Как сделать ремонт ванной под ключ недорого (за 100 тысяч рублей)

Общие вопросы

Сколько стоит ремонт санитарного узла?

Ремонт за 100 тысяч рублей – реально ли это? Какая на самом деле стоимость изменения ванной комнаты? Это первые вопросы, которые появляются, если есть необходимость выполнить ремонтные работы. Это с технической точки зрения сложная задача, которая включает множество скрытых работ. По этой причине, оценка стоимость ремонтных работ в ванной комнате по количеству квадратных метров укладывания плитки и стоимость замены унитаза, ванной и умывальника будет далека от истины. Вам не потребуется детально изучать процесс всех работ по изменению ванной комнаты, если для работ привлечены специалисты. А оценить объективность оценки поможет понимание основных процессов ремонта. Такие знания помогут вам избежать попадания в ряд тех заказчиков, которые замечали, как несколько раз увеличивалась смета по работам в процессе выполнения.

Из чего формируется стоимость ремонта ванной комнаты?

Конечная цена по ремонту ванной комнаты будет сформирована их стоимости работ, цены на материалы и стоимости сантехнических приборов. С ценой сантехнических приборов все совсем несложно – здесь каждый может выбрать технику и приборы по карману и вкусу.

Когда с ценами разобрались, можно рассмотреть, с чего стоит начат ремонтные работы в ванной комнате.

С чего начать ремонт в ванной комнате?

Чтобы было проще определиться с тем, что вам действительно нужно, лучше всего начать со стандартного планирования.

В первую очередь для себя следует определить:

1. Дизайн помещения, которые вы считаете оптимальным и самым комфортным для себя, а также эстетически приятным (текстуры, цветовые вариации, размещение элементов). Но тут следует обязательно учесть тот факт, что чаще всего красивые картинки из Интернета не соответствуют реальности.
2. Наполнение, а именно оборудование, которое вы хотите установить в санитарном узле – ванна или душевая кабина (если хотите сменить), сушилка для полотенец, стиральная машинка, бойлер или котел, шкафчики, котел и прочее.
3. Бюджет ремонт – сумма, которую вы можете выделить на реализацию проекта. Дело в том, что сюда будет входить все – затраты на согласование и утверждение работ по перепланировке, если вы планируете выполнить таковые, оплата услуг БТИ и прочих подобных организаций, закупка и доставка нужных материалов, оборудования, расходы на вывоз строительных отходов, то есть мусора, оплата за работу строительной бригады и много другого.

Если вы неопытный заказчик и это ваш первый серьезный ремонт, то следует обязательно учесть все моменты. По этой причине рекомендует обратиться в организации, которые занимаются профессиональным ремонтом ванных комнат.

В таком случае постарайтесь отдавать предпочтение юридическим лицам, так как:

• У вас будет заключен официальный договор, в котором будут учтены все пожелания заказчика (то есть ваши), обговорены сроки, условия по оплате, будут приложены подробно составленные сметы и предварительное задание (проект).
• У вас будет дизайнер или архитектор, который после выполнения всех замеров начнет разработку эскиза с учетом схем расположения коммуникаций, а также он поможет подготовить поэтапный план выполнения ремонтных работ.
• Выполняется закупка и доставка строительных материалов. При необходимости вы сможете в любой момент проверить все товарные накладные и чеки, на правах заказчика.
• Работы реализуются силами собственных мастеров с достойной квалификацией, которые кроме навыков имеют все необходимое оснащение для проведения ремонтных работ.
• Выполняется постоянный контроль процесса, который позволяет оперативно решать все появляющиеся проблемы.

Как видите, работать с юридическими лицами куда надежнее, но если бюджета не хватает, надеяться можно будет лишь на себя.

Переделка санитарного узла – все этапы проведения работ

Итак, чтобы сделать ремонт ванны под ключ недорого, мы выполнили все этапы по подготовке, и можно приступать. Ремонт в ванной комнате следует проводить традиционно сверху вниз. Они бывает и капитальным, и косметическим (причем именно со вторым вариантом можно сделать все бюджетно и быстро). Первый вариант включает в себя все работы, с нуля, а второй подразумевает, что будет выполнена обычная отделка или лишь наружное облагораживание.

Капитальный ремонт

Перечень работ следующий:

1. Разработка всей документации (проекта, дизайна, сметы).
2. Демонтаж старого покрытия, в том числе и чернового (штукатурка, стяжка и прочее).
3. Удаление или возведение перегородок в соответствии с проектом перепланировки.
4. Работа с различными коммуникациями (водоснабжение, электроснабжение, отопление, вентиляция и канализация).
5. Черновая отделка напольной, стеновой и потолочной поверхности, при необходимости можно сделать шумоизоляция и гидроизоляция, установить «теплый пол».
6. Отделка помещения при помощи чистовых материалов.
7. Установка сантехнических приборов, различного оборудования (бойлер, полотенцесушитель, душевая кабина и прочее).
8. Монтаж шкафчиков, светильников, различных аксессуаров и прочего.
9. Вставка нового дверного полотна.

Как видите, недорогой ремонт ванной комнаты под ключ выйдет минимум в 100 000 рублей.

Перепланировка  и примеры

Отдельно хочется поговорить о вопросе перепланировки. Помещения для санитарных нужд чаще всего не обладает большим размером, поэтому часто места не хватает для установки дополнительного оборудования или простого комфортного пребывания. Капитальный ремонт в ванной комнате предполагает то, что увеличит площадь получится при помощи совмещения с ванной комнаты и туалета, коридором или нежылой частью комнаты. Но для подобной переделки потребуется удаления существующих перегородок, перенесение стен, санитарного узла или даже дверного проема. По действующему законодательству Российской Федерации все изменения в имеющихся технических паспортах для начала следует согласовать в надзорных органах (жилищная инспекция или БТИ, а также коммунальные службы, прочие контролирующие учреждения).

Обратите внимание, что если вы будете заключать договор с ремонтными организациями, то данный вопрос они полностью берут на себя. Такое мероприятие, как перепланировка, хотя и не очень строго, но все-таки регламентируется нормативными актами Российской Федерации

Такое мероприятие, как перепланировка, хотя и не очень строго, но все-таки регламентируется нормативными актами Российской Федерации.

Допустимые работы приведены ниже, правда, с ними у вас не получится сделать недорогой ремонт ванной комнаты под ключ до 100 тысяч рублей.

Пример перепланировки

Есть несколько вариантов:

1. Совмещение помещений. Если у вас туалет и ванная небольшого размера, то между ними можно убрать перегородку, чтоб обеспечивать наиболее комфортное пользование помещение. Допускается даже перенесение санитарного узла. Способ не подойдет для квартиры, где живет больше 5 человек.
2. Разделение объекта. Данный способ больше актуален для помещений, которые имеют большую площадь. Между ванной комнатой и туалетом следует возвести частичную или полную перегородку. При этом можно перенести коммуникации, но обязательно с учетом прав соседей.
3. Перенос входного проема. Чаще всего данный вид ремонтных работ выполняется еще в самом начале процесса. Это требуется для того, чтобы обустроить полезное пространство для установки душевой кабины, стиральной машины, раковины и прочего сантехнического оборудования.
4. Увеличение площади. Допускается лишь за счет части коридора или даже нежилого помещения (кладовой, пристройки и прочего).

Вариант, который вы выберете,  в первую очередь будет зависеть от того, каковы особенности дома или квартиры. но следует учесть, что хороший дизайнер, архитектор и профессиональный строитель будет сразу предупреждать вас  о таким опасностях, как неграмотный перенос стояков или изменение системы разводки (могут быть проблемы в виде застоя воды, засоров и прочего). В остальном же их советы обычно взвешенные, а также дают возможность более рационально использовать все квадратные сантиметры ванной комнаты.

Подбор материалов и оснащения для комнаты

Для санитарного узла пойдут далеко не все разновидности отделочных материалов.

Для потолка будут востребованы следующие варианты:

• ПВХ панели с толщиной от 0.5 см. Изделия практичные, водостойкие, но спустя какое-то время приобретают желтый оттенок.
• Приклеиваемые плитки из пенополистирола. Это, наверное, самый дешевый способ для того, чтобы сделать поверхность потолка красивее. Вод и пар такому материалу не страшны, при желании вы сможете окрашивать потолок при помощи интерьерных составов.
• Краска для потолков фунгицидная на водной основе или стандартная масляная эмаль. При правильном нанесении оба материала способны прослужить много лет, лакированная поверхность не боится плесени и пара. при протечках могут появиться пятна и разводы.
• Обои (флизелиновые или стекловолокнистые) под покраску. Данные материалы экологичные, удобны в эксплуатации и работе. Дает возможность добиться очень модной на сегодняшний день фактурности.
• Натяжной потолок. Наиболее практичный тип отделочные материалов, которому не будут страшны плесень, протечки, пал и даже бытовая химия, которая славится своей агрессивностью.

На стены в ванной комнате следует традиционно укладывать керамическую глазурованную плитку. Она легко моется, очень практичная, а количество цветовых решений и декоративных видов удовлетворит даже самых взыскательных людей.

Одним из наиболее известных покрытий для поверхности пола является такой материал, как керамогранит. Это простой и прочный в эксплуатации облицовочный материал, который имеет продолжительный срок эксплуатации – больше 20 лет. Современными альтернативными вариантами может стать композитная или керамическая плитка, планки ПВХ, водостойкий ламинат, а также особый линолеум полукоммерческий или из коммерческой серии, а еще наливные декоративные полы в тонкий слой. Также можно использовать покрытия из дерева (щитовой паркет, массив и прочее), которые будут иметь высококачественную протекторную обработку, которая будет обеспечивать прекрасную водоустойчивость и биостойкость.

Итоги

Крайне остро стоит проблема оснащения. В санитарном узле хочется видеть максимальное количество оборудования, а также объектив для хранения. Что лучше выбрать – душевую кабину или ванну? Какую сушилку для полотенец использовать – водяную, электрическую или комбинированную? Куда лучше уставить бойлер/котел? Такие вопросы лучше всего задавать профессионалам своего дела, или же в крайнем случае продавцам-консультантам в строительном магазине. Самое главное, это выбрать качественные сантехнические приборы и оборудование от известных производителей, у которых качество на первом месте. Это будет гарантировать длительный срок эксплуатации – не меньше 10 лет.