Строительство на маленьком участке земли
Согласитесь, большой особняк, с трудом размещенный на ограниченном пространстве земельного надела будет смотреться непривлекательно. При планировании постройки нужно позаботиться о достаточном количестве свободного места вокруг здания и между второстепенными строениями.
Оптимальный размер одноэтажного дома рассчитать довольно просто. Но из-за ограничений ввиду малой площади под застройку, рекомендуется рассмотреть проект двухуровневого жилья. В качестве примера берите планировку небольшого бюджетного коттеджа.
Первый этаж:
Второй этаж:
На компактном участке в 6-8 соток следует возводить двухэтажное строение. Оптимальная S постройки составляет 120-150м².
Какая площадь?
В зависимости от имеющихся средств можно определить примерную площадь дома. Но кроме финансовых возможностей, стоит руководствоваться составом и образом жизни семьи, а также здравым смыслом.
Исследования показывают, что площади в 30 м2 на человека в жилом доме вполне достаточно, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно. Это значит, что для семьи из 5 человек достаточно дома площадью в 150 м2. При большей площади есть вероятность, что часть помещений будет пустовать. Меньшая площадь может сказаться на уровне комфорта. Во многом он зависит от планировки: наличия всех необходимых помещений, их удобной взаимосвязи, рационального расхода площадей.
Определяя площадь дома, стоит подумать и об его экономичной эксплуатации. Все помещения, даже те, которые не используются, придется отапливать, а уборка лишних квадратных метров займет время и силы.
Размер строения необходимо соотнести с размерами участка. Если надел маленький, то большой дом займет основную часть территории. Вряд ли это целесообразно: в теплое время года благоустроенный участок не менее важен, чем дом.
Состав и размеры помещений можно определить, учитывая стандартные требования к жилому дому:
Важно иметь дневную и ночную зоны. К дневной относят прихожую, гостиную, кухню, столовую, санузел, к ночной — спальни и ванные комнаты
Дневную зону располагают поближе к входу в дом, ночную -подальше от суеты, чаще на втором этаже.
Площадь дневной зоны должна быть тем больше, чем больше людей проживает в доме (40-60 м2 для 3-5 человек)
Если помещения или часть из них объединены (например гостиная с прихожей, кухня и столовая с гостиной и т. п.), то пространство будет казаться более просторным
Необходимая площадь спальной зоны зависит от количества спален (50-70 м2 для 3-5 человек). Площадь каждого помещения может составлять 10-20 м2, но самое важное, чтобы личной комнатой, пусть небольшой, был обеспечен каждый член семьи. Количество спален в идеале должно равняться количеству проживающих, за исключением только хозяйской спальни, которая рассчитана на двоих.
В доме, где проживает более трех человек, должно быть минимум два санузла (5-10 м2) и одна ванная на две спальни
Для полного комфорта в доме необходима терраса (10-15 м2).
Кроме этого, часть площади (10-20 м2) уйдет на коммуникационные зоны (коридоры, холлы, лестницу) и хозяйственные помещения (кладовые, гардеробные).
Чем больше участок, тем большим может быть дом. Для полноценного отдыха свободными от застройки желательно оставить хотя бы 4-5 соток
Гараж лучше не включать в объем дома, а сделать пристроенным или отдельно стоящим. Минимальная площадь гаража на один автомобиль -18 м2
Не впадайте в крайности
Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:
- Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
- Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.
И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.
Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.
Сколько нужно этажей?
Большая менее выгодна, нежели обустройство дополнительного этажа. Перед человеком, решившим строить просторное жилье, всегда возникает вопрос: сколько этажей возводить?
Ответом на него являются личные предпочтения будущих жильцов и их материальные возможности
По канонам архитектуры, нужно принять во внимание площадь участка. Распластанный по земле одноэтажный дом может быть особенно удобным для жильцов, но он покроет почти всю свободную площадь небольшого участка
В этом случае лучше сократить пятно застройки и возвести второй этаж.
Добавление еще одного этажа одновременно с увеличением полезной жилой площади увеличивает стоимость строительства до двух раз. В данном случае решение остается за хозяевами, которые самостоятельно должны решить, чем им выгоднее пожертвовать.
Оптимальный дом, по мнению специалистов, это двухэтажный особняк. Второй уровень может быть как полноценный, так и мансардный. Также у такого дома может быть дополнительный цокольный этаж. По статистике примерно 90% коттеджей имеют два уровня. Это связано с невысокой ценой на проектирование и простотой зонирования.
Третий этаж достраивают реже, прежде всего, потому что он повышает стоимость проекта, вызывает трудности в планировке, а также за счет дополнительной лестницы забирает полезную жилую площадь. Более того, подъем на третий этаж малоприятен, особенно если туда-сюда надо бегать по несколько раз в день.
На первом этапе составления проекта любого или другого деревянного строения, рассчитывается его площадь. Если это касается жилых сооружений, лучше всего сначала привлечь всех будущих жильцов. Необходимо считаться с желаниями и потребностями каждого члена семьи. При этом учитывается необходимое количество помещений, их расположение и оборудование
Внимание уделяется и тому, будет использоваться дом лишь изредка или постоянно. От планировки строения зависит, насколько сооружение будет комфортным для всех
Считается, что для 4-х человек оптимальная площадь дома составляет 110-160 м², при постоянном проживание.
Как рассчитать размеры дома
После того как вы приобрели земельный участок и получили необходимое разрешение на строительство частного дома, самое время определиться с оптимальной планировкой дома. При этом необходимо учитывать следующие принципы:
- Внутреннее зонирование пространства должно соответствовать требованиям к комфорту всех членов семьи.
- Архитектурный ансамбль разрабатывается с учетом нюансов его расположения и особенностей грунта и рельефа.
- Выбранная планировка должна соответствовать действующим строительным нормам и техническим требованиям.
Кроме того, следует тщательно продумать сообщение между различными зонами дома и функциональность каждого помещения в отдельности. Так какой он, уютный коттедж вашей мечты?
Статьи #площадь и размер дома
Культура загородной жизни
В настоящее время культура загородного образа жизни претерпевает новое возрождение. Многие городские жители мечтают хотя бы на время сменить стремительный, стрессовый ритм жизни мегаполиса на размеренный, спокойный уклад деревенского быта.
План дома на дачном участке
Если вы приобрели землю для строительства дачного домика, важно заранее продумать месторасположение основных зон. В целом, планировка садового участка в большинстве случаев зависит от пожеланий будущего владельца
Однако следует придерживаться некоторых общепринятых правил, чтобы в дальнейшем на даче жилось комфортно, а неприятностей с соседями не возникало.
Формы дачных домов и домов ПМЖ
Выбор формы дома – это творческий процесс, к которому следует подходить со всей ответственностью и серьезностью. Во многом он зависит от климата, рельефа местности, размера участка, а также его освещенности, присутствия и месторасположения на нем растительности, водоема и второстепенных построек. Сделав правильный выбор, вы станете владельцем эстетически привлекательного дома или дачного домика, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя максимально комфортно.
План дачного дома. Площадь дачного дома
Современное строительство дачных домов представляет собой многоэтапный трудоемкий процесс, где каждый шаг является очень важным и определяющим. Главный и первый этап любого строительства – это архитектурное проектирование дома, которое учитывает пожелания будущих жильцов, а также особенности месторасположения постройки.
19 правил планировки дома
Грамотный подход к планированию позволит построить комфортное, функциональное жилье в соответствии с представлениями, вкусами и пожеланиями владельцев. В нижеследующей статье описывается ряд полезных рекомендаций, которые помогут будущих хозяевам разработать идеальную планировку дома своей мечты.
Построить дом на 3 или 4 сотках земли: можно, проекты, возможная площадь
Многие считают, что полноценный дом для семьи невозможно построить на 3-4 сотках, однако это не совсем верное утверждение. Конечно, размеры участка предполагают скрупулезные измерения, точный расчет и понимание особенностей строительства такого типа. Однако построить семейный очаг на небольшой территории все же возможно. Как правильно подобрать проект? Что нужно учитывать в первую очередь? Об этом читайте в нашей статье.
Оптимальный размер площади дома. Какой площади строить дом
Каждый человек мечтает построить собственный дом в соответствии с личным вкусом, потребностями, предпочтениями. Если вы решились на столь ответственный шаг, в первую очередь необходимо как следует обдумать метраж жилища, количество комнат и особенности планировки. В представленной статье предлагаются рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех требований.
Оптимальный размер дома в СПб и ЛО. Размер дома для строительства: выбираем метраж и этажность
Какие ассоциации вызывает у Вас владение собственным большим
загородным домом? Наверняка это необычайный простор, свобода и высокий уровень
комфорта. Но многие забывают о другой стороне медали: владение такой
недвижимостью имеет множество нюансов, не всегда вписывающихся в радужные мечты
хозяина.
Один из главных вопросов, который необходимо решить перед началом строительства, это размер дома для строительства.
За многолетнюю практику строительства частных домов мы давно
поняли, что этот вопрос является для наших заказчиков одним из самых
противоречивых и сложных.
Многие семьи, годами теснящиеся в малогабаритном жилье питерских коммуналок, прямо-таки горят желанием наконец-то построить дом в СПб или Ленобласти, чтобы всем членам семьи хватило в нём места и свободного пространства. На первый взгляд, вполне объяснимое стремление!
Но есть немало людей, которые уже владеют коттеджами с
шикарной площадью, ощутивших на себе все их «прелести» и жалеющих о постройке
чересчур большого жилья.
Поэтому в этой статье мы решили рассмотреть вопрос оптимального размера загородного дома для постройки в СПб и Ленобласти. Причём не только с точки зрения воплощения своих «хотелок», а прежде всего, с точки зрения рациональности и удобства такого строительства. И дальнейших затрат, о которых не все задумываются на этапе строительства.
Дом из дерева
Цена материала для строительства зависит вида древесины. Тесаные и оцилиндрованные бревна, профилированный и клееный брус отличаются по многим параметрам.
Плюсы
- В доме из естественного материала всегда легко дышится.
- Благоприятный уровень влажности и отсутствие вредных испарений делают микроклимат в жилище здоровым.
- Фундамент для такого дома стоит недорого, можно обойтись без отделки стен.
Минусы
- Дерево легко воспламеняется.
- В древесине могут завестись жуки-точильщики и грибок. Химическая пропитка предотвращает появление вредителей, но при этом пропадает фитотерапевтический эффект дерева.
- Бревна растрескиваются.
- Строительство растягивается во времени из-за долгой усадки, перед установкой окон должен пройти примерно год.
- Клееный брус не усаживается, но он вдвое дороже бревен.
Зачем соблюдать СНиП
При планировке земельного надела под ИЖС каждый владелец вправе самостоятельно решать, где и как будут располагаться дом и надворные постройки. Во многих случаях утверждённые параметры отступа не соблюдаются, возникают конфликтные ситуации, одни соседи нарушают права других. Расчёты нормативов основываются на обеспечении безопасности и комфортности проживания, позволяющей минимизировать риски возникновения пожара и его быстрого перемещения от одного дома к другому. Кроме того, при нарушении утверждённых расстояний постройки могут затенять земельный участок соседа, у которого, к примеру, по плану должны расти овощи. Пренебрежение нормами права создаёт проблемы с проверяющими органами.
Если строительство ведётся подрядчиком по разработанному и утверждённому проекту, то все отступы, как правило, соблюдаются. Но нередко владелец загородного строения самостоятельно начинает возводить здания без учёта интересов проживающих рядом людей, что в конечном итоге приводит к конфликтам. Оптимальный вариант – разделение всей территории на жилую и хозяйственную зоны с соблюдением расстояния между домами ИЖС и до границ каждого земельного надела.
Существуют нормативные акты с указанием минимального расположения любого из объектов до основных границ ограждения территории, а также между расположением построек на участке ИЖС. Перед началом любого строительства пользователю необходимо изучить:
- Градостроительный кодекс, который регламентирует основные правила строительства;
- Правила землепользования;
- ГОСТ и СНиП, которым должны соответствовать все виды сооружений.
При определении минимальных размеров отступа за основу расчёта берутся нормы освещённости и требования противопожарной безопасности. Установленная в городе красная линия может быть нарушена только для холмистой неровной поверхности, когда соблюдать строго правила невозможно. Наделы в городской черте небольшие по площади, поэтому строго соблюдать все отступы по нормам строительства дома на участке ИЖС не получается. На практике владелец участка на свой страх и риск в городе возводит баню или другие надворные постройки без учёта нормативной базы.
На серьёзные постройки, которые могут быть при определённых условиях опасными для людей( к примеру, баня), потребуется получить официальное разрешение. В ГОСТах прописываются требования к основным материалам, и нарушение может привести к обрушению дома.
Нормы пожарной безопасности
Правила пожарной безопасности собственного жилья определяются Федеральным Законом РФ №123 от 22 июля 2008 года и НПБ 106-95.
Нормативы пожарной безопасности предписывают соблюдение следующих расстояний между объектами на участке и границей участка:
- Расстояние от бани, гаража и сарая с инвентарем до забора — минимум 1 метр.
- Расстояние от сарая со скотом до забора — минимум 4 метра.
- Расстояние от беседки или склада дров — минимум 1 метр от забора.
- Расстояние от туалета на участке ИЖС до забора — минимум 1 метр.
- Расстояние от туалета на участке СНТ до забора — минимум 2 метра.
- Дом на участке ИЖС, СНТ или ДНП должен находится на расстоянии минимум 3 метра от забора.
- Расстояние от забора до других построек — минимум 1 метр.
Требуемые расстояние между границей садового участка и насаждениями:
- Расстояние от забора до кустарника — минимум 1 метр.
- Расстояние от забора до дерева среднего размера — минимум 2 метра.
- Расстояние от забора до дерева с высокой кроной — минимум 4 метра.
Расстояния между соседними жилыми домами в зависимости от материала их изготовления:
- оба дома деревянные — от 15 метров;
- один дом деревянный — от 10 метров;
- один дом имеет деревянные перекрытия — от 8 метров;
- оба дома полностью построены из кирпича или железобетона — от 6 метров.
Требуемые расстояния от легко воспламеняющихся материалов и объектов, использующих огонь.
- Расстояние от мангала или барбекю до любой постройки — минимум 5 метров.
- Расстояние от легковоспламеняющегося материала до любой постройки — минимум — 10 метров, при этом вокруг материала должна быть обеспечена 3 метровая зона без травы, кустарников и деревьев.
Требуемые минимальные расстояния от дороги до объектов на участке.
- 5 метров от дороги до дома;
- 5 метров от дороги до бани.
Расстояние до лесного массива:
- Минимум 15 метров от дома до лесного массива.
Противопожарные расстояния между строениями нельзя использовать для складирования оборудования, материалов, тары, оборудования, сооружения и стоянки транспорта.
Противопожарные расстояния необходимо своевременно убирать от листвы, сухой травы, отходов и прочих горючих материалов.
На противопожарных расстояниях нельзя разжигать костры, сжигать костры или отходы.
Также необходимо соблюдать другие правила, описанные в нормах противопожарной безопасности.
Маленькая семья + большой дом = лишняя головная боль
Основные сложности – это ремонт и меблировка. В большом доме
часто нужно что-то ремонтировать, доделывать или переделывать, такую масштабную
квадратуру нужно еще и обставить качественной мебелью. Это настоящий
«деньгосос» даже для людей со средним достатком! Ведь большой коттедж с «узбекским»
ремонтом и бюджетной мебелью смотрится, мягко говоря, непривлекательно…
Помимо простора, такой дом просто обязан быть красивым, уютным и стильным. Подобные строения подразумевают эксклюзивный дизайнерский ремонт
Поверьте – это немаловажно! Иначе на своих шикарных квадратных метрах можно получить обычную «сборную солянку»!
Нормы строительства гаража
По установленным правилам гараж должен находится на расстоянии 6 метров от ближайшего строения на соседнем участке и на расстоянии 1 метра от забора на границе участка.
Гараж должен быть расположен на расстоянии 5 метров от дороги, соседствующей с участком.
Высокие деревья должны находиться на расстоянии 4 метров от гаража.
Гараж должен быть расположен на участке таким образом, чтобы:
- выезд был расположен перпендикулярно дороге;
- не закрывал солнце на соседнем участке;
- находиться на возвышенности, чтобы дождь и снег не заливали и не засыпали въезд в гараж;
- вода с крыши гаража не капала на соседний участок;
- от дома до гаража был удобный подход.
Для соблюдения пожарной безопасности на территории гаража необходимо:
- установить огнетушитель;
- установить снаружи гаража противопожарный щит;
- не устанавливать отопление;
- обеспечить подвод электричества к гаражу цельным изолированным кабелем;
- электросеть должна быть защищена предохранителями;
- сделать пол с противоскользящим покрытием;
- организовать место для курения за пределами гаража;
- освещение нужно организовать с защитными плафонами;
- у гаража должен находиться ящик с песком для тушения огня.
Параметры будущего жилища
Все расчеты при проектировании следует производить, опираясь на действующее законодательство. Согласно ЖК РФ на одного человека выделяется от 33м², на двоих предусмотрено 42, на троих — минимум по 16. Таким образом, составляя проект, определите для своих домочадцев не менее 18м² на каждого.
Расчетная таблица 1:
Взрослые | Дети | Общественное помещение м² | Личная комната м² | Кухонная зона м² | Ванная м² |
2 | — | 18 | 14 | 8 | 2,5 |
2 | 1 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
2 | 2 | 19 | 10-14 | 8 | 2,5 |
2 | 3 | 20 | 10-14 | 8 | 2,5 |
2 | 3 + 1 грудничок | 20 | 10-14 | 10 | 2,5 |
Имейте в виду, разнополым отпрыскам необходимо выделить разные комнаты
При этом важно не путать жилую площадь с полезной. Вторая включает в себя кладовую, кухню, коридор, туалет, прихожую. Именно поэтому, выясняя, каков оптимальный размер частного дома, следует отталкиваться от числа домочадцев
Именно поэтому, выясняя, каков оптимальный размер частного дома, следует отталкиваться от числа домочадцев.
Сколько этажей должно быть в доме
Строительство здания в несколько этажей обычно сложнее и более затратно. Следует тщательно продумать размещение лестницы. Она должна иметь удобный наклон и при этом быть не слишком узкой. Нужно помнить и то, что лестница занимает полезную площадь. Помимо этого, в доме где несколько этажей гораздо сложнее организовать систему отопления.
Какие есть варианты? Можно организовать дополнительное помещение под мансардной кровлей. Мансардный этаж – это решение, которое поможет сэкономить. Он мало чем отличается от полноценного второго этажа, но обычно обходится дешевле.
В любом случае, проект дома следует заказывать у квалифицированного архитектора. Профессионал поможет и подскажет, как правильно разместить нужное количество комнат на предполагаемой площади, а также как лучше использовать свободное пространство.
Какой толщины должна быть стена из кирпича
Кирпичные стены прочные, хорошо выдерживают нагрузку от балок и железобетонных плит перекрытия, подвесного оборудования. Но теплопроводность у них достаточно высокая, поэтому ограждающие конструкции имеют значительную толщину.
Стандартные размеры кирпича — 250х120х65 мм, высота полуторных и двойных — 88 и 138 мм. Применяются и другие типоразмеры.
В строительстве домов используется глиняный, силикатный и гиперпрессованный кирпич. Чтобы обеспечить необходимые параметры микроклимата в жилых помещениях, толщина наружных стен в умеренных широтах должна быть не меньше 510 мм (в 2 кирпича), в северных регионах — 640 мм (в 2,5 кирпича). Эту величину рассчитывают согласно климатической зоне и указывают в строительном проекте. Марка материала должна соответствовать условиям работы конструкции.
Кладка стен в 2 и в 2,5 кирпича
Такие толстые и тяжелые стены нуждаются в мощных заглубленных фундаментах. Чтобы уменьшить вес конструкций и увеличить степень теплозащиты, применяются пустотелые кирпичи, облегченные виды кладки, наружное утепление.
Показатель теплопроводности у щелевых или поризованных элементов в 2 раза ниже, чем у полнотелых за счет воздушных полостей, препятствующих потерям тепла. Но, к сожалению, уменьшается прочность. Поэтому применять пустотелый кирпич можно только в случае, если нагрузка это допускает.
Пустотелые кирпичи
Из пустотелого кирпича выполняют сплошную или облегченную кладку, для несущих стен возможна комбинация полнотелого и пустотелого отделочного камня.
Облегченная кладка выстраивается по типу колодцев, которые оставляют пустыми или заполняют теплоизоляционными материалами — керамзитом, пенополистиролом, пенобетоном, шлаком. Две параллельные стенки толщиной в полкирпича связывают поперечными диафрагмами, что придает жесткость конструкции.
Облегченная кладка кирпичной стены
Наружная теплоизоляция значительно уменьшает толщину стены дома. Для восприятия нагрузки в малоэтажном строительстве достаточно конструкции в 1-1,5 кирпича. Внешнюю поверхность утепляют минеральной ватой или плитами пенополистирола, затем монтируют финишную отделку.
Наружная теплоизоляция кирпичной стены
Перегородки, стены хозпостроек и временно используемых сооружений выполняют толщиной в 0,5-1 кирпич. Для устойчивости конструкции укрепляют армирующей сеткой, оцинкованной перфорированной полосой или стальными стержнями.
Какая площадь?
В зависимости от имеющихся средств можно определить примерную площадь дома. Но кроме финансовых возможностей, стоит руководствоваться составом и образом жизни семьи, а также здравым смыслом.
Исследования показывают, что площади в 30 м2 на человека в жилом доме вполне достаточно, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно. Это значит, что для семьи из 5 человек достаточно дома площадью в 150 м2. При большей площади есть вероятность, что часть помещений будет пустовать. Меньшая площадь может сказаться на уровне комфорта. Во многом он зависит от планировки: наличия всех необходимых помещений, их удобной взаимосвязи, рационального расхода площадей.
Определяя площадь дома, стоит подумать и об его экономичной эксплуатации. Все помещения, даже те, которые не используются, придется отапливать, а уборка лишних квадратных метров займет время и силы.
Размер строения необходимо соотнести с размерами участка. Если надел маленький, то большой дом займет основную часть территории. Вряд ли это целесообразно: в теплое время года благоустроенный участок не менее важен, чем дом.
Состав и размеры помещений можно определить, учитывая стандартные требования к жилому дому:
Важно иметь дневную и ночную зоны. К дневной относят прихожую, гостиную, кухню, столовую, санузел, к ночной — спальни и ванные комнаты Дневную зону располагают поближе к входу в дом, ночную -подальше от суеты, чаще на втором этаже
Площадь дневной зоны должна быть тем больше, чем больше людей проживает в доме (40-60 м2 для 3-5 человек)
Если помещения или часть из них объединены (например гостиная с прихожей, кухня и столовая с гостиной и т. п.), то пространство будет казаться более просторным Необходимая площадь спальной зоны зависит от количества спален (50-70 м2 для 3-5 человек)
Площадь каждого помещения может составлять 10-20 м2, но самое важное, чтобы личной комнатой, пусть небольшой, был обеспечен каждый член семьи. Количество спален в идеале должно равняться количеству проживающих, за исключением только хозяйской спальни, которая рассчитана на двоих
В доме, где проживает более трех человек, должно быть минимум два санузла (5-10 м2) и одна ванная на две спальни Для полного комфорта в доме необходима терраса (10-15 м2). Кроме этого, часть площади (10-20 м2) уйдет на коммуникационные зоны (коридоры, холлы, лестницу) и хозяйственные помещения (кладовые, гардеробные).
Чем больше участок, тем большим может быть дом. Для полноценного отдыха свободными от застройки желательно оставить хотя бы 4-5 соток
Гараж лучше не включать в объем дома, а сделать пристроенным или отдельно стоящим. Минимальная площадь гаража на один автомобиль -18 м2
Вам точно нужен большой особняк?
Перед тем, как затевать строительство большого загородного дома, серьёзно задумайтесь о следующих фактах:
1. Ваш будущий дом пригодится, скорее всего, только Вам и Вашей жене. Современные подросшие дети не жалуют совместное проживание с родителями, пусть даже и в шикарных условиях.
2. Человеку, чтобы чувствовать себя комфортно, большая площадь не требуется. Удобнее иметь гостиную и спальню, чем пять разных комнат. Если даже бюджет и позволяет, его лучше направить на коммуникации в доме или ландшафтный дизайн и благоустройство участка.
3. На обслуживание дома с большой площадью и его отопление будет уходить немало денежных средств. В том числе и на те помещения, которые не используются. Отапливать комнаты, где вы были последний раз полгода назад: оно Вам надо?
4. У больших домов всегда возникают сложности с продажей. Будьте готовы к тому, что Ваш размах и эксклюзивный дизайн мало кто из потенциальных покупателей оценит. Ведь хозяин строит жильё «под себя», а для других оно вряд ли окажется столь востребованным.
Размер дома для строительства Вывод
Современное загородное жильё должно быть экономичным и удобным, выбирайте подходящий размер дома для строительства. Если у вас небольшая семья, даже имея достаточно средств, не стоит выстраивать большие особняки. Имейте в виду, что каждый квадратный метр такого строения в любом случае будет высасывать деньги из вашего бюджета.
Возможно, сейчас Вы успешны и располагаете достаточным количеством денежных средств, но что будет дальше? Будет ли всё так радужно через 5, 10, 15 лет? Стройте рационально!
А если для строительства такого дома вам потребуется ещё и влезть в непосильные долги, то это точно провальная затея! Ваш сосед из небольшого дома напротив будет жарить шашлыки и праздновать новоселье всей семьёй, пока вы будете любоваться на свой большой, но недостроенный дом с томным ожиданием хоть когда-нибудь завершить начатое строительство, которое успело встать поперёк горла…
Советы экспертов по выбору оптимального размера дома по расходу строительных материалов
При выборе размера дома имеет значение не только площадь, но и расход строительных материалов, что может значительно повлиять на бюджет строительства. Эксперты рекомендуют учитывать следующие факторы:
Анализ планируемых потребностей: Перед началом проекта необходимо определить планируемое количество жильцов, их потребности и желаемый уровень комфорта. Это поможет определить необходимую площадь дома и предотвратить излишние затраты на строительные материалы.
Оптимизация жилых помещений: Рациональное использование пространства внутри дома позволяет сократить его общую площадь и, соответственно, использование строительных материалов
Рекомендуется обратить внимание на размещение несущих стен и перегородок, а также на оптимальное разделение комнат и функциональных зон.
Использование правильных материалов: Выбор подходящих строительных материалов также может существенно влиять на расходы. Некоторые материалы более эффективно используются при строительстве малогабаритных домов, а другие могут быть более подходящими для больших по размеру построек
Консультация с профессионалами поможет определить оптимальные варианты.
Строительный проект: Разработка качественного и грамотно спроектированного дома также поможет сэкономить на расходе строительных материалов
Важно учесть все особенности участка, а также возможности для использования экономичных конструктивных решений.
Обратите внимание на то, что оптимальный размер дома по расходу строительных материалов может зависеть от конкретных условий строительства и индивидуальных потребностей заказчика. Поэтому подробную консультацию следует получить у профессионала, который учтет все факторы и предложит оптимальное решение для вашего случая
Маленькая семья + большой дом = лишняя головная боль
Основные сложности – это ремонт и меблировка. В большом доме часто нужно что-то ремонтировать, доделывать или переделывать, такую масштабную квадратуру нужно еще и обставить качественной мебелью. Это настоящий «деньгосос» даже для людей со средним достатком! Ведь большой коттедж с «узбекским» ремонтом и бюджетной мебелью смотрится, мягко говоря, непривлекательно…
Помимо простора, такой дом просто обязан быть красивым, уютным и стильным. Подобные строения подразумевают эксклюзивный дизайнерский ремонт
Поверьте – это немаловажно! Иначе на своих шикарных квадратных метрах можно получить обычную «сборную солянку»!
Пример расчёта дома
- Детская комната будет чуть меньше, допустим – 15 м².
- Под кухню можно отвести 12 м².
- Прихожую сделаем достаточно просторной – 10 м².
- Для ванной отведем 5 м², а для туалета – 3 м².
- Кладовая должна занимать не менее 4 м².
Если предполагается два этажа, придется распределить место под лестницу около 5 м². Сэкономить площадь можно путем объединения помещений. К примеру, туалет с ванной в санузел, гостиную с кухней в единую комнату.Наиболее оптимальная площадь дома включает только необходимые помещения. Зачем увеличивать размер сооружения за счет комнат, которыми никто не будет пользоваться.
