Почему российские каркасные дома служат меньше, чем западные
Неоднократно было замечено, что в России все те положительные отзывы, которые имеют американцы, канадцы и финны, не до конца работают. Да и срок эксплуатации домов даже в 2 раза меньше. Причины этому следующие:
1. Безответственный подход застройщика к выбору древесины. На Западе используют строго брус того качества и степени влажности, что указан в спецификации. В России часто не беспокоятся об этом и берут дешевую древесину. Она начинает ссыхаться, терять форму и разрушается быстрее.
2. Строительство каркасных домов в России осуществляют либо неопытные владельцы, либо фирмы, которые заинтересованы побыстрее сдать объект и сэкономить на этом. У нас каркасный дом считается экономным вариантом, хотя на Западе это жилье позиционируется как элитное. Поэтому там используют исключительно качественные и современные материалы, а у нас даже заказчик нередко пытается сэкономить на всем.
3. В развитых странах более серьезно подходят к вопросу строительства здания. Там определяют, каким должен быть угол крыши, как она должна быть расположена, необходимо ли утепление подветренной стороны, как отвести воду с участка и т. д. У нас большинство этих исследований не проводится.
Таким образом, даже используя современные технологии, многие российские застройщики умудряются получить некачественный дом, поскольку пытаются на каждом этапе на чем-то сэкономить.
Технология отделки каркасных зданий кирпичом
Укладка плоского облицовочного кирпича осуществляется совместно с теплоизоляционной обшивкой. Между отделочным материалом и деревянной стеной оставляется воздушный зазор. Это необходимо для проветривания древесины. Поэтому вентиляционные пространства необходимо обязательно организовывать между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, т.к. дерево достаточно хорошо впитывает влагу.
Когда деревянные стены с внешней стороны открыты, они отдают лишнюю влагу, впитанную изнутри дома, окружающей среде. Если же каркасное здание обложить кирпичом, влага будет оставаться в деревянных стенах, что приведет к их быстрейшей деформации и разрушению.
Многие хозяева загородных деревянных коттеджей при их облицовке изолируют стены пергамином и обкладывают кирпичом, но при этом не оставляют вентиляционный зазор между кладкой и стенами. Из-за подобной ошибки каркасный жилой дом, обложенный вплотную кирпичом, как показывают отзывы владельцев, начинает внутри покрываться плесенью и гнить.
Такой процесс происходит из-за того, что в кирпичной кладке из постоянных температурных перепадов формируется конденсат, который через некоторый период эксплуатации здания полностью разрушает деревянный каркас. Стены внутри предварительно покрываются плесенью, затем начинают гнить и соответственно постепенно теряют прочность и разрушаются.
Поэтому технология облицовки кирпичом строений из пиломатериалов обязательно предусматривает обустройство вентиляционных зазоров между стенами и отделочной кладкой. Кладка кирпича осуществляется на гибкую связку с деревянной стеной. С помощью стальных или пластиковых пластин выполняется армирование, в результате чего между каркасной конструкцией и кладкой делают пространственный зазор 3 см, который обеспечивает естественную вентиляцию строительного материала.
Виды антисептиков
Все средства классифицируются по назначению, области использования и составу. Антисептики бывают:
- масляными;
- водорастворимыми;
- органическими;
- комбинированными.
Масляный антисептик
В его состав чаще всего входят сланцевые, каменноугольные и антраценовые масла. Антисептик защищает дом от повышенной влажности, предотвращает появление грибка и гнили. Он придает деревянной поверхности насыщенный темный оттенок. Но используется такое средство исключительно для наружных работ, так как обладает неприятным запахом.
Водорастворимый антисептик
Такая пропитка используется для наружной и внутренней части дома. Он экологически безопасный, не выделяет при нагревании вредных веществ. Чаще всего антисептик нужен для профилактики. Материал пропитывается составом до его использования в строительстве.
Органический антисептик
Он не так популярен, как предыдущие варианты, но также используется для защиты деревянного бруса. При покрытии материала на поверхности образуется тонкая пленка. Она защищает от грибка, бактерий, различных вредителей насекомых
При использовании органического средства важно избегать металлических участков. Иначе они будут подвержены коррозии
Комбинированный антисептик
Данное средство благодаря своему составу обладает сразу несколькими функциями. Оно защищает древесину от агрессивного воздействия природных факторов и насекомых, а также повышает пожароустойчивость каркасного дома. Есть средства, которые обладают отбеливающим эффектом, декоративными функциями, красящими веществами. В некоторых составах предусмотрена защита от ультрафиолетовых лучей, излишней потери влаги и пересыхания. Самые популярные антисептики, грунтовки и масла: Tikkurila, Neomid, Belinka, Сенеж, Рогнеда.
На заметку! Все защитные средства наносят на предварительно подготовленную деревянную поверхность. Нужно ее очистить и обезжирить. Если используются разные растворы, то в первую очередь наносится антисептик, а потом уже огнезащитная пропитка. Максимальная влажность воздуха в момент обработки не должна превышать 80%.
Полезные советы
В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.
Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.
Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».
Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?
Постоянные температурные изменения
Причина: Полы в каркасном доме могут гнить из-за постоянных температурных изменений.
Объяснение: Каркасный дом, состоящий из деревянных элементов, подвержен воздействию температурных колебаний. В зимний период полы могут замерзать, а весной и летом, когда температура поднимается, происходит расширение и увлажнение материала. Это приводит к появлению трещин и поломке защитного слоя на полу.
Решение: Для избежания гниения пола в каркасном доме, необходимо учесть особенности материалов и методов строительства
Важно правильно подобрать и установить гидроизоляцию и утеплитель, чтобы предотвратить проникновение влаги. Также рекомендуется периодически проводить осмотр и обслуживание полов, чтобы быстро обнаружить и устранить возможные дефекты
Заключение: Постоянные температурные изменения являются одной из возможных причин гниения пола в каркасном доме. Внимательное отношение к выбору материалов, тщательное выполнение строительных работ и регулярное обслуживание помогут избежать данной проблемы.
Виды современных каркасных домов
Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два – канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.
Срок эксплуатации канадских домов
Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель – это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.
Срок эксплуатации щитовых домов
Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.
Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.
Чтобы стены не начали разрушаться от влаги, рекомендуется использовать надежные паро- и гидроизоляционные пленки. Также обеспечивают в здании достаточную вентиляцию, чтобы древесина внутри каркаса не запревала.
Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.
Почему российские каркасные дома служат меньше, чем западные
Неоднократно было замечено, что в России все те положительные отзывы, которые имеют американцы, канадцы и финны, не до конца работают. Да и срок эксплуатации домов даже в 2 раза меньше. Причины этому следующие:
1. Безответственный подход застройщика к выбору древесины. На Западе используют строго брус того качества и степени влажности, что указан в спецификации. В России часто не беспокоятся об этом и берут дешевую древесину. Она начинает ссыхаться, терять форму и разрушается быстрее.
2. Строительство каркасных домов в России осуществляют либо неопытные владельцы, либо фирмы, которые заинтересованы побыстрее сдать объект и сэкономить на этом. У нас каркасный дом считается экономным вариантом, хотя на Западе это жилье позиционируется как элитное. Поэтому там используют исключительно качественные и современные материалы, а у нас даже заказчик нередко пытается сэкономить на всем.
3. В развитых странах более серьезно подходят к вопросу строительства здания. Там определяют, каким должен быть угол крыши, как она должна быть расположена, необходимо ли утепление подветренной стороны, как отвести воду с участка и т. д. У нас большинство этих исследований не проводится.
Таким образом, даже используя современные технологии, многие российские застройщики умудряются получить некачественный дом, поскольку пытаются на каждом этапе на чем-то сэкономить.
Как минимизировать или устранить вредное воздействие материалов каркасного дома на его жителей?
Да, ряд специфических материалов, повсеместно использующихся в каркасном строительстве, несут в себе некоторые угрозы для нашего здоровья. Рассмотрим их и определим методы борьбы с ними:
ОСП (OSB) – ориентировано-стружечная плита, в которой при использовании клеевого связующего, под большим давлением спрессована древесная стружка. Существуют плиты, в которых применяется клей не содержащий вредных веществ, но они дороги и практически не попадают на территорию РФ, поэтому – разберемся с теми, что есть. Фенолоформальдегидный клей способен выделять в атмосферу фенол при температуре выше 32оС. При использовании ОСП, побеспокойтесь, чтобы эта температура не достигла его поверхности. Изнутри закройте их гипсокартонном, за радиаторами отопления установите алюминизированные экраны на толстом вспененном полиэтилене или вообще откажитесь от такого вида отопления. Снаружи сделайте вентилируемый фасад, а лучше закройте слоем пенополистирола, заодно и разорвете температурную связь деревянных элементов каркаса с окружающей средой. А если ничего из предложенного вам не подойдет, покройте поверхность ОСП специальным лаком или мастикой, которые подберете в интернете. К слову сказать, в нашей мебели из ДСП, линолеуме и ламинате этой гадости – куда больше, как и возможности навредить нашему здоровью, но мы же из-за этого от них не отказываемся.
Утеплители. Никто не отрицает наличия в тех же ватах фенолформальдегидного связующего, а в пенополистироле – стирола. Но условия, при которых они начинают хоть сколько-нибудь отрицательно влиять на наше здоровье, на практике малодостижимы. И уж точно, это самые закрытые материалы в пироге стен и перекрытий нашего дома. И не столько от воздействия на нас, сколько от воздействия на них окружающей среды, чего как правило, более чем достаточно для нашего спокойного существования в их окружении.
С остальным – еще проще:
дерево в обязательном порядке обрабатывайте всем, чем положено: и противопожарными пропитками, и антибактериологическими. При этом даже в случае (тьфу-тьфу) пожара, ваши деревянные балки перекрытия будут сопротивляться распространению огня даже лучше, чем быстро утратившая свои физические параметры и лопнувшая железобетонная плита перекрытия;
на все материалы в обязательном порядке требуйте все имеющиеся разрешения и сертификаты (СЭС, МЧС…). Это касается абсолютно всех материалов, в т.ч. полиуретановых пен и эковат, даже на дерево есть порубочные билеты, из которых видно где и когда его спилили. Что-что, а разрешительные нормы у нас порой посерьезнее забугорных. Откровенную гадость не пропустят точно.
И ради Бога, не покупайте в подворотнях – и будете жить в экологически чистом доме.
Долговечно ли каркасное сооружение?
Организации, занимающиеся возведением каркасных построек, уверенно заявляют, что эксплуатация таких домов составляет около 100 лет. Полезней будет определить минимальные срок службы каркасного строения.
Деревянные строительные материалы могут быть плохо и некачественно высушены или технология обработки антисептиком использоваться неправильно. Результатом этого могут стать появление грибка или плесени, которые всего за месяц могут испортить 40 мм дубовые полы.
При выполнении всех правил каркасной технологии необходимо помнить, что действие антисептика, которым пропитываются деревянный панели, составляет от 15 до 20 лет.
По истечении этого времени строительный материал становиться беззащитным. Если решено обрабатывать внутреннюю часть помещения, придется снимать, а потом снова устанавливать гипсокартон, что несет дополнительные финансовые расходы, труд, которые не учитывались при строительстве. Поэтому правильнее считать сроком службы домов из каркаса в среднем 30 лет.
Сколько может простоять каркасный дом
Когда заказчик выбирает, из какого материала ему строить дом, он обращает внимание не только на эстетическую составляющую, но и на возможный срок эксплуатации такого здания. Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет. Такие дома начали строить впервые в Канаде
С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет
Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет
Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет. Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет.
Даже официальные нормативы подтверждают возможность длительной эксплуатации каркасных домов. В Госстрое указано, что в России каркасные дома имеют срок службы 75 лет, после чего их необходимо снести. Но на практике такие дома эксплуатируются и дольше.
Мостики холода
Даже в очень утепленных каркасных домах возможно появление так называемых мостиков холода. Из-за них на стенах появляется конденсат, что приводит к плесени и разрушению деревянной конструкции. Эффект мостиков холода заключается в разности теплопроводности между утеплителем и элементами каркаса.
Эту проблему можно решить достаточно просто. Для этого необходимо строить дом с применением двух ячеистых каркасов (двойной каркас), которые располагают, сдвигая один по отношению к другому. Это очень простая технология, которая доказала свою эффективность на практике.
Второй вариант борьбы с мостиками холода – установка надежной системы тепло-, гидро- и пароизоляции.
Полезные советы
В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.
Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.
Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».
Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?
Проверка внутренней отделки дома
Повреждение водой
Проверьте поверхности всех дверей и окон на предмет любых проблем, вызванных водой. Исследуйте подвал, камин и чердак. Заклинивание межкомнатных дверей — возможный признак движения фундамента, вызванного давлением воды. Если стены или потолок подверглись воздействию воды, то они могут деформироваться.
Вода также может нарушить структуру гипсовых стен. Если стены в доме обшиты деревянными панелями, то проверьте, нет ли на них изгибов или деформации, так как это вероятно указывает на наличие влаги за стеной.
Чердак должен быть обеспечен необходимой вентиляцией. Влажность, идущая из ванной комнаты и стоков с крыш, оседает на чердаке, в таком случае необходимо немедленно найти и устранить ее источник. В ванной комнате проверьте, не скопилась ли влага на потолке за душевой панелью. Черепицу обследуйте с помощью влагомера.
Проблемы с конструкцией
Торчащие гвозди могут быть причиной проблем с каркасом стены. Проверьте каркас подвала, поищите изогнутые, деформированные или сгнившие крепежи, способные стать причиной провисания пола. Пол также может провисать из-за неустойчивой или прогнившей несущей балки.
Проведите диагностику потолка на предмет торчащих гвоздей, трещин или провисания. Это говорит о серьезных проблемах в конструкции. Имейте в виду, что провисание потолка также может привести к перекосу прилегающих стен.
Электробезопасность
Проверьте все датчики дыма, Используйте 3-штырьковый электроизмерительный прибор для диагностики розеток. Все розетки должны работать в диапазоне 220 вольт. Проблемы с проводкой могут привести к ударам током.
Неисправная проводка может заискрить, загореться либо привести к отключению электросети или падению мощности. Причины низкой электромощности: короткая длина электропроводки для данной нагрузки, чрезмерно длинная электрическая цепь либо повышенное сопротивление проводников при высоких температурах.
Проверка труб и каналов
Проверьте все водопроводные трубы на предмет коррозии и целостности изоляции. Если вы покупаете старый дом, то, возможно, в нем стоят свинцовые трубы, что опасно для здоровья. Прислоните магнит к металлической трубе, если происходит намагничивание, то труба сделана из оцинкованной стали, Если нет, то скорее всего из свинца.
Для обследования напора просто откройте все краны в доме. Из каждого крана должна выходить струя воды, если этого не происходит, то, возможно, диаметр трубы слишком узок.
Специалисты газовой службы часто инспектируют трубы и запорную арматуру на утечку газов специальным прибором, который вы также можете приобрести в хозяйственном магазине.
Системы отопления и вентиляции не нужно проверять на безопасность и содержание воды. Однако следует отследить то, насколько эффективно они работают. В старых системах проверяющий, скорее всего, открыл бы печь и проинспектировал пламя и другие части печи.
Однако новые системы отопления так не проверишь, они способны работать от электричества, газа или бензина. Они могут нагревать воздух, воду, генерировать пар или работать просто как отражатели тепла. Если вы не очень хорошо разбираетесь в устройстве вашей системы отопления, то для ее инспекции лучше всего вызовите специалиста.
Осмотр внешнего вида сруба
На что обратить внимание при покупке сруба? Безусловно, следует изучить бревна на предмет сколов, трещин, темных пятен
Важно, чтобы у древесины была гладкая структура, без дыр. Если тот, кто продает вам товар говорит, что это особенность дерева, поищите другого продавца
Древесина хорошего качества имеет цельную структуру
Если тот, кто продает вам товар говорит, что это особенность дерева, поищите другого продавца. Древесина хорошего качества имеет цельную структуру.
Довольно часто покупатели ведутся на подобные «уговорки» и покупают сруб, изъеденный жучком, который подтачивает древесные волокна и будет разрушать стены будущего дома. В идеале, материал должен быть правильно обработан и сохранен в надлежащих условиях. Если же бревна изъедены насекомыми, то это значит, что древесина хранилась не в помещении, а пролежала на открытом воздухе как минимум два сезона, а иногда и три (лето, зима и весна).
Также частая проблема неправильного хранения бревен — образование плесени и синения:
Какую бы цену вам не предлагал продавец, даже если почти задаром, вы не должны покупать такие бревна, так как исправить ее уже невозможно, а структура древесины уже давно нарушена.
Минусы доски естественной влажности (ЕВ)
- Снижает прочность дома. Сухие доски сжатые гвоздями работают на трение. Влажная доска в конструкции дома высыхает, появляются неплотности, доски повисают только на гвоздях.
- Увеличивает теплопотери дома — появляются щели в сплоченных досках, стойках обрамления всех проемов.
- Сопротивление выдергиванию гвоздей и шурупов, забитых во влажную древесину, снижается после высыхания.
- Влажная доска имеет больший вес, в некоторых случаях вместо одного человека нужны двое. А это увеличение трудозатрат.
- Для быстрой профессиональной стройки не годится. Влажная доска в стене закрытая пароизоляцией может начать гнить.
О том, насколько усыхает дерево — смотрите в этом видео.
Полезные советы
В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.
Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.
Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».
Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?
Основные правила каркасного строительства
Чтобы конечный результат строительства не разочаровал, перед постройкой необходимо ознакомиться с простыми правилами:
Главный критерий при выборе пиломатериалов – качество. Лучше отдать предпочтение древесине камерной сушки, чем дереву естественной влажности, которое может дать трещины при усыхании. Хорошим вариантом будет техническая просушка бруса, которая сводит к минимуму количество влаги в дереве.
Доверить работу профессионалам. Строительство дома, в котором вы будет жить – это не самая подходящая площадка для экспериментов, если что-то сделать не так, то в лучшем случае это приведет к возникновению дискомфортных условий проживания, а в худшем – к аварийным ситуациям
И это даже не принимая во внимание то, что строительство это не только возведение стен, а еще и множество узкопрофильных видов работ: проводка коммуникаций (канализация, электричество, отопление), кровельные работы на высоте и многое другое. Профессиональная бригада возводит каркасный дом в сжатые срокиИсточник analytspectr.ru
Профессиональная бригада возводит каркасный дом в сжатые срокиИсточник analytspectr.ru
Важна любая мелочь. Попытка сэкономить на крепежных материалах, утеплителе или пропитках для древесины может стоить дорого. Некачественный, но дешевый утеплитель может выделять вредные вещества, опасные для здоровья. Ненадежное крепление элементов может привести к нарушению целостности каркаса.
Технология строительства каркасного дома – поэтапная работа, которая сама по себе поможет сберечь средства бюджета. Поэтому не стоит экономить на стройматериалах.
