Миф 5. Каркасный дом не дышит, поэтому в нем всегда очень душно
С научной точки зрения любой дом имеет здоровый микроклимат исключительно благодаря вентиляции, независимо от того или иного материала из которого изготовлены его стены. Сам миф базируется на заведомо ошибочном представлении о том, что кирпичные стены могут дышать — пропускать через себя лишнюю влагу. Но, как говорят специалисты, диффузия самого пара сквозь кирпичную стену очень незначительна в сравнении с объемом его накопления во всем помещении.
Следует отметить, что энергоэффективное здание, независимо от того, из какого материала оно сделано, должно иметь исключительно герметичные конструкции. Что касается свежего воздуха в доме, то для этого необходимо установить эффективную систему вентиляции с вытяжкой. Также, следует предусмотреть естественное проветривание помещений — окна в каждой комнате должны открываться.
Вывод: при установке эффективной системы вентиляции в каркасном доме всегда будет свежий воздух
Миф 6. Каркасный дом не экологичен
Большое количество каркасных домов отвечают всем необходимым требованиям экологичности, и практически все из них имеют специальные европейские сертификаты. Металл и дерево, из которых выполнен каркас дома, относятся к категории наиболее экологичных из всех известных в природе материалов. Каменная вата — нейтральный, не вредный для здоровья человека и природы материал. Пенополистирол при температуре менее 85 °С также не представляет какой-либо опасности. Внутри все стены обшивают ГКЛ, которые на 95 % состоят и из дерева.
Естественно, если дом очень дешевый, то велика вероятность использования некачественных, даже опасных для здоровья материалов. Но следует выделить, что данная опасность может возникнуть далеко не только в строительстве каркасных домов.
Вывод: При строительстве каркасных домов используют в основном материалы природного происхождения, а на все остальные необходимо проверять сертификаты соответствия.
Плюсы каркасных домов
Нарушение № 6. Использование гипсокартона на стойках
Такой «феномен» можно встретить часто. «Экономия» на скрытых работах манит своей простотой и ГКЛ могут накрутить прямо на стойки без обрешётки. Дикая, на первый взгляд, идея пришла, как ни странно, с родины канадской технологии
Да, действительно, такой подход имеет место при массовой дешёвой застройке, когда важна скорость и дешевизна (в западных странах это тоже бывает важно). Аргументируя этот метод «адаптированной» технологией в России, строители иногда «забывают» о требованиях к древесине и конструкции.
В исходном варианте стойки располагаются на расстоянии 500 мм по осям и имеют сечение 60х180–200 мм. При этом древесина имеет оптимальную влажность. Тогда основание из стоек считается достаточно стабильным для ГКЛ. Наши мастера стали применять этот способ на стойках 50х120–150 мм с шагом 600 мм, иногда на свежеспиленной древесине, что недопустимо.
Чем опасно. Треск и, в конечном итоге, трещины в ГКЛ. Конробрешётка обязательно должна быть. Если дом новый, применяйте промежуточное крепление на П-образных крепежах. Это предохранит гипсокартон от возможных движений основания.
Перед строительством каркасного дома постарайтесь изучить нюансы — в них часто кроется залог долговечности здания. Доверяйте информации не от «доверенных лиц» и родственников, а только от сертифицированных представителей и из оригинальных журналов и видеороликов.
рмнт.ру
28.02.15
Что влияет на срок строительства
У одних на возведение жилья уходит года три и даже больше, а у других – всего лишь один сезон. Говорят, что сроки строительства дома зависят от его размеров и от наличия у хозяина всей необходимой денежной суммы, и мы с этим согласны. Копить непросто, а брать кредит страшно, особенно когда есть угроза увольнения с работы, вот и возводят дом исходя из имеющихся в наличии средств. Такой вариант строительства – самый длительный и затратный, ведь, кроме непосредственно остановки работ, незавершенный дом надо консервировать, например, на время зимы или периода дождей, что требует дополнительных расходов. Но оставим пока эти тонкости в стороне и попробуем разобраться, сколько времени занимает строительство дома, если предположить, что проблем с финансами нет.
Неправильно подобранный фундамент
Грубым просчетом при строительстве каркасника является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод. При неправильном устройстве фундамента в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».
«Часто застройщик полагает, что каркасный дом — легкое строение, а потому для него достаточно простейшего фундамента на винтовых сваях. Это не совсем так, вес каркасного дома незначительно отличается от, например, дома из клееного бруса», — отмечает гендиректор ГК Izburg Дмитрий Мозговой. Поэтому выбор фундамента надо начинать с исследования грунтов, добавил эксперт.
По словам Дмитрия Апанасенко, как правило, ошибки, связанные с неправильной установкой фундамента, вытекают из первого промаха, то есть начала строительства дома без заранее разработанного проекта, включая проект фундамента. «Для его разработки необходимо выполнить геологические изыскания грунтов основания под будущим домом. Многие этим пренебрегают, строя дома, «как у соседей», и рискуют попасть в крайне неприятную ситуацию со слабонесущими или водонасыщенными грунтами, требующими устройства дренажа», — сказал эксперт.
Видео о преимуществах дома по каркасной технологии
Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома
Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства
Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.
Низкобюджетные окна и двери
Энергетическая эффективность каркасника находится в зависимости не только от грамотного утепления здания, но в немалой степени и от окон достойного качества.
Окна
Выбирая окна, стоит обращать внимание не только на профиль или число камер в нём, но и на качество стеклопакета. Оптимальная его толщина для российского климата – 42 мм
Разумеется, стоимость более качественных окон существенно выше, но такие траты оправдают себя быстро, ведь от качества остекления зависит и стоимость отопления. А если у вас по проекту есть панорамные окна, то тут экономить точно не стоит.
Двери
Для каркасного дома лучше всего брать особые двери с коробками, дополнительно утеплённые и оснащённые терморазрывом.
Проблема №2: качество пиломатериала
Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:
«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»
Достоинства и слабые места каркасных домов
Средь достоинств невозможно не заметить и доступную цену «каркасников». Кроме этого к положительным аспектам каркасной технологии строительства стоит отнести:
- долговечность;
- простота в монтаже;
- доступность;
- прочность и устойчивость.
Как и любой метод строительства каркасные постройки не лишены недостатков:
- практически полное отсутствие звукоизоляции в доме;
- не высокий уровень энергоэффективности, напрямую зависящий от качества процесса утепления дома;
- не хвастающийся роскошью внешний вид дома, экстерьер трудно назвать раскошным, однако эту пробелку можно решить за счет огромного выбора отделочных материалов.
Плюсы и минусы разных видов каркасной технологии
При любом виде возведения конструкции возникают нюансы, положительные и отрицательные аспекты. Не исключение и каркасная технология строительства, и у нее есть свои скелеты в шкафу. Рассмотрим основные преимущества и недостатки основных видов каркасной технологии строительства.
Каркасно-щитовая технология
Невысокая стоимость;
Экологичность;
Стойкость к воспламенениям;
Экономичный бюджетный вариант для молодых семей;
Низкий уровень звукоизоляции;
Свойство накопления влаги деревом;
Низкая теплозащита при неправильно обустроенной системе сохранения тепла и гидроизоляции.
Канадская технология
Дешевизна постройки;
Легкая конструкция не давящая на фундамент;
Полное отсутствие усадки дома;
Скорость возведения постройки (до полугода);
Высокая пожаробезопасность и устойчивость к заболеваниям поражающим древесные породы;
Плохая вентиляция дома;
Каркасно-монолитная технология
Укороченные сроки сдачи дома по сравнению с домами другого типа;
Уникальные высокие показатели сбережения тепла и звукоизоляции технологии монолитного строительства;
Упрощенный процесс монтажа здания;
Упущение этапа подготовки сооружения к чистовой отделке;
Возможность возведения при благоприятных погодных условиях в сухом и теплом климатическом поясе.
В общем, подводя итоги по рассмотренной информации, хочется сказать, что выбор плана, типа строения и технологии требует особого подхода и уделения большого количества времени. Внимательно следует взвешивать все за и против перед началом процесса строительства, и конечно же искать ответы на возникшие вопросы в процессе. Именно это позволит провести работу качественно и не в ущерб себе.
Как правильно красить каркасный дом, обшитый сухой древесиной снаружи?
Все работы проводятся обязательно в 3 слоя: это всегда грунтовочный слой, потом уже краской – промежуточный, и, наконец – финишный. Все работы проводятся при температуре от + 5 до + 23 С. Если будет слишком жарко, то растворители будут слишком быстро испаряться, что приведёт к загустению. Если слишком холодно — мы сможем наблюдать повышенную вязкость. Есть краски, которые работают до -20С, но это очень дорого.
Если без грунта красить?
Тут просто может краска треснуть, туда проникает влага – и соответственно в дереве мы будем наблюдать и грибок и гниение. Либо же воздушные пузыри в виду того, что нет хорошего сцепления краски с поверхностью, и краска будет отслаиваться.
Пример стены дома, окрашенной в 2 слоя без предварительного использования грунта-антисептика
А те, кто говорят, что сейчас много чудо-красок а-ля «3 в 1»?
Возможно, такого рода продукты и бывают. Но в один слой все равно не покрасите. Минимум 2. Потому что в один слой ни одна краска хорошо и ровно не ляжет. Будут и проплешены и полосы. Грунт ведь продукт специфический, это – антисептик глубокого проникновения. Грунт улучшает прилипание краски к поверхности, и дополнительно антисептирует древесину.
Долговечность — признак успеха
Если ознакомиться с социологическими опросами, в которых принимали участие российские клиенты, долговечность остается важнейшим критерием оценки качества жилого помещения. Менталитет российского гражданина сильно отличается от американского. На рынке США постоянная смена жилья, считается обычным делом.
Опрос о смене жилья
Дом в понимании россиянина, это обитель, в которой будут в будущем проживать дети, а потом и внуки. Такую длительную эксплуатацию могут выдержать только каменные строения. Именно это является основным различием. Каркасный дом рассчитан лишь на 30 лет эксплуатации. Конечно, если по истечении этого срока, провести профилактический ремонт, эксплуатационный период можно продлить еще на 30 лет.
Отсутствие гидроизоляции под нижней доской обвязки стен
Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента. «Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «Поэтому нижние обвязки необходимо защищать гидроизоляционными составами, а также использовать битумные рулонные материалы под опорой стен каркасного дома», — добавил он.
Сюда же эксперты относят ошибки использования изоляционных пленок. В каркасной конструкции с внутренней стороны крепится пароизоляционная мембрана. С внешней стороны утеплитель закрывает диффузионная мембрана, которая работает по принципу горнолыжного костюма — выпускает влагу изнутри, но не пропускает ее внутрь снаружи.
«Если эти мембраны поменять местами, то пар из дома будет проникать внутрь конструкции, а покинуть ее не сможет, поскольку с внешней стороны барьером служит пароизоляция. Накопление влаги в конструкции губительно скажется на теплосберегающих свойствах, повысится риск образования грибка», — сказал руководитель проекта DOM TECHNONICOL. «Исправить эту проблему поможет только демонтаж. Избежать такой ошибки поможет только внимательность — читаем в инструкции назначение материала и монтируем в соответствии с рекомендациями», — добавил он.
Недостатки каркасных домов
каркасные дома пожароопасны
- Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
- Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
- Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной. Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.
в каркасном доме при ходьбе ощущается вибрация и хорошо слышны шумы
- Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
- Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.
в стене каркасного дома могут завестись мыши
- Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
- Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому разрушению.
при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет
Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.
Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.
Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением
Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением
Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.
Паропроницаемые стены
Какие бывают ошибки при строительстве каркасного дома еще? Как известно, со стороны помещений на любых ограждающих конструкциях дома образуется конденсат. Ведь температура воздуха в здании обычно бывает выше, чем на улице. Из-за конденсата элементы конструкции стен дома могут периодически становиться влажными, что снижает срок их эксплуатации. Для того чтобы избежать подобных проблем, при возведении каркасных домов используется специальная пароизоляционная пленка. Этим материалом стены обтягивают изнутри — со стороны помещений.
Начинающие, а зачастую и опытные мастера, очень часто допускают при строительстве каркасного дома ошибку, используя для обшивки стен некачественную пароизоляционную пленку. При возведении здания из древесины в любом случае к выбору этого материала стоит подойти со всей ответственностью. Пароизоляционную пленку следует покупать подороже и от производителей с хорошей репутацией.
Помимо всего прочего, подобный материал нужно еще и правильно монтировать. Практически любая пароизоляционная пленка с одной стороны имеет гладкую поверхность, а с другой — шероховатую. При обшивке стен такой материал следует определенным образом расположить. Монтировать пленку полагается шероховатой поверхностью в сторону помещения. В этом случае капельки конденсата в последующем не будут собираться в ручейки, и стекать куда-нибудь в одно место за обшивкой. Они будут задерживаться на шероховатой поверхности и постепенно высыхать.
Тепловая инерционность каркасной стены
Особенность каркасной стены — ее низкая тепловая инерционность (способность аккумулировать тепло, а затем постепенно отдавать его). Высокая инерционность присуща кирпичу, бетону, меньше — дереву, поэтому холодный дом с каменными стенами нагревается медленно, а при выключении отопления медленно остывает. В каркасной стене, кроме дерева, значительную часть массы составляет утеплитель, который тепло не накапливает. Это означает, что дом с каркасными стенами быстро нагревается, поскольку не расходуется тепло на обогрев стены, но и быстро остывает при выключении отопления. Низкая тепловая инерционность не является положительным или отрицательным качеством, но ее необходимо учитывать.
Стены с высокой тепловой инерционностью сглаживают суточные колебания температур, а в доме с каркасными стенами они будут более выражены. Зимой их придется сглаживать за счет динамичности отопительной системы (ее способности быстро нагреваться при включении и остывать при выключении, что больше присуще электрическим системам). Зато от низкоинерционной стены никогда не будет веять холодом и сыростью. А если необходимо, тепловую инерционность каркасного дома в целом можно повысить за счет применения железобетонной фундаментной плиты (которая очень удобна при возведении подобных зданий), более массивной отделки (например, при использовании в обшивке двух слоев ГКЛ).
Нарушение № 2. Небрежная торцовка
Ровные торцы под 90° вертикальных стоек — залог жёсткости рамы каркаса. Добиться этого можно только одним способом — использовать специальный инструмент, который называется торцовочник. Он представляет собой циркулярную пилу, закреплённую на подвижной кулисе. Кулиса в свою очередь установлена на турели, которая поворачивается под необходимый угол. Максимальная глубина пропила — 85 мм (зависит от диаметра диска).
Иногда можно увидеть, как «горе-мастер» режет торец по разметке электролобзиком, болгаркой с диском по дереву или вовсе вручную. Такими способами добиться ровного торца на массовой нарезке невозможно. Рука устаёт, пилка гнётся и ломается, болгарка вырывается из рук. И всё это ради экономии в 150 у. е. на покупке торцовочника.
Чем опасно. Торец вертикальной стойки, запиленный под углом, сосредотачивает всю нагрузку на стойку в точке контакта с горизонтальным элементом. Ровный торец имеет контакт и равномерное распределение нагрузки по всей площади сечения стойки. Косой торец может привести к сколу волокон.
Использование плохо просушенной древесины
Важную роль при строительстве каркасного дома играет качество пиломатериалов. Но зачастую строители поддаются желанию сэкономить на качестве доски. Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. «При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации», — отметил Андрей Баннов.
Использование пиломатериала с высокой влажностью и не отбракованными пороками древесины чревато общей усадкой конструкций с образованием щелей и деформациями разного рода. Не исключены срывы креплений конструкций, нарушения геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса, предупредил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «При возведении каркаса необходимо использовать пиломатериал камерной сушки влажностью 8–12%», — отметил он.
Кроме того, у дешевой доски плохая геометрия, что сказывается на отделке — как внутренней, так и внешней, продолжил Андрей Баннов. По его словам, вывести фасад в идеальную плоскость в таком случае сложно и требует больших усилий и затрат. «Потребуются время, вспомогательные инструменты, возможно, придется устраивать дополнительно обрешетку, чтобы нивелировать неровности», — отметил эксперт.
По его словам, подходящий материал для строительства каркасного дома — сухая калиброванная доска с закругленными ребрами. При сушке в специальной камере доска целиком проходит термическую обработку, благодаря чему в структуре материала не остается ни грибков, ни паразитов и их личинок.
