта и для постоянного проживания. Ошибки при возведении деревянного дома делаются и при постройке каркасного строения.
Обратите внимание на следующие моменты:
Экономия на материале. Не покупайте брус низкого качества.
Фундамент. Каркасный дом легкое строение, но не стоит пренебрегать геологическими исследованиями
Возможно нужен не столбчатый фундамент
Каркасный дом легкое строение, но не стоит пренебрегать геологическими исследованиями. Возможно нужен не столбчатый фундамент.
Обвязочный брус крепится без закладных деталей. Это грозит деформацией коробки.
Работа без применения уровня.
Отсутствие паро- гидроизоляции стен.
Свободное, без прижимов расположение утеплителя, минеральной ваты. Через 5-7 лет утеплитель просядет. Вас ждет вскрытие обшивки и ремонт.
На самом деле ошибки при строительстве дома имеют более длинный список. Мы описали наиболее типичные. Ошибки при строительстве намного сокращают срок службы строения. Строить всегда проще чем перестраивать.
https://youtube.com/watch?v=YLkV4IPRIPo
Ошибки при строительстве загородного дома. Ошибка первая — строительство дома без проекта
У нас в стране многие начинающие застройщики считают, что проект дома — это лишняя трата денег и вообще ненужная вещь. Аргументируя это тем, что их коттедж не очень большой, не очень сложный, и вообще, я сам себе строитель и, если что, нарисую проект на листочке бумаги по картинке из интернета. Подобный подход приводит только к одному — ошибкам, перерасходу строительных материалов, а в худшем случае рабочие закладывают (сами того не желая) «мины замедленного действия», которые срабатывают через несколько лет.
Rwd111 Пользователь FORUMHOUSE
Я планирую построить дом из пенобетона. Дом небольшой, простой геометрии, без изысков, с двускатной крышей. Особых нагрузок на фундамент, стены и перекрытия нет. Задумался, а зачем мне нужен проект, тратиться на конструктора, архитектора и т.д. Строители и так дом построят.
Возведение коттеджа должно начинаться с проекта, особенно если речь идет о строительстве каменного дома.
Справедливости ради отметим, что Rwd111 хотел бы заказать проект под инженерку, коммуникации, отопление. Но из тех специалистов, к кому он обращался, попадались, в основном, «художники» со своим виденьем, а не настоящие специалисты.
Ситуация, знакомая многим, поэтому приходится брать дело в свои руки, становиться строителем, прорабом и снабженцем в одном лице. А без достаточных знаний нельзя гарантировать качественный результат. Поэтому, чтобы сберечь свои нервы и деньги, особенно если речь идет о дорогостоящем каменном доме, проект необходим.
Строительство загородного коттеджа без точных, инженерно-технических расчетов приведет к переделкам, цена которых значительно выше, чем сумма, потраченная на проект.
Строя дом без проекта (проектной документации) можно ошибиться в количестве материалов, рабочие будут строить не как надо, а так, как им удобнее. Немного ошиблись с размерами «коробки» и плиты перекрытия — будут опираться не на расчетную длину. Неправильно рассчитали сечение и количество продухов в ленточном фундаменте — и в подполье будет постоянно сырость и плесень. Или в дальнейшем, при монтаже дорогостоящих инженерных коммуникаций обнаружится, что не сделаны закладные под трубы в фундаменте, и их надо сверлить установкой алмазного бурения. Или не сделаны штробы, или неправильно рассчитаны длины трасс под электрику, трубы горячего и холодного водоснабжения, и т.д.
При строительстве каменного загородного дома появляются сотни нюансов, и все их необходимо учесть.
Irisha271267 Участница FORUMHOUSE
Я считаю, что проект нужен. Нервы дороже, а грамотный проект и точно рассчитанная смета позволят вам в дальнейшем сэкономить деньги. Главное — найти хорошего проектировщика, с которым вы найдете общий язык.
