Возможные ошибки
Основной причиной многочисленных нарушений при застройке такого участка является спонтанное строительство и отсутствие предварительной схемы зонирования.
Это создает не только уродливый дизайн и вызывает массу неудобств в процессе жизнедеятельности, но и становится причиной многочисленных судебных споров с соседями и контролирующими органами из-за нарушений минимальных строительных, пожарных и санитарных разрывов между объектами, границами и красными линиями.
Наиболее распространенные ошибки:
- Не выполняется предварительная прорисовка объектов на схеме.
- При зонировании не учитывается роза ветров, рельеф и форма надела.
- При расположении объектов не учтен уровень подпочвенных вод.
- Прямоугольный ЗУ зонирован с нарушением принципа северного размещения дома, гараж и баня построены с нарушением минимальных разрывов к границам и красной линии.
- Квадратный ЗУ неправильное расположение дома с выходом жилых комнат на север, баня расположена близко к дому, при работе дым попадает в жилые комнаты дома.
- Треугольный ЗУ неправильное размещение дома в углу, в низине, не выдержаны санитарные и пожарные разрывы, неправильно размещены садовые деревья с южной стороны, ЗУ открыт холодным ветрам.
- Круглый надел неправильное размещение объектов, оно выполнено по окружности, а не ассиметрично по диагонали, не выдержаны минимальные расстояния до границ и красной линии, зона отдыха и сад размещены хаотично, а не по радиальному принципу.
- Многоугольный ЗУ постройки выстроены без учета рельефа, при перемещении между объектами создаются реальные проблемы, дом из дерева расположен к бане ближе 15 м.
Разработка проекта для дачного надела
Дачное строительство отличается от обычного домовладения тем, что оно в основном рассчитано на ведение огорода, в минимальном объеме ведется садоводство, на нем выстраивают дом сезонного проживания и приусадебные постройки для ведения домашнего хозяйства.
Особенности зонирования надела под дачу:
- На севере размещают хозпостройки, туалет и летний душ или баня, летняя кухня и гараж.
- На юге огород, центральный вход в дом.
- На востоке спортивная зона и зона отдыха.
- На западе гараж.
- Дорожки должны быть прочными и соединять все хозпостройки и зоны.
- Парковка должна располагаться перед домом от центрального въезда.
Фото проектирования дачного участка:
Учитываем стороны света
Расположение комнат дома и построек, в зависимости от сторон светаИсточник ex3msport.life
При выборе места и ориентации основного строения, а также при зонировании придомовой территории необходимо сразу действовать с учетом сторон света. Грамотное солнечное освещение влияет на:
- Повышение урожайности.
- Комфорт.
- Инсоляцию жилых помещений.
- Уровень энергоэффективности дома.
- Отличное самочувствие.
Крыльцо в скандинавском стилеИсточник kinosos.ru
Домашний мини-паркИсточник pinterest.com
Участок с домом, хозпостройками, качелями и теннисным столомИсточник yurlkink.ru
Дом следует располагать так, чтобы вход в него находился с южной или юго-восточной стороны. В северной части участка высаживают хвойные и декоративные лиственные деревья.
Цветник перед входом в домИсточник houzz.it
Это позволит организовать качественную освещенность территории. С восточной стороны следует расположить огородные культуры. На южной и юго-восточной стороне высаживают теплолюбивые и плодовые растения (слива, груша, яблоня и другие).
Вот несколько рекомендаций:
С южной стороны дом интенсивнее всего будет освещаться солнцем, поэтому там разумно будет предусмотреть закрытую террасу или навес. Такие конструкции станут надежной защитой от солнца в жаркий день.
Южная и юго-западная сторона характеризуется наличием солнечного света во второй половине дня. Более темным и прохладным будет помещение, ориентированное на север
При выборе планировки дома, лучше прислушаться к своим пожеланиям.
Для игровой площадки рекомендуется выбрать открытую, хорошо освещенную территорию с защитой от прямых лучей, а для зоны отдыха – приятную полутень.
В северной стороне располагают хозяйственные постройки и гараж.
Для цветников, газонов, огородных культур важно большое количество солнечного света.
Как выбрать место для дома
Основой дизайна участка 12 соток считается жилая зона, под которую архитекторы советуют отводить 10-15 % от всей территории. И чтобы в доме было уютно и комфортно жить, при составлении проекта с фото и схемами надо четко ориентироваться в его пространстве.
При планировке здания нужно учитывать стороны света. Тогда дом будет светлым и уютным, теплым зимой и прохладным летом, что позволит экономить средства на его охлаждении или обогреве.
- Южное направление наилучшим образом подходят для детской, столовой и гостиной. Также на юге можно расположить лоджию, зимний сад, технические мастерские, игровые и музыкальные комнаты.
- В северной части лучше оборудовать кладовую, котельную, встроенный гараж, санузел и в случае если собственники заядлые кулинары, значит и кухню. В течение суток сторона не освещена солнцем, потому стену строят без окошек, так как их присутствие приведет к потере тепла в прохладное время года.
- Восточная сторона – неплохой выбор для кухни, мастерской, гардеробной. А также для спален и гостиной, особенно для тех, кто предпочитает ранний подъем и активный образ жизни, так как это направление хорошо освещается в начале дня.
- Западное направление – это мороз и ветра, следовательно, не подходит для жилых зон. Тут можно расположить кладовую, лестницу, прихожую и в последнем случае санузел при наличии окна.
- Юго-восточное направление подходит для столовой, кухни, кабинета и мастерских. Для хозяев-романтиков в этом крыле можно расположить спальню. Для установки тамбуров, входов и дверей нужно выбрать северо-во
- сточное направление.
При планировке жилой зоны важен и дизайн, даже учитывается форма крыши дома и другие элементы.
Оформление дорожек и тропинок
Садовые дорожки и тропинки не только обеспечивают комфортное прохождение маршрута от одной точки в другую, но и выполняют в ландшафтном дизайне важную декоративную функцию. Именно от того, как будет проложено направление и из какого материала будет выполнен данный элемент, зависит общее впечатление от архитектурного ансамбля, настроение, которое он создаёт. Удачная сетка из садовых дорожек позволяет скрыть недостатки формы участка, подчеркнуть и углубить его стилистическую направленность, внести в визуальный ряд динамику, элегантность, ухоженность, благородство. Наконец, дорожки являются неотъемлемой частью зонирования территории, поскольку именно они, наряду с бордюрами и живыми изгородями, отделяют одну функциональную часть сада от другой.
Знаете ли вы? Самыми функциональным способом оформления дорожек стоит признать изобретение британского инженера Лоурэнса Кэмпбелла-Кука. Придуманная им тротуарная плитка «PaveGen» использует энергию давления человеческих ног как источник электричества.
Оригинальным способом укладки садовых дорожек является так называемый метод «step by step» (дословно — шаг за шагом). Он предполагает не плотное укладывание элементов настила, а сохранение между ними свободного пространства, которое выглядит особенно эффектно, если засеять его газонной травой.
Изучение местности
Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:
- степень увлажнённости грунта и его состав;
- рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
- направление ветров, освещенность разных мест участка;
- расположение сторон света.
Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.
Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи, обычно используются для обустройства зоны для отдыха.
Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом. Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента. Лучшее место для этого – высокие участки.
Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.
Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.
Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.
Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.
10 соток — сколько это метров
Для удобного и комфортного проживания важен не только размер, но и форма участка. Квадратная форма — идеальный вариант. Квадратный участок удобнее и легче благоустроить, нежели участок, например вытянутой формы. Но квадратные участки встречаются не так часто. Поэтому ответить на вопрос: «10 соток — сколько это метров?» можно по разному, в зависимости от формы участка. Квадратных метров будет неизменно 1000, а вот метры по периметру могут располагаться по разному. Если рассматривать прямоугольные участки, то самым оптимальным соотношением между длиной и шириной участка считается 1:1,5. Для 10 соток это может быть размер: 25 х 40 метров. При этом, наиболее выигрышно смотрятся участки, у которых фасадная сторона длиннее.
Начнем с сотки. Что такое сотка? Сотка это квадрат со стороной 10 метров. То есть квадрат с параметрами 10 х 10 это и есть сотка — 100 квадратных метров. Соответственно, 10 соток — 1000 квадратных метров. По периметру идеальный участок может иметь стороны протяженностью 30 и 33,3 метра (30 х 33,3 = 999 кв.м).
Изучение местности
Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:
- степень увлажнённости грунта и его состав;
- рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
- направление ветров, освещенность разных мест участка;
- расположение сторон света.
Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.
Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи, обычно используются для обустройства зоны для отдыха.
Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом. Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента. Лучшее место для этого – высокие участки.
Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.
Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.
Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.
Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.
Декор участка 12 соток: озеленение, дорожки, освещение
Достигнуть пропорционального дизайна участка 12 соток вполне возможно, в случае если в проекте не будет лишних элементов, а все составляющие будут друг с другом взаимосвязаны. Так, ключевые маршруты на местности обозначаются дорожкам. И если тропинки, расположенные между основными зонами, имеют высокую проходимость, значит, они должны быть комфортными, практичными и красивыми.
Кроме того, можно продумать прогулочные тропинки, как правило, их делают не слишком широкими, от 40 до 80 см
Важно, чтобы все дорожки были объединены осмысленно, а не вели в никуда. Если же тропинка завершается тупиком, тогда его стоит украсить статуей или цветником
Освещение на участке даст возможность не только безопасно по нему передвигаться, но и выделить все его достоинства. Хорошо, если все осветительные приборы будут многофункциональными для обеспечивания достаточного уровня освещенности на участке. Пригодятся и декоративные – для подсветки насаждений, водоемов и скульптур.
В дизайне участков используются растения. Например, живой изгородью можно заменить забор. В месте отдыха можно посадить быстрорастущие туи, а их весенняя подрезка в форме шара или пирамид придаст участку индивидуальности.
Вдоль дорожек вполне можно посадить бордюрные растения, а на огороде непривычно смотрятся насаждения из лаванды, кудрявой петрушки и земляники. Вносят изящество газоны и лужайки в сочетании с декоративными кустарниками. Цветочные клумбы могут быть разных размеров и форм, главное, чтобы они сочетались друг с другом. Не нужно размещать рядом круглые клумбы одинакового размера.
Дополнить ландшафтный дизайн можно садовыми скульптурами, но фигурок не должны быть более 15 % от всех остальных элементов дизайна, иначе участок будет смотреться пестро и безвкусно. На лавочках можно разместить персонажей разных сказок, на газоне хорошо смотрятся фигурки птиц, насекомых и гномов. Около пруда или бассейна найдется место для лягушек, цапли и уток.
Вариантов дизайна и проектов с фото участка 12 соток много, здесь все зависит от предпочтений его владельцев. Но правильное размещение дома и других построек оптимизирует каждый метр нужной площади. А продуманное освещение и озеленение сделают местность многофункциональной, просторной и лаконичной.
Post Views: Статистика просмотров 18 570
Часто задаваемые вопросы:
1) На каком этапе благоустройства необходимо выравнивание под газон?
Ответ
Выравнивание участка под газон, как и сам посев газона выполняется последним этапом благоустройства участка. Уже после того как проложены коммуникации, замощены дорожки и парковка.
2) Что такое (вертикальная) планировка?
Ответ
Грамотная вертикальная планировка необходима для выравнивания холмистых участков с большими перепадами высот, для создания необходимого уклона участка для оттока дождевых и талых вод. Такое выравнивание является одним из этапов подготовки участка под строительство.
3) Как понять, что можно приступать к чистовому выравниванию участка весной?
Ответ
Для выравнивания весной, равно как и дождливым летом, грунт должен быть просохшим хотя бы на 20 см. Определить, так ли это, довольно просто – достаточно копнуть на штык лопаты. Если в откинутом коме земли воды нет, то можно начинать работы.
Что важно при планировке
Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:
- расстояние от дома до забора;
- теневые, солнечные стороны;
- расстояния между строениями на территории;
- их удобное положение относительно друг друга;
- расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
- освещённость комнат жилого дома;
- безопасность расположения детской зоны;
- дизайн участка, дорожки, предметы декора.
На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести
Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории
Форма участка
Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.
Правила и нормы расположения объектов
Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.
- Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
- Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
- Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
- Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
- Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
- Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
- Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.
Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.
Проектирование
К работе над проектом следует отнестись со всей серьезностью: допущенные ошибки в будущем обернутся убытками. Начать следует с составления схемы дома и всех существующих построек, точно указать размеры и расстояния между ними. Затем заняться планировкой основных элементов ландшафтного дизайна (на этом этапе определяется стиль).
В проекте должны быть заложены следующие основы:
- Рельеф местности: учитываются овраги, склоны, холмы.
- Состояние грунтовых вод – их близкое расположение потребует наличия дренажной системы.
- Тип почвы – важная составляющая для будущего подбора растений. Бедные почвы, возможно, придется дополнить привозным черноземом.
- Форма участка может быть квадратной, прямоугольной, треугольной и довольно сложной геометрии.
- Освещенность. От этого фактора зависит выбор растений.
- Стороны света учитываются и в расположении построек, и для правильного высаживания растений.
В плане необходимо выделить две территории: зона отдыха и рабочий участок. В зоне отдыха находятся:
- Жилая зона. В нее входит дом, пристройки к нему и гараж. Между домом и калиткой должно быть достаточно места для двора. Гараж следует располагать как можно ближе к воротам.
- Место для барбекю. Зная розу ветров, можно выставить мангал и печь с подветренной стороны, чтобы дым не попадал в дом.
- Беседка, терраса, скамейки и все элементы ландшафтного дизайна.
Рабочую территорию следует расположить на заднем плане участка, на ней будут находиться сараи, вольеры с животными, мастерские, а также сад и огород.
Как составлять проект
Начать нужно с зарисовки плана своего дачного участка в 10 соток. Правильно, сделать это в адекватном масштабе, поэтому рисуем на миллиметровой бумаге. Выбирать единицу масштабирования можно произвольно, главное, чтобы вам удобно было при необходимости все пересчитать на реальные цифры
На плане более крупного масштаба можно прочертить все до мельчайших деталей, что в вашем случае немаловажно
План дачного участка 10 соток
На такой зарисовке должно быть абсолютно все. Если это дом, то следует обозначить вход в него, аналогично дому фиксируются хозпостройки. Разбейте сетку аллеек и дорожек, изобразите ограждение территориального периметра.
Детальный план дачного участка
Если садовый участок будет засаживаться овощными культурами, то придется ориентироваться еще и на розу ветров при выборе места для их высадки. Это поспособствует хорошей урожайности.
Также не обойтись без выяснения активных зон инсоляции. Чтобы их отыскать, потребуется отобразить на плане все затененные углы, выйдя на участок часов в 8 утра. Делается это штриховкой. Аналогичные действия проводятся в обеденное время и вечером.
Определение зон инсоляции на участке
Внимание! Направление штриховки каждый раз меняется. Наиболее густая тень будет там, где образуется пересечение всех штриховок
В местах умеренного затенения будут встречаться штриховки двух типов
Соответственно, едва затененные зоны заштрихованы в один ряд, ну а солнечные – вообще свободны от пометок. Процедура кропотливая, но из разряда необходимых, если вы действительно хотите, чтобы на ваш дачный участок в 10 соток заглядывались соседи
В местах умеренного затенения будут встречаться штриховки двух типов. Соответственно, едва затененные зоны заштрихованы в один ряд, ну а солнечные – вообще свободны от пометок. Процедура кропотливая, но из разряда необходимых, если вы действительно хотите, чтобы на ваш дачный участок в 10 соток заглядывались соседи.
Подробный план зонирования участка
Далее план дополняется геодезическими показателями. На него наносят пути прокладки инженерных коммуникаций и отмечают места высокого стояния грунтовых вод. Зачем? Да чтобы вы не посадили прямо над водопроводной трубой какое-нибудь дерево, которое своей корневой системой ее разрушит. В случае же прорастания корней в грунтовый поток дерево погибнет само.
План дренажной сети участка
Важен в этом аспекте будет и уровень расположения грунта. Если это низинное место, то почва там, даже при условии хорошей освещенности, все равно будет отличаться повышенной влажностью. Там образуется свой микроклимат. Точно такая же ситуация с возвышенными участками, только характеристики у их климатических условий будут диаметрально противоположные низинным.
Нельзя отмахнуться от объектов, находящихся за территорией дачного участка, ограничивающейся 10 сотками. Ну вот, скажем, ужасный соседский забор на меже. Его и нести нельзя, и оставить как есть невозможно. Придется выходить из положения декоративными приемами. Можно скрыть его за плетущейся зеленью, превратив в симпатичную зеленую стену или спрятать за ряд густых кустарников. Если же пейзаж за пределами дачи вполне живописный, то не закрывайте вид на него, какими бы то ни было объектами. И снова-таки, все, о чем мы только что поговорили, нужно отображать на бумаге.
Зеленая изгородь поможет скрыть неприглядный соседский забор
Составить план будет не так просто, как вы думаете, не только потому, что на нем прорисовывается каждая мелочь, а еще и потому, что существуют нормативы удаления объектов от границ участка, по которым:
1. Садовый домик должен отстоять от них на 3 метра.
2. Постройки для содержания живности – на 4 метра.
3. Сараи – на 1 метр.
4. Высокие деревья – на 4 метра.
5. Кустарники – на 1 метр.
Нормативы удаления объектов от границ участка
Чтобы решить эту шараду, придется поломать голову. Приступить к радикальным действиям по облагораживанию дачного участка площадью 10 соток вы сможете только после приведения своего видения благоустройства территории в соответствие с нормативными показателями.
Хозяйственная зона
Составляя проект и обдумывая дизайн участка площадью 12 соток, включает и хозяйственную зону. Это гараж, баня, мастерские и теплицы. Гараж нередко располагают поближе к дому и подальше от сада и огорода, чтобы выхлопные газы не мешали развитию растений. В зависимости от близости гаража к жилому зданию, вход делают двусторонний – с улицы и со двора.
При планировке бани нужно принять во внимание коммуникации: воду, свет и газ, в том числе и в случае если баня будет на дровах. Подсобные строения не стоит располагать около дома, так как садовый инвентарь удобнее хранить рядом с огородом. Уличные туалеты должны находиться в 20 м от жилого дома, а компостные и выгребные ямы – в 8 м
Уличные туалеты должны находиться в 20 м от жилого дома, а компостные и выгребные ямы – в 8 м.
Клумбы и цветники
Эти понятия объединяет наличие цветов, но равнозначными их не назовешь.
Клумба имеет строгое ограждение в виде бордюра, плетня, кирпича или камня. Очертания клумбы не бывают абстрактными, а вот цветник может себе позволить любую, даже самую причудливую форму, их располагают прямо на газонах среди деревьев и кустов.
Кроме привычных цветников, можно делать бордюрные, то есть высаживать растения вдоль дорожек.
Практично создавать цветники и клумбы, которые будут радовать с ранней весны до поздней осени. Для этого необходимо правильно высадить многолетники. Весенние низкорослые цветы (примулы, гиацинты, подснежники) должны быть на переднем плане.
Среднюю часть цветника лучше отдать растениям средних размеров (пиретрумы, тюльпаны).
На заднем плане стоит расположить высокие летние и осенние растения (хризантемы, очитки).
Такой цветник может и не получиться в течение одного года, особенно, если нет опыта садовода, но со временем результат обязательно обрадует.
Красивые клумбы, газон и деревья – основные составляющие ландшафтного дизайна. Если с их помощью уютно обустроить свои 12 соток, они превратятся в то самое место мечты, куда постоянно захочется возвращаться.
О том, как оформить участок площадью 12 соток, смотрите в следующем видео.
