Секреты грамотной планировки
Безусловно, планировка земельного участка начинается с кальки, то есть предварительного нанесения желаемого стиля имеющейся территории на бумагу. Сам же план можно для наглядности подсмотреть в журналах по дизайнерскому делу или придумать самому.
Немаловажным считается тот факт, что перед тем, как распланировать пропорционально территорию участка загородного дома, пристроек, сада и огорода, нужно обязательно учесть предпочтения всех членов семьи. Если, к примеру, любителям бадминтона потребуется предоставить территорию в центре, то тем, кому нравится чаепитие на свежем воздухе, достаточно будет запланировать небольшую беседку возле водоема.
С рациональной точки зрения, планировка участка должна быть не только безопасной, но и удобной, эстетичной, функциональной во всех смыслах этого слова. При этом солнечную сторону желательно предоставить солнцелюбивым декоративным растениям, а также под грядки с овощами и фруктами.
Помимо прочего, место для парковки лучше обустроить ближе к выезду, а вот хозяйственную зону, сооружения спортивного назначения, бассейн или сауну желательно расположить вглубь территории, либо закрыть их зеленой изгородью (декоративными посадками). К тому же при оформлении зоны для барбекю или мангала потребуется выяснить направление ветров, дабы не создать угрозы строениям или деревьям.
Планирование участка под зеленые насаждения должно быть оформлено таким образом, чтобы плодовые деревья не затеняли огород, не создавали тень в помещениях застроек. В теневой стороне лучше всего обустроить зону отдыха (например, детскую площадку). Огородные грядки тоже нежелательно разбивать вблизи строений. Визуально же расширить пространство можно при помощи посаженных по периметру лужаек декоративных растений, либо газонной травы.
Ориентиры застройщиков при создании ЖК в ТиНАО
В новых округах не такая высокая плотность застройки, как в «старой» Москве. У девелоперов есть возможность воплотить концепцию «город в городе» – жилье и необходимая инфраструктура в рамках одного проекта.
Кроме того, за последние годы в ТиНАО конкуренция на рынке жилья значительно увеличилась, и теперь застройщикам при создании ЖК нужно еще и чем-то выделяться среди других проектов.
Основные принципы формирования проектов ЖК в Новой Москве:
- тихие и уютные внутренние дворы-парки без доступа машин;
- экотропы, единая сеть взаимосвязанных пеших, вело- и транспортных маршрутов;
- автомобили не имеют возможности заехать на тротуар и газон – ограничение за счет элементов благоустройства. Проезды для спецтехники выглядят как пешеходные бульвары;
- принцип «по газонам ходить» – газоны свободны от ограждений, элементы ландшафта становятся полноценным элементом благоустройства для игр и отдыха. Всесезонное озеленение;
- кладовки для жильцов в подземной части дома с удобным доступом с помощью лифта;
- максимально вариативный ассортимент квартир по размерам, типам и планировкам;
- новый стандарт отделки – современные стилистические решения, более качественные материалы.
Более половины собственников жилья в новостройках ТиНАО – женщины.
По экспертным оценкам девелоперов, именно представительницы прекрасного пола чаще выступают инициаторами покупки квартир в Новой Москве – около 60%.
Почти 70% покупателей – люди семейные, многие с детьми. Поэтому женщинам хочется, чтобы квартира была просторной, а рядом находились детский сад, школа, поликлиника
Также они обращают внимание на хорошую экологию. Большинство новостроек в ТиНАО отвечают этим требованиям. Девелоперы отмечают, что доля квартир, которые приобретаются именно для себя, для жизни в новых округах, уже достигает 85-87%
Девелоперы отмечают, что доля квартир, которые приобретаются именно для себя, для жизни в новых округах, уже достигает 85-87%.
Советы по зонированию территории
При составлении генплана участок желательно разделить на функциональные зоны, которые условно делят на:
- жилую — любые строения, где будет жить семья;
- хозяйственную — бытовые постройки, мастерские, сараи для животных, компостная яма, баня и т. д.;
- релаксационную — места для отдыха, игр и развлечений, например, детская площадка, мангал, декоративные уголки, качели, беседка, бассейн;
- зеленую — сад, огород, парники, теплицы;
- входную — въезд на участок и проход к дому, гараж.
Для рационального использования территории и создания комфортного и практичного пространства важно учитывать такие принципы планировки:
- начинать работу с выбора места для жилого дома и от него выполнять разбивку территории на зоны;
- хозяйственные объекты располагать дальше от красной линии, а все здания — с северо-западной или северной стороны для защиты территории от ветра, но сохранения достаточной освещенности;
- на вытянутых наделах хозпостройки и сараи с животными размещать отдельно от жилого дома;
- выдерживать единство стиля при благоустройстве территории.
На участках разной площади зонирование имеет свои особенности.
Варианты генпланов для участков разной площади
Если территория небольшая, например, 6 или 8 соток, тогда на ней кроме жилого дома можно разместить такие постройки:
- туалет, сарай и другие бытовые объекты — на 15 м2;
- гараж или место для стоянки авто — 8 м2;
- огород и теплицу — 120 м2;
- игровую зону и место для игр — 75 м2.
На 10 или 12 сотках уже можно разместить больше объектов, например, в релаксационной зоне построить бассейн, беседку, выделить место для мангала и барбекю. Также появляется больше возможностей для ландшафтного озеленения и зонирования.
Генплан участка 10 соток
Еще больше объектов можно расположить на площади 15, 20 соток. При разработке генплана нужно выделить входную зону с гаражом, расположенную дальше от жилого дома, но имеющую удобный доступ к нему. К дому можно пристроить веранду или сделать террасу и мансарду. Обычно место рядом выделяют для зоны отдыха, спортивной и детской площадок. А декоративное озеленение осуществляется с использованием фонтанчиков, альпийской горки, садовых фигурок и других элементов.
Без разработки генерального плана нельзя вести строительство на участке
Поэтому важно составить его в соответствии со всеми требованиями и обязательными нормами. Но нельзя забывать о комфорте и внешней привлекательности территории
Она должна нравиться тем, кто будет жить и отдыхать там.
Пакет необходимых документов
Разработка и получение градостроительного плана земельного участка занимает 30 дней. Список запрашиваемых документов:
- Заявление, составленное в произвольной форме или по образцу, выданному в комитете, на составление градостроительного плана.
- Кадастровый план участка под строительство.
- Техпаспорт на объект строительства.
- Договор с предприятием инженерно-энергетического комплекса.
- Материалы проведенной топографической съемки участка, находящегося во владении собственника.
- Свидетельство о госрегистрации прав на строение или сооружение.
- Свидетельство о правах собственника на участок земли или договор аренды.
- В зависимости от собственника земельного участка подается либо копия паспорта физического лица, либо свидетельство о госрегистрации юридического.
- В случае если земля находится в аренде, потребуется документ или заявление владельца, подтверждающие его согласие на проведение строительства.
- Акты о праве на владение недвижимым имуществом.
Дополнительно могут потребоваться такие документы:
- Устав организации.
- Документы, устанавливающие разрешенный вид строительства.
- Приказ председателя комитета «Об утверждении проекта планировки», «Об утверждении проекта межевания».
- Генеральный план.
- Планы зданий: поэтажные, фасадов зданий.
Все документы подаются в виде заверенных нотариусом копий, так как документы сдаются окончательно и возврату владельцу не подлежат.
Нюансы планирования для участков различных форм
Разбивка приусадебной территории на отдельные зоны зависит от формы самого дачного участка.
Прямоугольный участок
Встречается чаще всего, не вызывает трудностей при планировании, считается оптимальным вариантом. Дом располагают недалеко от въезда, здесь же устанавливают гараж или навес для машины. Далее разбивают палисадник — как переходную зону между жилой и садовой. За домом — место для технических построек. Ближе к входной двери разбивают зону отдыха, в оставшейся части — огород и фруктовые деревья.
Квадратный участок
Несмотря на правильность формы, квадрат — один из самых неудобных для планировки участка. Предлагаем прибегнуть к классическому варианту разбивки: визуально делите территорию на 2 равные части — одна ближняя, другая дальняя. Та, что ближе к парадной зоне снова делится на 2, но уже поперек, а не вдоль. В одной из этих ближних четвертинок располагается дом, в другой — гараж и хозблок (если хватит места). Позади разбивают садик, обустраивают площадку для отдыха.
Длинный и узкий участок
К счастью, продумать планировку дачного участка вытянутой формы гораздо проще, чем сделать дизайн узкой комнаты.Каждая зона здесь занимает территорию от забора до забора, при этом располагаются они от самого важного и красивого, к самому редкоиспользуемому и некрасивому. Ближе всего к входной группе жилая зона, затем место для игр и мангальная территория, после огородик, в самой дали оставляют хозяйственную территорию
Нестандартной формы
Обычно неправильная форма — это п- , т- или г-образный надел. Повезло, если почва ровная, но бывает сложная геометрия усложняется ещё и перепадами высот. Первым делом определитесь с расположением дома:
- Г-образный. Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
- Т-образный. При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
- П-образный. Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.
Преимущество углового расположение — скрытый угол можно оборудовать под уютную зону отдыха или скрыть в ней хозяйственный блок. А параллельные линии буквы П удачно разделят неподходящие друг другу территории: в одной стороне сделайте грядки и поставьте сарай, другую используйте под установку мангала, детской площадки, беседки, бассейна.
Кроме квадратных или прямоугольных, также существуют треугольные и даже круглые площади! Именно они считаются самыми сложными в планировании. На круглом или овальном нельзя размещать дом по центру — площадь вокруг грамотно разделить будет невозможно. Любую из таких форм оформляют асимметрично: если вы новичок в ландшафтном дизайне, лучше доверьте эту работу профессионалам.
Градостроительный план земельного участка. Где получить?
Когда весь пакет документов собран и готов к подаче в компетентные органы, приходит время для того, чтобы приложить к нему копии собственного паспорта, грамотно составленного заявления. Теперь отправляемся в сам Комитет по градостроительству и архитектуре, где на основании заявления и пакета собранных документов вашей заявке присваивается номер, по которому отслеживается ее срок выполнения. Установленный законом срок – это 30 дней. За это время будет вычерчен план участка в масштабе, с внесенными границами, составлено описание и утверждено у Главы администрации.
В градостроительном плане содержатся такие сведения:
- Границы земельного участка.
- Минимально допустимые отступы от границ участка в целях создания возможного расположения зданий, строений, для обеспечения пожарной безопасности и комфортного нахождения с соседствующим участком и его строениями.
- Указание о том, какие именно виды строения, их назначение, разрешены на данном земельном участке.
- Указание требований к параметрам размещения объектов строительства на участке.
- Информация об условиях подсоединения всех необходимых коммуникаций.
- Границы зоны планируемой постройки.
- Информация о возможности или отсутствии разделения одного земельного участка на несколько более мелких.
По истечении установленного законом срока на исполнение возвращаемся в Комитет, куда была подана заявка на градостроительный план земельного участка, где получить его можно в готовом виде.
Задачи генплана
Хотя на собственной земле можно делать все, что угодно, существуют обязательные требования, за выполнением которых следят органы архитектурного надзора и самоуправления. Они учитываются в генеральном плане, который составляется до проектирования участка.
Разработка документа решает следующие задачи:
- согласование проекта застройки с государственными органами и получение разрешения на оформление отвода;
- рациональное размещение объектов на территории (жилой дом, хозяйственные постройки, бассейн, сад, детская площадка, гараж и др.) с учетом рельефа, климатических и других особенностей местности.
На чертежах показано технически грамотное и безопасное устройство подвода коммуникаций, а также правильное и практичное размещение зданий в соответствии с противопожарными и санитарными нормами.
Как получить градостроительный план земельного участка
Если говорить оформе плана, то информация о таковой содержится в Приказе Минрегиона № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» от 10.05.2011. Согласно указанному нормативно-правовому акту, градостроительный план земельного участка должен содержать следующую информацию:
- Номер документа.
- Реквизиты и данные заявителя (ФИО физ. лица или наименование юр. лица).
- Данные об участке, по которому составлен градостроительный план(местонахождение с указанием границ, общая площадь).
- Сведения о лице, уполномоченном на подготовку и оформление плана, с указанием его должности, личной подписью и датой представления документа.
- Чертеж, разработанный на топографической основе, на котором указаны:
- схема размещения участка земли;
- его границы с координатами поворотных точек;
- объекты капстроительства (пронумерованные);
- отступы от границ участка, минимально необходимые для определения места размещения объектов капстроительства (в допустимых пределах);
- границы зон планируемого размещения объектов капстроительства для государственных и муниципальных нужд согласно плану;
- места на участке, где допускается размещение объектов капстроительства;
- параметры разрешенного строительного объекта (в случае их наличия указываются также публичные сервитуты и информация об имеющихся ограничениях в отношении использования данного участка земли).
- Информацию о разрешении/запрещении его использования.
- Требования, предъявляемые к строительным объектам на данном участке, с указанием их параметров, назначения и размещения.
Разбивочный план
Разбивочный план (план расположения зданий и сооружений) определяет положение всех проектируемых и сохраняемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка. Кроме этого, показывает ситуацию и рельеф местности.
Строительная геодезическая сетка, которую используют для привязки зданий, должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеж в виде квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита: А — горизонтальные, Б — вертикальные оси. Таким образом, ОА — начало координат. 1А, 2А, ЗА — горизонтальные оси; ОБ — начало координат. 1Б, 2Б, ЗБ — вертикальные оси.
Для чертежей, выполняемых в масштабе 1:500, следует вводить промежуточные оси через 50 м. Например, ОА+50, 1А, 1А+50.
При привязке отдельных зданий к разбивочному базису (условной линии), красной линии или к существующим зданиям строительную геодезическую сетку не наносят.
На разбивочном плане при изображении контуров зданий указывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов, В двух противоположных углах контура наносят строительные координаты для точек пересечения координационных осей здания. Для зданий сложной конфигурации или при расположении их не параллельно осям строительной геодезической сетки — во всех углах. Для центрических сооружений указывают координаты центра и одной характерной точки, а для линейных сооружений — координату оси или координату начала и конца отдельных участков.
Внутри контура здания в чертежах наносят знак отметки уровня в виде стрелки по ГОСТ 21.101—97, а на полочке линии-выноски — абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке (0.000), т.е. уровню чистого пола здания.
На разбивочном плане у контура зданий изображают проемы ворот и дверей в масштабе чертежа, а также оси и координаты осей ворот.
В координируемых точках изображают и маркируют координационные оси. На разбивочном плане указывают:
· красные линии, линии застройки и границу отвода территории;
· здания и сооружения;
· площадки различных назначений;
· тротуары и дорожки;
· транспортные коммуникации;
· ограждение с воротами и калитками или условную границу территории;
· стрелку «юг — север» и другие необходимые элементы разбивочного плана.
На разбивочном плане, при необходимости, могут быть приведены: экспликация зданий для генеральных планов предприятий, или ведомость жилых и общественных зданий для генеральных планов жилищногражданских комплексов (рис. 14.3.1. и рис 14.3.2.)
На рис.14.3.3 представлен фрагмент плана разбивки производственного здания. Здание проектируемое двухэтажное (две точки в левом нижнем углу здания), По генеральному плану это здание имеет третий порядковый номер (цифра три в правом нижнем углу).
Отметка +110, 50, нанесенная на плане здания, условно принята на всех чертежах зданий этого генплана за отметку 0,000. Указана также координата оси ворот и продольной оси дороги. На рис. 14.3.4 изображен фрагмент разбивочного плана жилищно-гражданского объекта с размерной привязкой.
Для чего нужен генплан частного дома
Генплан проектируемого коттеджа — это паспорт объекта с указанием точного расположения с привязкой к местности, дорогам, окружающим строениям, существующим коммуникациям. Проектирование генерального плана для индивидуального жилищного строительства в городской и сельской местности рекомендуется проводить согласно нормам и правилам СП 42.13330.2011.Правилами предусматриваются санитарные и противопожарные зоны расположения объектов на участке или по отношению к соседним строениям, привязка к общей застройке окружающей территории.
Без утверждённого генплана невозможно получить разрешение на строительство, оформить регистрацию и допуск строения в эксплуатацию, заключить договор на подключения к коммуникациям. Нельзя выполнять юридические действия, включая прописку жильцов или продажу дома. Сбор технической документации на возводимый объект и её согласование — затратный, но необходимый до начала строительно-монтажных операций этап.
Современное законодательство допускает начало проведения работ без получения официального разрешения на строительство после простого уведомления администрации. При этом риск непринятия постройки в эксплуатацию контролирующими организациями ложится на застройщика.
В чем суть генерального плана
В постановлении Правительства России от 16.02.2008 № 87 говорится, что это документ, содержащий планирование земли, застройку участка, а также любые работы, которые будут проводиться на местности во время строительства. Изготавливается документ путем наложения чертежа будущего объекта на топографическую (фотографическую) подоснову в масштабе 1:2000, 1:500, 1:200. Генплан может составляться как на отдельное здание, так и на микрорайон. Утвержденный комплект чертежей разрабатываемого плана должен иметь:
1. Общую информацию о рабочих эскизах.
2. Кадастровый план с размерами участка.
3. Схему рельефа.
4. Чертеж в разрезе с грунтовыми слоями.
Генплан участка на территории г. Москвы
5. Чертежи инженерных коммуникаций – водопровода, газовой магистрали, электрической схемы подключения дома, канализационной системы и т.д.
6. Документацию по благоустройству приусадебного участка.
7. Выносные фрагменты – соседние объекты, проезжая часть и другие сооружения, расположенные рядом.
Требования к оформлению на всей территории РФ едины. Они действуют как в Москве, так и в любой другой точке страны.
Особенности получения градостроительного плана земельного участка
Законодательно на федеральном уровне не предусматривается каких-либо оснований, позволяющих отказать заявителю в выдаче градостроительного плана земельного участка. Однако не исключено, что поводы для отказа могут быть предусмотрены на местах. Например, градостроительный план земельного участка могут не выдать по причине:
- подачи нечитаемых документов;
- подачи документов, утративших силу;
- отсутствия у заявителя удостоверяющего его личность документа и пр.
Таким образом, крайне желательно заполнять необходимые документы (в т. ч. заявление) разборчиво и не допускать их неактуальности. Кроме того, не стоит забывать и о том, что юр. и физ. лица при оформлении плана могут обратиться за помощью к специалистам по праву за консультацией, подготовкой необходимых документов и даже полным юридическим сопровождением данной процедуры.
***
Больше полезной информации — в рубрике “Земля”.
На каком этапе строительства дома получится зарегистрировать
Сейчас жилой дом возможно оформить на этапе «коробки» — фундамент, внешние стены с крышей, окнами и дверью. Главное, чтоб был тепловой контур. Коммуникации необязательны. Желательно с межкомнатными перегородками. С другой стороны, кадастровый инженер при составлении технического плана на дом не обязан определять степень его готовности — пп. 18 п. 51 Приказа Росреестра от 15.03.2022 N П/0082. На отсутствие перегородок у каждого кадастрового инженера своё мнение — одни отказываются оформлять техплан, вторые по просьбе заказчика могут «нарисовать» их на документе, третьи оформят без перегородок, как одно помещение.
«Коробка»
Отсутствие перегородок и комнат не влияет на регистрацию. Росреестр считает, что это не является основанием для отказа. П. 2 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21 — «Наличие выделенных для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд в самостоятельные помещения кухонь, санитарных комнат, кладовых, постирочных, помещений для размещения теплогенераторного оборудования или иных подобных помещений, либо нескольких комнат, предназначенных непосредственно для проживания не является обязательным требованием для того, чтобы дом был признан жилым домом, и отсутствие таких помещений, на наш взгляд, не может являться основанием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе с учетом того, что данные обстоятельства не подлежат проверке при проведении государственным регистратором прав правовой экспертизы.»
Со строительством разобрались. Далее объясню, как поэтапно оформить дом. Сначала нужно проверить, есть ли ограничения на строительство.
К кому обращаться и какова примерная стоимость разработки генерального плана
Сейчас есть масса организаций, которые с радостью предоставят вам свои услуги по созданию генерального плана. Можно поспрашивать у знакомых, может они знают хорошую компанию, качественно выполняющую свою работу. Когда такая фирма найдена, остается подать заявку. С мастером можно обговорить все детали и пожелания.
Определенной фиксированной цены на создание нет. Она зависит от площади участка. Стоимость рассчитывается за 1 м2. В среднем цена за разработку 1 м2 составляет 1500 рублей. Но, цена может колеблется. Вот пример цен на составления генплана у некой фирмы:
- От 500 м2 – цена 1500 руб./м2.
- От 1500 м2 – цена 1000 руб./м2.
- От 3000 м2 – цена 700 руб./м2.
- От 5000 м2 – цена 400 руб./м2.
- От 10000 м2 – цена 300 руб./м2.
- Более 20000 м2 – цена 150 руб./м2.
Прослеживается закономерность: чем больше участок, тем дешевле стоимость за квадратный метр. Получается, если вам нужно разработать генеральный план участка, площадь которого 11 соток (1100 м2), то за всю работу придется заплатить 1,65 млн рублей. Много? Да, но такие уж расценки. В определенный срок фирма обязуется выполнить задание.
Когда план готов, с ним нужно обратиться в соответствующую структуру и дождаться одобрения на строительство.
№4. Устраняем углы и искажаем форму участка
Пример
Генеральный план дома
После согласования юридических вопросов при покупке участка под застройку необходимо разработать и утвердить техническую документацию. Она требуется, чтобы получить разрешение на строительство. Основа пакета документации — генплан частного дома и участка. После подготовки этих официальных бумаг в соответствии с существующими правилами планировочных решений и согласовании с органами надзора местного управления, выдается официальное разрешение на строительство.
Информация в этой статье будет полезна каждому потенциальному застройщику. Вы узнаете, что входит в пакет технической документации, а также как и где его правильно оформить.
Требования к техплану
Общие требования к техническому плану жилого дома и других объектов содержатся в законодательных актах (ст. 24 закона №218; Приказ №953 Минэкономразвития).
Текстовая часть
Описательная часть – обязательный раздел технического плана на любой дом: расположен ли он на земельном участке под ИЖС, на землях СНТ, или это квартира в высотном здании. Текст составляется на основе документов собственника, а также замеров кадастрового инженера, привлеченного к выполнению плана.
Характер объекта определяет, что входит в текстовую часть технического плана. Для квартиры/помещения в этот раздел заносятся такие сведения:
- ФИО заказчика/собственника;
- информация по объекту недвижимости: адрес, местоположение, размеры, для чего служит;
- технические параметры: тип фундамента, материал стен и крыши, уровень изношенности;
- перечень документов, на основании которых составлен план;
- данные об инструментах для замеров.
- выводы кадастрового инженера и его реквизиты.
В техническом плане жилого или дачного дома, возведенного на личном земельном участке, заполняются также графы о пунктах геодезической сети/о межевых опорных точках; даются координаты границ участка, а также характерные точки самого строения.
Точки, определяющие местоположение здания на участке
Графическая часть
После измерений на местности, сделанных кадастровым инженером и геодезистом, составляется графическая часть техплана:
- данные геодезической съемки земельного участка;
- схема постройки на участке; её расположение по отношению к другим объектам;
- контуры постройки с пронумерованными поворотными точками;
- чертежи этажей, порядок расположения помещений;
Чертежи выполняются в единой государственной системе координат. Земельный участок и строение на нем получают четкие границы на публичной кадастровой карте.
В Росреестр необходимо предоставить документ на электронном носителе, заверенный электронной подписью кадастрового инженера – именно он несет ответственность за истинность информации технического плана. Заказчик может получить вариант на бумажном носителе.
Технический план и техпаспорт: сходство и различие
До 2013 года основным документом для регистрации объектов недвижимости был технический паспорт. Его изготовлением занимались исключительно специалисты БТИ. Содержал он техническую информацию:
- описание конструкции объекта, год постройки, количество этажей;
- площадь помещений, наличие балконов;
- материал фундамента и перекрытий;
- число окон, дверей, высота помещений:
- описание коммуникаций.
Техпаспорт дополнялся ситуационным планом – чертежом земельного участка по отношению к соседним объектам.
Координаты участка и постройки позволяют зафиксировать объект на кадастровой карте Росреестра. Вся остальная информация технического плана идентична сведениям техпаспорта.
