Ремонт бани: что можно сделать из старой бани, замена нижних венцов

Ремонт деревянного основания

Схема одного из вида оснований для бани из блоков Иногда фундамент под баню готовят из толстого бруса, забетонировав его прямо в землю, а иногда обустраивают монолитный вариант. Необходимо знать некоторые мелочи, перед тем как правильно провести ремонт фундамента бани или построить новый фундамент под баню своими руками:

Например, деревянная конструкция из шпал или сруба стягивается снаружи скобами в местах их просадки. Как подтянуть сруб, сколько нужно скоб, можно рассчитать. С другими фундаментами чуть сложнее. Нужно знать, сколько сохнет сам бетон, а только затем монтировать сруб или балки. Если несущие блоки лопнули при монтаже и высота их небольшая, можно подлить укрепляющий слой из бетона вокруг блоков, залив при этом все образовавшиеся в колонне трещины.
Решив сделать фундамент бани самостоятельно, вы не только сбережете немалые средства, но и получите хороший опыт. Монолитный или любой другой фундамент своими руками построить не сложно, необходимо только проходить все этапы строительства поочерёдно и не нарушать технологию.
Сделаете правильно расчет, разметку под постройку, разработку грунта, армирование, утепление. Сделайте все необходимые гидроизоляционные работы. Не лишним будет консультация у строителей (застройщиков), которые строят данный тип фундамента продолжительное время и имеют хороший опыт.

Примите решение, из какого материала строить фундамент, из сруба, шпал, какая будет высота постройки, сколько нужно шпал или бруса. Нужен ли монолитный или бетонный фундамент под сруб, деревянный из шпал или капитальный под постройку из пеноблоков.

Знать, как сделать фундамент для бани, это не всё, необходимо провести предварительные расчёты, а только затем можно с уверенностью начинать его строительство. Какой фундамент лучше для бани, решать вам, но сколько для этого понадобится материалов просчитать лучше заранее и начертить его устройство. Проведя несложный расчет, вы прекрасно сможете всё сделать, ведь тяжёлого оборудования здесь не понадобится, разве что бетономешалка с деревянным жёлобом и сливом для бетона.

Ревизия сооружения

Цель мероприятия – выявление неисправностей, определение метода их исправления и составление перечня необходимых материалов и работ.

Ревизия выполняется следующим образом:

осмотр внешних стен – проверяется состояние утепляющего материала, наличие или отсутствие трещин, щелей, зазоров, гнили, целостность углов и других стеновых конструкций;
осмотр основания – проверяется наличие или отсутствие изъянов;
осмотр кровли и потолка – проверяется общее состояние тепло- , гидро- и теплоизоляционного сырья, а также наличие или отсутствие дефектов;
осмотр печи и дымохода – проверяется наличие или отсутствие тех или иных разрушений или прогара, а также состояние облицовки, если такая есть;
осмотр дверей и окон – проверяется наличие или отсутствие перекосов, трещин, сколов, зазоров, щелей, а также герметичность;
осмотр пола – проверяется общее состояние изоляционных материалов, наличие или отсутствие грибка, термитов, трещин, щелей и других дефектов, а также «самочувствие» отделки, если такая имеется;
осмотр внутренних стен – проверяется наличие или отсутствие щелей, трещин, сколов, зазоров и других изъянов, а также состояние облицовочного материала, если такой имеется;
осмотр предметов интерьера;
осмотр систем водоснабжения и водоотвода;
осмотр электропроводки.

После оценки состояния всех элементов сооружения составляется смета, закупаются материалы, и делается ремонт.

Когда лучше проводить работы

Ремонт цокольной части деревянного дома необходимо проводить сразу при обнаружении повреждений. В этом случае, возможно обойтись без капитального ремонта и полной замены нижних венцов. Сами работы нельзя проводить при высокой влажности и в ветренную погоду.

При планировании сроков ремонтных мероприятий надо учитывать некоторые особенности поведения древесины. Летом влага перемещается вглубь бревна, что может вызвать растрескивание при сушке.

В зимнее время влажность дерева минимальна, а влага вымораживается, что обеспечивает равномерную усадку. Кроме того, летом более чувствительны для древесины перепады температур между ночью и днем.

Выбор сроков ремонта следует производить с учетом рекомендаций, даваемых для строительства деревянного дома:

Ремонт фундамента лучше производить осенью, когда температура воздуха еще не опустилась до минусовых значений. Через 2,5-3 недели бетон наберет нужную прочность, и можно заниматься срубом.
Работы с деревянным срубом лучше проводить зимой.
В течение весны происходит максимальная усадка. Этот период лучше переждать.
Лето – оптимальный вариант для отделочных работ.

Вопросы и ответы

Рассмотрим несколько самых частых вопросов, которые появляются у подавляющего большинства неопытных пользователей.

Как определить, целый венец надо менять, или только определенный участок?

Основным критерием является размер проблемного участки и, соответственно, рабочего остатка. Если дефект больше, чем остаток, лучше заменить весь венец. Если дефект меньше, надо выполнить местную замену.

Есть ли смысл менять все 4 венца, если проблемы имеются только у двух из них?

Чаще всего, менять следует все венцы. Они эксплуатируются в одинаковых условиях, и дефекты на остальных участках могут быть просто незамеченными. Однако, конкретное решение следует принимать после обследования остальных венцов.

Надо ли утеплять «заплатки» из кирпича или бетона в местах удаленных гнилых частей нижнего венца?

Твердые вставки могут стать мостиками холода. При возможности их надо утеплить. Однако, это будет довольно сложная процедура, так как вставка плотно контактирует с древесиной и требует особого подхода. Правильнее всего нанести изнутри слой монтажной пены или жидкого пенополиуретана — это будет герметичный водостойкий и теплоизолирующий слой.

Нужна ли обработка нового венца антисептиком и другими видами защиты?

Обработать нижний венец необходимо. Правильнее всего выполнить полную обработку стен, поскольку они тоже находятся в сложных условиях. Нижние 2-3 венца рекомендуется покрыть несколькими слоями свежепогашенной извести.

Обязательно ли искать бревна в точный размер проблемных венцов?

Да, это обязательное условие. Можно взять бревна большего диаметра и снять слой, добиваясь соответствия высоты старого и нового венца. Попытки установить пачку из нескольких досок обычно приводят к сильной усадке — пачка не обладает столь высокой несущей способностью как массивное бревно.

Как закрыть и защитить нижний венец сруба

Успех строительства деревянного дома, его надежность и длительность эксплуатации во многом зависит от того, как продумана его конструкция и способ укладки венцов сруба.

Большая ответственность ложится на нижние венцы, которые в процессе эксплуатации дома могут подвергаться наибольшим нагрузкам, воздействию влаги, образованию грибка и повреждению различными вредителями. Это связано с тем, что на них давит вся деревянная конструкция дома, и они ближе всего расположены к земле, от которой исходит влага. Кроме того, вся дождевая вода, стекая по стенам дома, скапливается в нижней части

Поэтому важно, как уложены нижние венцы сруба и как они защищены от внешнего воздействия

Баня из маленькой избушки

Более разумным подходом считается реконструкция помещения жилого дома с выделением в пределах одной постройки помещения бани с парилкой и небольшой зоны отдыха, фото.

Часть крыши и фасада здания после ремонта была превращена в подобие веранды. Использование стеклянной вставки обеспечило зону отдыха естественным освещением. Старую коробку бани в ходе реконструкции подняли на сваи, а цокольную часть здания, стены и фасад зашили сосновой доской.

Очень неплохую баню можно сделать из старого бревенчатого здания, при условии, что коробка строения не имеет повреждений венцов более чем на 10-15% поверхности.

Небольшой косметический ремонт стен, перекладка фундамента со столбчатого на кирпичный ленточный вариант обеспечит хорошее сохранение тепла даже в сильные морозы.

Нередко старый домик — избушку приобретают целенаправленно для использования бревенчатой коробки здания в качестве основы для постройки полноценной бани.

В этом случае здание разбирают, перевозят на новый фундамент, выполняют капитальный ремонт и даже достраивают второй этаж мансарды. Преимущества подобного решения налицо:

Деревянный сруб под баню без ремонта можно приобрести буквально за копейки, тем более что большинство хозяев не прочь избавиться от загромождающих двор старых конструкций;
Коробка бани давно прошла усадку, поэтому нет необходимости ждать год-полтора до проведения окончательного ремонта помещения;
Деревянная коробка, что называется, прошла проверку временем, самые слабые участки древесины будут вырезаны и заменены на свежий брус или бревно.

Предполагается, что после такого ремонта деревянная баня простоит еще не менее двадцати лет без дополнительных затрат на ее содержание.

Покупка готовой бани

Если вы не уверены, что сможете построить баню сами, вы всегда можете приобрести готовый вариант. Тогда основание нужно делать так же, как описано выше. Технология не изменится. Только ориентироваться придётся на размеры готовой бани, не забудьте уточнить их как следует и несколько раз. Вообще, даже если вы хотите купить так называемую «мобильную» баню на колёсиках, основание ей не помешает.

Всегда лучше, чтобы строение, даже мобильное, стояло горизонтально, без перекосов. Особенно если вы не собираетесь никогда и никуда транспортировать приобретённую баню. Вес строения всё равно заставит его проседать. Перекосы вызовут неудобство при эксплуатации бани, поэтому твёрдое основание будет хорошим выходом. Единственное, при покупке мобильной бани заботиться о гидроизоляции можно немного поменьше. Она же всё равно будет возвышаться над землёй.

Итак, если вы не боитесь трудностей, обладаете смекалкой и некоторой инженерной фантазией, вам не составит особого труда самостоятельно построить баню на вашем дачном участке. Главное помните, что если что-то у вас не получается, прервитесь и спросите совета у более опытных друзей и знакомых. Также квалифицированный совет часто можно получить на каком-нибудь форуме, посвящённом строительству. Конечно, это совершенно особое удовольствие — париться в бане, построенной собственными руками, так что преодоление всех трудностей на пути к этой цели действительно того стоит.

Теплоизоляция стен

Ремонт бань — это трудоемкий процесс, требующий ответственного подхода. Чтобы отремонтировать старую баню из бревна, нужно тщательно заделать все трещины и щели, образовавшиеся в процессе эксплуатации. Благодаря этому помещение будет прогреваться гораздо быстрей и сохранять тепло дольше.

Как правило, большее количество трещин и щелей образуется на наружных частях стены.

Это обусловлено тем, что они являются своеобразной границей разных климатических условий. Заделать трещины и щели можно, используя массу строительных материалов: начиная от пакли и заканчивая монтажной пеной. Главное, чтобы имеющиеся повреждения были тщательно устранены.

Дополнительно теплоизолировать баню из бревна можно, используя стандартные утеплители, например, минеральную вату или пенопласт. Их можно разместить под внутренней или внешней отделкой.

Ремонт стен

Если во время осмотра были найдены места утечек тепла через стены, проводят повторное утепление.

В данном случае будет такая последовательность работ:

Сначала со стен снимают старый утеплитель, а чтобы поверхность получилась ровной, на стены крепят бруски.
После этого к брускам при помощи степлера крепят пароизоляционную мембрану.
В ячейки каркаса вкладывают утеплитель из базальтовой ваты в виде плит.
Поверх утеплителя закрепляется влагозащитная пленка, а сверху делается обшивка.

Обшивку, выполняемую поверх внешнего утеплителя, можно делать из навесных вентилируемых панелей, а внутреннего – из деревянной вагонки, выполненной из хвойных сортов древесины. Довольно часто при ремонте стен в бане выполняют только конопатку стыков бревен.

С чего начинать ремонт

Переделка бани начинается с проведения ревизии

В процессе выполнения этого мероприятия в первую очередь следует обратить внимание на состояние фундамента. Если ревизия выявила наличие серьезных повреждений несущей конструкции, например, большие трещины, то переделка старой бани невозможна

Следует отказаться от этой идеи и построить новое здание или перенести старое на другой фундамент.

Если с фундаментом все нормально, то следует продолжать осмотр дальше, уделяя внимание следующим моментам:

наличие трещин на внешних частях стен;
состояние утепляющего материала (если он был использован в процессе монтажа здания);
наличие повреждений на потолке и стенах. При ревизии этих частей бани не лишним будет оценить состояние дымоходной трубы и печи;
повышенная влажность оказывает сильное влияние на состояние дверей и окон

Их тоже необходимо тщательно изучить на предмет наличия деформации;
в последнюю очередь нужно обратить внимание на внутреннюю отделку. Если речь зашла о необходимости ремонта бани, то элементы отделки с вероятностью 99,9 % пришли в негодность.

На основе полученных данных необходимо составить план проведения ремонта, при надобности включив в него графу, касающуюся модернизации. Например, если баня была построена в незапамятные времена, то в ней наверняка нет водопровода, полноценной канализации, теплообменной системы и т. д.

Способы выполнения работ

Чтобы ответить на вопрос, как поменять венец деревянного дома, важно знать нюансы его ремонта. Существуют разные способы замены, которые зависят от степени повреждения бревен

Есть временные меры, которые лишь на некоторое время продлят срок эксплуатации жилища. К ним относятся: косметический ремонт, разборка верхней части фундамента. Иногда может потребоваться полная разборка старого деревянного дома или замена венцов при подъеме дома домкратами.

Косметический ремонт

Этот метод используют только в крайних случаях, как временную меру, потому что косметический ремонт снижает прочность венцов и их теплоизоляционные свойства. Данный способ применяют при частичном повреждении.

Выборка частичных повреждений при помощи стамески и антисептирование

Перед выполнением работ важно осмотреть бревна, найти поврежденные участки и отметить их маркером. Чтобы не пропустить поврежденные места, нужно осмотреть 3-4 венца над ними

Гнилые участки выпиливают, захватывая часть неповрежденного места. Из бруса или бревна вырезают куски соответствующей формы и приклеивают их на выпиленное место.

Клей должен быть влагоустойчивым, а заплатка изготавливается из кусков дерева похожей твердости. Неплохо себя зарекомендовал водостойкий столярный клей Kleiberit.

Разборка верхней части фундамента

Временной мерой служит и разборка верхней части фундамента.

Необходимо очистить рыхлые слои бетона

Она проводится в следующей последовательности.

В фундаменте на расстоянии 70-100 см от угла делают отверстие. Оно необходимо для расположения в нем домкрата.
С помощью домкрата поднимают один, два или четыре угла на высоту 7-10 см. Лучше всего выбрать последний вариант, чтобы избежать перекоса.
Разбирают верхнюю часть фундамента, восстанавливают её.
Заменяют нижние сгнившие венцы на новые.

https://youtube.com/watch?v=KqadoTaP24g

Кирпичная кладка вместо прогнивших венцов

Отличной альтернативой замены является кирпичная кладка. Её устройство проводится с помощью домкратов и без них. Если строение новое, и фундамент в хорошем состоянии, то использовать домкраты не обязательно.

С помощью бензопилы вырезают сгнившие участки венца.
Выпиленное место зачищают от мусора.
Срезают соединения торцов здания.
В углах ставят кирпичные опоры.
Выкладывают кирпичную кладку по периметру строения в несколько рядов. Таким образом можно заменить не одно, а несколько поврежденных венцов.
Кирпичную кладку можно нагружать через три дня при плюсовой температуре.

Ремонт без поднятия дома

Ремонт без поднятия здания проводится следующими способами:

устанавливаются заплатки на удаленных прогнивших участках бревен. Заплатки должны точно подходить под вырезанную часть. Делаются они влагостойким клеем;
сгнившие участки заменяются на кирпичную кладку, блоки или бетон;
проводится полный разбор сруба с заменой сгнивших бревен и восстановлением гидроизоляционных материалов, утеплителя.

Разборка дома

Самый эффективный способ — разборка строения. Он состоит в полном разборе дома по бревнышку и замене поврежденных элементов. Но такой вариант не подходит для здания, в котором проживают люди.

Сначала разбирают кровельное покрытие, стропила, перекрытия. Затем переходят к разборке стен деревянного строения. Каждое бревно внимательно осматривается и заменяется на подобное по диаметру и породе дерева. Если бревна оказываются чуть меньше по диаметру, то в щели ставится больше утеплитель. Собирают дом в обратном порядке на джут, паклю или мох.

Полная замена венца

Фото полной замены деревянного основания

Этап	Инструкция по проведению
Подготовительный	Перед поднятием дома выньте рамы и створки окон. Это же касается дверных коробок и дверей. Из дома вынесите тяжелую мебель. Деревянный пол отделите от стен. В ситуации, если он при укладке был врезан выше закладного венца, его можно оставить нетронутым. В противном случае пол разбирается, сооружаются опорные столбики под лаги. Дымоход камина или печи отделяют от кровли и перекрытий, это будет гарантией того, что при поднятии дома тяжелый дымоход не разрушит кровельный материал. Бревна, не подлежащие замене, скрепляют досками толщиной от 40 мм.
Основной	В бревнах, которые требуют замены, выпилите окошки, в которые будет заводиться рычаг-бревно. Роль последнего можно возложить на швеллер, бревно или плаху. Домкраты установите как можно ближе к фундаментной части с наружной стороны дома. В окошко заведите рычаг, под внутренний конец установите бетонный блок или штабель досок, которые выполнят функцию основы. Домкратом поднимите рычаг, а с ним и сруб. В этот момент подложите клинья между зависшим домом и фундаментом. Теперь можно переходить к непосредственной замене бревен. Материал тщательно обрабатывают так, чтобы части нового венца плотно прилегали друг к другу. Верхнее бревно установите на домкраты, сверху уложите конопаточный материал. Приподнимите домкрат вместе с бревном, чтобы оно прижалось к верхнему бревну и уберите временные подпорки. Аналогичным образом проводится замена нижнего бревна.

Для того чтобы новое основание дома не повторило судьбу прежнего, хорошо подумайте, чем обработать нижние венцы деревянного дома.

Рекомендуем антисептические грунты Сенеж, Неомид, Рогнеда и Тиккурила (средняя цена обработки 1 м² – от 45 руб.)

Ремонт фундамента старого деревянного дома или бани

Большинство деревянных дач и бань, которые были построены около 40 лет назад, оседают в грунт и уже требуют серьезного ремонта фундамента. А для этого, как минимум, нужно поднять дом над самим грунтом. Для этого можно нанять специальную строительную бригаду, но проверить качество ее работы на глаз довольно сложно. А вот ремонт фундамента своими руками – дело совсем несложное, да и проконтролировать все в таком случае будет намного легче. Тем более что поднять бревенчатую баню можно даже вдвоем, как и изготовить под ней новый фундамент, абсолютно не имея при этом никакого опыта.

Итак, в старой деревянной бане чаще всего страдает нижний венец, у которого бревна нередко лежат на остатках кирпичных столбиков и даже на забирке. Положение может немало усугубить торфянистый, влагонасыщенный грунт. Так, слои толя, которые раньше служили гидроизоляцией, через 30-40 лет уже могут истлеть, и нижние бревна попросту гниют, со временем превращаясь в труху

Поэтому очень важно чтобы гидроизоляция фундамента своими руками была сразу выполнена правильно и с помощью современных материалов

Поэтому, ремонт фундамента старого деревянного дома должен решить две задачи – замена нижнего венца сруба и строительство нового монолитного фундамента, который должен будет поднять дом не менее чем на полметра. В завершении работы нужно будет выложить кирпичный цоколь.

Русская баня

Самая простая отделка бани в русском стиле — это отсутствие сплошной отделки. Если сруб выполнен из бревна, подобранного в размер, он прекрасно «дышит» и выглядит отлично, как снаружи, так и внутри. Там само по себе поддерживается идеальное соотношение температуры и влажности после протопки.

Настоящая русская баня возводится в трех возможных вариантах:

из дуба (ядреная);
сосны (кондовая);
или липы (легкая).

И самой полезной для человеческого здоровья является третья — липовая. Правда, строительный липовый лес достать трудно, к тому же он очень дорог. Но зато, если правильно будет проконопачен сруб из него, можно обойтись без дополнительной внутренней отделки. И на этом существенно сэкономить.

Строить новую или реставрировать старую

Нижние венцы — самое слабое место бани. Конечно, нужно сделать максимум при строительстве, чтобы предотвратить их гниение.

Предупредить гниение гораздо легче, чем менять нижние венцы. Поэтому стоит помнить о превентивных мерах:

Все виды фундаментов, кроме валунных, нуждаются в гидроизоляции. Обычно используют для этого рубероида или битум.
Гидроизоляция фундамента является обязательной
Обрешётка тонкими рейками поверх гидроизоляционного слоя нужна для предотвращения капиллярного просачивания влаги в сруб.
Обрешётка нужна, что даже капли влаги не просочились в сруб
Рекомендуется поставить нижние венцы из «смолки». Это дерево пропитано смолой, поскольку срублено специально в момент сокодвижения. Такой материал устойчив к гниению, а под воздействием влаги каменеет.
Для нижних венцов подходят брёвна с большим количеством смолы
Для строительства стен рекомендуется выбирать дерево, срубленное зимой.
Для строительства бани лучше всего брать брёвна, срубленные зимой
Можно на нижние венцы пустить более прочное и устойчивое к гниению дерево, например, лиственницу или кедр.
Лиственница — идеальное дерево для нижних венцов
И обязательно нужно провести многократную обработку пропиткой с максимальным количеством защитных свойств.

Если же всё-таки случилась беда, и нижние венцы подгнили, их можно заменить. В зависимости от степени повреждения потребуется частичная или полная замена.

Проводить в бане ремонт имеет смысл лишь в двух случаях:

Коробка здания, стены, полы, фундамент находятся в хорошем или удовлетворительном состоянии, есть лишь отдельные участки повреждений, в том числе венцов, элементов фундамента и крыши;
Деревянная баня, несмотря на потрепанный вид, обладает отличной парилкой, обеспечивает прекрасный пар и непередаваемую атмосферу внутри помещения. Зачастую такие бани строили настоящие мастера много десятков лет назад, и избавляться от них просто не имеет смысла.

В такой ситуации мастера на вопрос, что можно сделать из старой бани, отвечают, не задумываясь. Лучше всего оборудовать новую баньку с классной парилкой. Понятно, что существуют ситуации, когда ремонт невозможен. Строение приходится просто сжигать, например, при заражении древесины грибком или синей гнилью после 20 лет простоя без дела.

Перед тем как из старой бани сделать новую, проводится глубокая ревизия стен коробки, деталей пола и потолочного перекрытия. Настилы полов, подшивка потолка и любая сохранившаяся облицовка стен старой бани вскрывается для определения состояния древесины и возможности ремонта самого главного – несущих конструкций бани.

Для банной постройки возрастом не старше 20 лет обычно ремонт помещения сводится к ремонту деревянной подшивки в узле прохождения дымохода через потолочное перекрытие, замене полов в моечном отделении, и в 90% случаев – к замене трех нижних венцов наружных стен бани. Так уж получается, что стены бревенчатой бани, даже при удачном фундаменте, чаще всего гниют и требуют замены или ремонта именно со стороны душа или помывочной.

Для более старых зданий чаще всего требуется ремонт и глубокая реконструкция бани:

Полная замена нижних венцов;
Переоблицовка стен и ремонт бани внутри, переукладка всех полов с монтажом новых лагов, утеплителя и половиц;
Замена оконных и дверных коробок, навешивание новых дверей;
Ремонт или чистка печи бани.

Совет! Стальную буржуйку или каменку просто выбрасывают и заменяют новой, более современной и удобной. Чугунную или кирпичную печь нужно только ремонтировать, ни в коем случае не выбрасывать и не разбирать.

Многие любители попариться в старой бревенчатой бане приобретают жилые дома из бревна и бруса, выполняют ремонт здания, утепляют и перепланируют помещение под парилку и моечное отделение.

Прежде всего, нужен грамотный вариант ремонта строения. Например, большинство проектов, планирующих переделать избу под дом-баню, ориентированы на использование всего жилого пространства. Соответственно, баня получается очень большой, потребляющей слишком много топлива.

Ремонт трещин

Перед тем, как начинать работы, следует определить причину появления трещин.

Специалисты различают несколько типов:

Волосяная. Подавляющее большинство таких трещин образуются при неравномерном высыхании штукатурки и никаких проблем для ленты не создают.
Горизонтальная. Такие трещины появляются во время эксплуатации ленты. Они считаются не опасными.
Усадочная. Эти трещины свидетельствуют о слабой несущей способности грунта, некачественном уплотнении песчаной подушки или иных проблемах. Если они обнаружены, необходимо обследование и принятие срочных мер по ремонту фундамента.

Необходимо учитывать, что любые трещины, даже те, что не составляют опасности для фундамента, должны быть тщательно заделаны. Рано или поздно в них проникнет вода и разрушит материал изнутри, поэтому принимать меры следует в любом случае.

Для исправления незначительных недостатков используются два метода:

Заделка трещин цементным раствором. Можно использовать готовые смеси, которые приобретаются в магазине. Раствор наносят на поверхность и втирают его для максимально глубокого проникновения внутрь. Если размер трещин слишком мал, можно расширить ее мастерком или зубилом.
Заливка эпоксидной смолой. Этот способ хорош тем, что смола имеет высокую текучесть и способна заполнить трещину большой глубины. Перед заполнением трещины следует подготовить ее и обязательно высушить строительным или бытовым феном. На влажную поверхность смола не пристанет, поэтому перед нанесением надо подождать около получаса, чтобы проверить качество просушки.

Усадочные трещины простой заделкой не ремонтируются, так как никакого эффекта в данном случае не будет.

Необходимо использовать более радикальные методы.

Замена целого венца

Менять целый венец приходится гораздо реже. Однако, эта процедура дает более качественный результат, если подходить к нему с точки зрения прочности и жесткости конструкции. Можно подойти к решению проблемы с помощью постепенного извлечения кусков поврежденного венца с заменой их новыми отрезками.

Это вариант, позволяющий не поднимать стены бани. Он подходит для построек, подключенных к системе водоснабжения или канализации. Однако, такая замена не обеспечивает должной прочности и неподвижности. Поэтому, опытные специалисты предпочитают менять венцы целиком, используя мощный домкрат для подъема стен бани.

Первым этапом станет процесс подготовки бани к подъему:

Выносят всю мебель и мобильные предметы. Вынимают стекла из окон;
Разбирают дощатый настил пола, снимают лаги. Если пол уложен выше уровня нижнего венца, лаги можно не демонтировать;
Устанавливают стяжки (бруски толщиной 40 мм) на расстоянии 50 см от углов сруба. Ими фиксируют все венцы, кроме нижнего. Стяжки удерживают сруб от осыпания вниз во время подъема. Стяжки устанавливают с обеих сторон стены, соединяя их сквозными шпильками или нагелями;
Отсоединяют от потолочного перекрытия и кровли дымоход.

После этого можно приступать к непосредственному выполнению работ:

определяют место установки домкратов. Для этого надо рассмотреть угловую перевязку бревен и найти верхние. Домкраты ставятся под ними;
в фундаментной ленте выдалбливают углубление шириной 40 см. Его размечают на расстоянии 0,7-1 м от угла. В венце над выдолбленным участком вырезают проем, рассчитывая его высоту так, чтобы в образовавшийся зазор входил домкрат;
на противоположной стене выполняют такую же процедуру;
поднимают стены на 7-10 см. Сразу же удаляют нижние венцы со свободных стен, а под следующие подкладывают опоры. Их высота должна быть такой, чтобы при опускании стены не сели слишком низко;
опускают стены, опирая их на подставленные опоры. Домкраты убирают и сразу же меняют освободившиеся венцы;
подставляют домкраты, поджимают только что установленные бревна, убирают временные подставки;
понемногу опускают стены на опорную конструкцию. Конопатят щели между новыми венцами и старыми элементами сруба.

Описана процедура замены нижних венцов на ленточном фундаменте. Работы на столбчатых или свайных основаниях выполнять легче, поэтому, рассматривать их отдельно нецелесообразно.

Ремонт наружных стен

Наиболее частая неприятность, выявляемая во время осмотра наружных стен, это появление щелей между бревнами. Происходит это по разным причинам, среди которых оседание сруба, усыхание материала, да и деятельность птиц или мышей, растаскивающих утеплитель, отбрасывать не стоит.

Восстановить теплосберегающие качества можно несколькими способами. Однако на практике в основном используются два из них. Самое простое, что можно сделать в этом случае, это проконопатить все обнаруженные щели утеплительным материалом. Помимо этого, если баня старая, рекомендуется произвести эту же операцию по всем швам между бревнами. В роли утеплителя издавна использовались исключительно природные материалы, такие как различные мхи, волокна льна или конопли, войлок. Сегодня же появилось достаточное количество синтетических материалов, обеспечивающих превосходную теплоизоляцию, а служащих несколько дольше. Следует учитывать еще и то, что синтетические материалы не растаскиваются грызунами и птицами.

Второй способ несколько затратнее и требует выполнения большего объема работ, однако его результат выражается не только в утеплительном эффекте, но и обновлении внешнего вида бани, что тоже немаловажно. Этот способ заключается в создании вентилируемого фасада

Ремонт деревянного сруба бани таким способом производится в следующем порядке:

Очищается наружная стена сруба, а все дефекты заделываются.
На стену крепится гидроизоляционная мембрана, роль которой выполняет, к примеру, полимерная пленка.
На пленку укладывается слой утеплительного материала. Для этого обычно используется минеральная вата в рулонах либо в виде плит.
Поверхность обшивается обычной вагонкой либо сайдингом.

В принципе на этом можно и закончить, но многие хозяева предпочитают покрыть деревянную поверхность защищающим слоем лака или краски.

Обновление отопительной системы

Сердцем парилки любого типа является ее печка, которая выполняет важнейшую функцию при банных процедурах. Этот элемент обязательно должен быть исправен, поэтому его поверяют в бане в первую очередь. Если модернизации подвергается старое строение, то его печь может нуждаться в тщательной очистке, также понадобится заменить изношенные детали и проверить работоспособность всей системы.

Традиционную кирпичную печку имеет смысл заменить на современный котел. Это устройство можно приобрести в магазине или же сделать самостоятельно. Котел обладает следующими преимуществами:

Небольшие размеры;
Большая теплоотдача по сравнению с печью;
Простота в эксплуатации и возможность модернизации.

При желании печку можно оставить на месте, приведя ее в порядок и убрав мелкие повреждения. Для этого нужно тщательно ее осмотреть, проверить функциональность и безопасность. Последний этап ремонта подразумевает окрашивание устройства мелом или известью.

Установка печкиИсточник stroy-podskazka.ru

Ремонт крыши бани

В зависимости от того, какой материал был выбран для ремонта крыши, понадобится выполнить такие работы:

Шифер. Если в покрытии появились трещины, то их заделывают раствором цемента с распушенным асбестом и клеем ПВА. Асбест и цемент добавляются из расчета 3:1, а клей разводится с водой в пропорциях 1:1. Все соединяется и смешивается, пока не получится однородная пастообразная смесь. После того как поверхность была очищена, ее можно прогрунтовать раствором на основе клея ПВА, после чего замазать все щели и трещины готовой смесью. Наносят ее в несколько слоев, пока покрытие не достигнет 2 мм. Каждому слою нужно давать время на высыхание.
Кровля из металла. Щели между листами заделываются паклей, смоченной в горячем битуме, сверху заливается слой битумной мастики. Если имеются более сильные повреждения, то они устраняются с помощью заплаток. Площадь возле поврежденной зоны смазывается горячим битумом, сверху ложится два слоя рубероида, смазанных мастикой.
Мягкая кровля. В случае необходимости в проведении ремонта мягкой кровли, избавляются от дефектных фрагментов. Поверхность зачищают, вынимают гвозди. После этого новую плитку покрывают клеем, и производят ее монтаж, заводя одну сторону под низ верхней плитки. Далее она крепится кровельными гвоздями, а стыки заполняются герметизирующим веществом.