Не знаешь с чего начать ремонт в новостройке своими руками? Обзор с черновой и без отделки поэтапно +Фото

Ремонт в новостройке под ключ с материалами и без

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

Черновая отделка в новостройке своими руками

Если вы приобрели жилье и столкнулись с вопросом, как сэкономить на ремонте, нужно понимать, что максимально снизить затраты удастся только путем отказа от наемной рабочей силы и покупки недорогих материалов. В остальном в процессе бюджетного ремонта в новостройке своими руками необходимо придерживаться пошаговой инструкции с фото-примерами.

Планировка

Если предполагается расширить какие-либо комнаты либо увеличить их число за счет строительства перегородок – нужно все продумать заранее. Демонтировать разрешено только ненесущие конструкции. Иногда убирают балконную перегородку, превращая балкон в дополнительную жилплощадь.

Замена стеклопакетов

Для улучшения шумо- и теплоизоляции квартиры рекомендуется заменить установленные застройщиком двойные стеклопакеты на изделия с большим количеством камер. Если требуется, на этом этапе проводят расширение оконных проемов, тонируют стекла, монтируют подоконники.

Тепло- и звукоизоляция

На этом этапе важно не допустить ошибок, чтобы не образовывался конденсат, для чего выполняют пароизоляцию. В качестве утеплителей используют пенофол, пенополистирол, минвату. Для отведения влаги задействуют пароизоляционную пленку

Для отведения влаги задействуют пароизоляционную пленку.

Поскольку современные новостройки имеют далеко не самые толстые стены, о звукоизоляции придется задуматься каждому владельцу новой квартиры.

Чтобы избавиться от внешнего шума, на стену монтируют стекловолокно, гипсокартон либо ДСП. Погасить внутренний шум, например, при прослушивании громкой музыки, поможет оклеивание стен акустическими панелями.

Гидроизоляция

Чтобы предотвратить случайное проникновение воды к соседям, желательно выполнить гидроизоляцию. Материалы укладывают под стяжку пола. Этот этап не является дорогостоящим, поэтому лучше им не пренебрегать.

Электропроводка

Чтобы правильно выполнить монтаж электропроводки, нужно разработать схему, где будут обозначены все точки запитки. Также следует учитывать, что для мощных потребителей желательно тянуть отдельную линию, т.е. на каждый электроприбор должна быть своя проводка. После разработки плана, на стены наносят разметку, по которой выполняют штробление. В канавки монтируют кабель, фиксируют его клипсами и заделывают шпатлевкой.

Разводка труб

При проведении ремонта, трубы с горячей и холодной водой можно скрыть в штробы в стенах. Также трубы можно оставить снаружи и скрыть под короб из пластика либо гипсокартона.

Монтаж потолков

Самый доступный вариант – покраска или побелка. Несмотря на дешевизну такого облагораживания, предварительно придется тщательно выровнять поверхность путем штукатурки. Альтернативой являются натяжные потолки.

Стены и пол

Эти этапы относятся к наиболее продолжительным и грязным. Обусловлено это тем, что стяжка пола может сохнуть в течение месяца, а штукатурка – порядка трех недель. Когда эти материалы высохнут, сразу можно приступать к косметическому ремонту.

Штукатурка стен состоит из следующих шагов:

Замешивают штукатурную смесь согласно инструкции.
Стены покрывают грунтовкой, после чего наносят штукатурку, уделяя особое внимание углам. Штукатурку разравнивают и оставляют до высыхания, после чего ее покрывают грунтовкой.
Второй слой наносят с тщательным разглаживанием и выравниванием поверхности и контролем уровня.

Штукатурку разравнивают и оставляют до высыхания, после чего ее покрывают грунтовкой.
Второй слой наносят с тщательным разглаживанием и выравниванием поверхности и контролем уровня.

Что касается пола, то наиболее бюджетный вариант сделать стяжку – применить смесь на основе цемента и песка. Такой пол будет сохнуть довольно долго, поэтому можно прибегнуть к другому варианту – наливному полу. Материал смотрится привлекательно, хорошо заполняет пространство и сохнет в течение 10 ч.

Перед использованием наливного пола бетонное основание покрывают акриловым грунтом.

Подробнее о стяжке пола можно узнать из видео:

Стеклопакеты и межкомнатные двери

Чаще всего в квартире без отделки устанавливаются самые низкопробные окна и двери. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире с окон не дуло, а двери стали частью изысканного интерьера, их придется заменить. Многие спрашивают, с какой комнаты начать ремонт в квартире, это зависит от вашей планировки. Лучше всего ремонт начинать с самой дальней комнаты от входной двери и постепенно передвигаться вперед, чтобы грязь не заносилась в уже отремонтированные помещения.

Итак, замена окон и дверей начинается с демонтажа. Демонтируйте старые окна и двери вместе с косяками. Если вы не уверены, что сможете качественно установить новые окна, пусть этим займутся профессионалы. Сегодня пластиковые пакеты можно купить с установкой. Та же история с дверьми.

В том случае, если вы решили ремонтировать квартиру только своими силами, ознакомьтесь с инструкцией по монтажу, ведь от качества установки будет зависеть не только эстетичный вид, но и функциональность дверей и окон. После монтажа окон, лучше закрыть подоконники пленкой, чтобы не испортить и не испачкать их в ходе последующих работ.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой. С чего начать ремонт квартиры под чистовую отделку

Сегодня на рынке недвижимости очень востребованно жилье именно с черновой отделкой, когда проведен самый минимум работ.

Часто люди узнают о черновой отделке только при покупке новой квартиры. Такая стадия ремонта предполагает, что в квартире были проведены работы по подготовке всех поверхностей к финальному монтажу облицовочных материалов. Чтобы понять, что же такое черновая отделка, не нужно мчаться в приобретенную квартиру, вполне достаточно прочесть подробную информацию об этом виде ремонта.

В квартирах с черновой отделкой стены обычно оштукатурены, однако имеют ряд дефектов, которые потом придется устранять посредством повторного оштукатуривания и нанесения шпаклевки. Еще хуже обстоят дела с потолком, перепады которого могут быть весьма серьезными.

Также в квартирах с ремонтом под чистовую отделку уже проведена электропроводка, к местам вывода электроточек подведены все требующиеся кабели

Что касается пола, то ему нужно уделить особое внимание, поскольку:

1. в процессе ремонта на нем осело много пыли и строительного мусора;
2. как правило, его необходимо выровнять.

В «черновых» квартирах обычно монтируют самые дешевые батареи, которые хозяева жилья чаще всего меняют на более качественные и дорогие. Дело в том, что застройщик не заинтересован в качестве ремонта, а это значит, что на плечи собственников ложится много забот, связанных с ремонтом.

Перед черновой отделкой необходимо тщательно продумать, где будут расположены выключатели и розетки, как вы расставите мебель и бытовую технику. Свои соображения рекомендуется зафиксировать на схеме.

Отдельно стоит продумать дизайн и размеры межкомнатных дверей, решить с покупкой сантехнического оборудования, все решения зарисовывайте, наносите на план

Обратите внимание на то, какой потолок вы хотите монтировать в своей квартире: натяжной, подвесной или оштукатуренный. Способ отделки стен также имеет значение: решите заранее, будете вы их оклеивать обоями, красить, облицовывать кафельной плиткой или же штукатурить. При отделке пола тоже возможны варианты: монтаж теплого пола, укладывание паркета, ламината, линолеума и прочих материалов

При отделке пола тоже возможны варианты: монтаж теплого пола, укладывание паркета, ламината, линолеума и прочих материалов.

Осуществляя черновую отделку квартиры, необходимо использовать качественные и прочные материалы, а также действовать в определенном порядке. Не стоит пренебрегать этими рекомендациями, иначе вы можете оказаться в ситуации, когда потребуется вносить коррективы уже на стадии расстановки мебели.

В целом черновая отделка – это своего рода подготовка жилища к заключительному оформлению. На этом этапе могут осуществляться самые разные виды работ, поэтому квартиры с такой отделкой могут отличаться друг о друга. Тем не менее существует набор операций, которые должны быть проделаны во всех квартирах с черновой отделкой. Если все необходимые мероприятия выполнены, то хозяева жилья без проволочек смогут перейти к косметическому ремонту после оформления сделки.

Чтобы, к примеру, квартиру можно было в перспективе продать, она должна быть построена по проекту какого-либо института проектирования. Иными словами, внутренняя планировка должна быть идентична составленному ранее проекту и произведенным расчетам. В последние годы на рынке особой популярностью пользуются квартиры со свободной планировкой, при которой в помещении наличествуют только несущие конструкции, а межкомнатные перегородки планируют и возводят уже сами хозяева.

Данный перечень носит условный характер. Встречаются и квартиры, в которых при черновой отделке было проведено меньшее количество работ, однако это бывает довольно редко.

Составление сметы

Вопрос, с чего начать ремонт и отделку квартиры, для людей с ограниченными материальными вопросами решается просто – с составления примерной сметы, то есть подсчета будущих расходов. При этом учитывается:

• траты на дизайн-проект и согласования;
• количество производимых самостоятельно или с помощью наемной силы работы и их объем;
• класс и количество закупаемых материалов и подлежащего установке оборудования;
• класс и количество необходимого для самостоятельного выполнения работ инструмента и оборудования;
• расходы на доставку материалов и оборудования, вывоз мусора, выполнение промежуточной и финишной уборки.

Если проведение ремонтных работ доверено строительной компании, составление сметы входит в список оплачиваемых работ. Так, если в наличии новостройка без отделки, с чего начать ремонт – подскажут представители застройщика. Обычно солидные компании предоставляют покупателям квартир дополнительную услугу – ремонт «под ключ».

Если планируется выполнение всех (или большинства) работ самостоятельно, смету также придется рассчитывать своими силами. При этом можно использовать специализированные программы или стандартный Exel. Для тех, кто недостаточно уверенно владеет компьютерной грамотностью, подойдет бумажный вариант.

При составлении сметы можно использовать удобные вычислительные средства в режиме «онлайн». Пример – онлайн-калькулятор обоев.

Важно! Производя любые вычисления, важно учитывать запас материалов не менее 5…10% и запас средств на проведение работ не менее 20%. В целом при самостоятельном расчете закладывается не менее 50% запаса финансов. Как показывает практика, при недостаточном опыте ремонта даже эта цифра оказывается иногда недостаточной.

Как показывает практика, при недостаточном опыте ремонта даже эта цифра оказывается иногда недостаточной.

Начинать составление сметы следует с оформления списков необходимых материалов, оборудования и техники для установки, инструментов и оснащения для ремонтных работ, декора и мебели. Можно формировать списки по признаку общности пунктов (например, обои для разных помещений или электроприборы для всей квартиры) и/или по помещениям. Лучший вариант – совмещение обоих способов с постоянной сверкой. Это поможет избежать ошибок при подсчетах.

При составлении списков лучше сразу же делать их в виде таблицы со свободными графами для проставления количества и цен. При учете разницы в ценах в разных магазинах и/или на рынках рационально при окончательном оформлении списков указывать места закупок (если планируется делать их в разных местах) и мониторить акционные предложения крупных компаний.

Шаг 7: Создание интерьера

Разумеется, к окончанию отделочных работ дизайн-проект квартиры уже давно готов, а если вы занимались планированием интерьера самостоятельно, то уже точно есть определенность с будущим наполнением квартиры. Этот процесс, иногда требующий не меньшего времени, чем основной ремонт, тоже можно разделить на этапы.

Поставьте на место розетки и выключатели. Даже если вы делаете бюджетный ремонт, выделите бюджет на замену этих элементов. Такие детали не стоят много денег, но заметно влияют на общую картину.

Установите напольные и потолочные плинтуса, декоративные карнизы, карнизы для штор и молдинги. Осветите квартиру потолочными люстрами и настенными светильниками, а затем приступайте к наполнению помещения мебелью.

После этого останется сделать лишь самую приятную работу – задекорировать пространство и сделать его уютным. Если это не противоречит стилю интерьера, используйте текстиль. Именно элементы домашнего текстиля способны наполнить квартиру уютом.

Воспринимайте декоративные детали – вазы, картины, свечи – не как пылесборники, а как средства для придания квартире уникального внешнего вида. Выбирайте то, что действительно по душе, а не то, что является модным.

На заметку: заметно оживить интерьер помогут живые растения. Это не значит, что необходимо устроить на подоконнике оранжерею. Достаточно пары растений в красивых кашпо, чтобы комната заиграла новыми красками.

Что можно и чего нельзя делать, если требуется капитальный ремонт квартиры

После приобретения квартиры в первую очередь нужно позаботиться о грамотной организации пространства

Для этого важно знать, какие работы потребуется согласовать с местными органами технической инвентаризации, от каких следует отказаться вовсе. Поэтому перед тем как заниматься планировкой квартиры, предлагаем ознакомиться с порядком проведения ремонтных работ

Какие работы проводить запрещено

Если планируется изменение перегородок, следует составить план и утвердить его в БТИ. Однако не все работы можно согласовать. Категорически запрещается выполнение следующих видов:

• объединять кухню, в которой установлена газовая поверхность, с комнатой;
• устанавливать из жилой комнаты или кухни вход в уборную;
• переносить кухню в другое помещение, не предназначенное для этого проектом;
• не допускается перепланировать ванную комнату над кухней или жилыми комнатами соседей;
• изменять габаритные размеры вентшахты;
• не допускается переносить на балконы и лоджии радиаторы отопительной системы и трубы горячего водоснабжения, которые подключены к центральной системе;
• нельзя подключать тёплый водяной пол к общедомовому горячему водоснабжению или отопительной системе.

Что потребует разрешения БТИ

Для некоторых работ требуется согласование с БТИ, выполнить это нужно до начала проведения ремонта во избежание штрафных санкций:

• работы или установка оборудования, которые изменяют внешний вид фасадов;
• работы с несущими конструкциями помещения;
• изменение периметра санузла и ванных комнат;
• всё, что касается разводки газа.

Что можно делать без разрешения

Для некоторых работ часто не требуется разрешение БТИ, но уведомить службу всё же придётся:

• перестановка сантехнического оборудования на кухне, в ванной и санузле;
• монтаж или заделка дверных проёмов в перегородках;
• установка рамы на балконе или лоджии;
• демонтаж или установка дополнительных перегородок.

Для следующих работ не требуется ни согласование, ни уведомление органов власти:

• косметический ремонт квартиры;
• замена оборудования, аналогичного по параметрам и техническому назначению предыдущему;
• допускается изменение месторасположения электроплиты в пределах кухни;
• демонтаж или установка встроенной мебели.

Демонтаж перегородки под дверной проём

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Усадка нового дома зависит от материала, из которого он был построен.

Монолитные дома в общем случае минимально проседают целиком вниз без деформации его отдельных частей. Это при условии, что дом построен с учетом пролегания грунтовых вод и толщины фундамента. Часто объекты в монолитных домах сдаются без отделки, в них отсутствуют даже несущие стены. Зато такую квартиру можно свободно планировать в соответствии со своими предпочтениями.

Усадка новостройки может длится несколько лет

Кирпичные дома просаживаются несколько лет. В первый год будут усыхать цементные швы. Для отделки в таком доме необходимо выбирать эластичные элементы: винил, силикон, акриловые краски. Полы в таком доме практически не деформируются, но штукатурка может потрескаться и расслоиться.

Панельные дома отличаются быстрым сроком усадки, обычно это происходит в течение года. Так как применяются панели, стены могут отойти только в местах стыков. Пол будет больше всего менять свою структуру, поэтому не рекомендуется укладывать плитку и дорогое напольное покрытие. Материалы желательно использовать гибкие: линолеум, ламинат, ковролин.

В первое время не стоит укладывать дорогое напольное покрытие

С чего начинать ремонт в новостройке

Многие застройщики предлагают покупателям-инвесторам подробно начертить периметр комнат. Если до проведения строительных работ условие не было оговорено, то перенос перегородок можно осуществить после получения документов на собственные квадратные метры. При выполнении монтажа следует пользоваться материалами, описанными в соглашении с застройщиком. Собственника, проигнорировавшего требования, могут оштрафовать.

Ремонт квартиры. Последовательность и этапы ремонта.

Этапы косметического ремонта квартиры с нуля:

1. Нужно наметить место расположения мебели, бытовой техники и других предметов интерьера. Внимательный подход гарантирует правильное расположение инженерных систем (водопровод, вентиляция, электричество).
2. Пока строители меняют место расположения внутренних перегородок, нужно продумать (заказать) план электропроводки. Разводка включает в себя: штробление стен, прокладку кабеля (трехжильный с заземлением), установку коробок, подрозетников, заведение концов кабеля. Проводку можно располагать: в штробах на стенах, под стяжкой на полу, под подвесным или фальшпотолком.
3. Прокладка звукоизоляции на стенах и потолке – обязательный момент для современных построек. Выполнять следует на черновых стенах. Далее разводят водопроводные и канализационные трубы. Нужно учесть место установки посудомоечной и стиральной машин.

4. Решение о необходимости выравнивать стены зависит от материалов, используемых при отделке. Крепление пластиковых панелей производится на обрешетку, нивелирующую неровности. Укладка плитки невозможна без штукатурки. Перед выполнением выравнивающих работ следует расставить маяки (лазером, строительным уровнем), а затем осуществить грунтовку стен.
5. Штукатурить потолок нужно, если планируется покраска или побелка. В это же время целесообразно монтировать натяжной потолок. Выполнение натяжной конструкции можно отложить до конца ремонта.
6. Шпаклевка стен и потолка предшествует финишной работе. Материал зависит от типа отделки. Покраска требует наличия идеально ровной поверхности, обои менее привередливы, а плитка совсем не нуждается в шпаклевке. Проверить результат и увидеть все неровности можно при помощи светодиодной лампы.
7. Заливать стяжку можно после завершения всей черновой работы. Укладка звукоизоляции, обустройство теплого пола должны быть выполнены заранее. В качестве материала можно пользоваться смесью цемента и песка или заливным полом.
8. Осталось осуществить отделку санитарно-гигиенических помещений и можно приступать к чистовым работам – поклейка обоев, настил напольного покрытия, установка дверей.

Можно расставлять мебель, предметы интерьера и праздновать новоселье. Порядок выполнения косметического ремонта примерный, все зависит от пожеланий, возможностей клиента.

Что можно делать без разрешения во время ремонта в новой квартире

Следующие виды работ можно выполнить только после официального уведомления БТИ:

• иным образом расставить санитарно-технические приборы в пределах кухни и гигиенических помещений;
• сделать или устранить дверной проем во второстепенной перегородке;
• убрать ненесущую конструкцию;
• остеклить балкон или лоджию;
• построить дополнительную перегородку, при условии, что она не сильно увеличивает нагрузку на плиту.

Следующие работы можно выполнять без уведомления и получения разрешений:

• косметический ремонт;
• установка встроенных шкафов и антресолей;
• смена места расположения электрической плиты в пределах кухонного пространства;
• монтаж оборудования, аналогично предыдущему;
• размещение на фасадной стороне дома внешнего блока сплит-системы, антенны;
• установка москитной сетки;
• видоизменение отделки наружных конструкций;
• перемещение приборов, имеющих отношение к отоплению и использованию газа.

Владелец недвижимости в новостройке может даже установить карусельную или реагирующую на движение дверь.

С чего начинать ремонт в новостройке?

Когда стоит вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден – с грамотной организации пространства, а именно с планировки помещений. Обычно квартиры в новом доме продаются со свободной планировкой, где возведены лишь несущие стены. С одной стороны, это – хорошая возможность для воплощения уникального дизайнерского замысла, с другой – такая свобода имеет целый ряд ограничений, нарушение которых влекут за собой наложение штрафных санкций или даже потерю квартиры.

В зависимости от проекта приобретенного помещения, ремонт квартиры в новостройке начинается с планирования расположения и проведения основных коммуникаций

На основании личных предпочтений разрабатывается план квартиры, где предусматривается возведение новых или ликвидация старых перегородок. Его можно заказать у дизайнера по интерьеру. Этот план необходимо утвердить согласно действующего законодательства. Далее можно приступить к подготовке плана прокладки инженерных коммуникаций, который выполняется на основании месторасположения сантехнических приборов, электроприборов и крупногабаритной мебели.

При перепланировке квартиры категорически запрещается проведение следующих работ:

• объединение кухонной зоны с газовой плитой с жилой комнатой;
• установка входа в санузел из жилого помещения или кухни;
• перенесение кухни в квартире на место размещения санузла или жилой комнаты;
• расположение ванной комнаты над жилыми помещениями или кухней соседей;
• обустройство кухни или жилых комнат без естественного освещения;
• монтаж кабеля электропроводки или прокладка трубопроводов в швах стеновых панелей и в плитах перекрытия;
• закладывание или уменьшение сечения вентиляционного канала;
• увеличение на несущие конструкции нагрузки, превышающей допустимые в проекте значения;
• перенесение батарей централизованного отопления и трубопроводов горячего водоснабжения, что подключены к общедомовой системе, на веранды, балконы или лоджии;
• подключение системы теплого пола к общедомовой системе ГВС или отопления.

Желательно проработать цветовые решения дизайна интерьера в помещении до начала предчистовой отделки для того, чтобы избежать различий, например, в цвете окон и стен

Работы, требующие разрешения БТИ:

• работы, связанные с изменением архитектурного облика фасада;
• работы, которые затрагивают несущие конструкции помещения;
• перенос или расширение ванных комнат и санузлов;
• все работы, связанные с газом.

Что можно делать без разрешения во время ремонта новой квартиры

При выполнении ремонта в новостройке своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, о которых необходимо лишь уведомить соответствующий орган:

• перестановка в существующих габаритах кухонь, ванных комнат и санузлов санитарно-технических приборов;
• заделка или устройство в ненесущих перегородках дверных проемов;
• остекление балконов и лоджий;
• устройство дополнительных ненесущих перегородок без существенного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• демонтаж ненесущих перегородок.

Перепланировка помещения требует тщательных расчетов для того, чтобы избежать опасных для жизни ситуаций, поэтому лучше доверить этот этап профессионалам

Перечень работ, которые можно проводить без уведомления соответствующих органов:

• выполнение косметического ремонта помещений;
• монтаж нового инженерного оборудования, параметры и техническое устройство которого аналогично предыдущему;
• перестановка напольных электроплит в пределах кухонного помещения;
• монтаж и демонтаж встроенных антресолей и шкафов;
• установка на фасадах здания наружных технических устройств: кондиционеров, защитных сеток, антенн;
• установка дверей и витрин самораздвижного или карусельного типа без изменения размеров помещения;
• изменение внешнего вида и материалов лоджий, балконов и наружных конструкций;
• перестановка газовых и отопительных приборов.

Советы общего порядка

Советы общего порядка:

При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам

Даже если это будет платная консультация

С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ

Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени

Придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени

Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

Демонтаж стен

Наименование работ	Ед. изм.	Цена
Отбивка плиточного клея	м²	113,00 руб.
Расшивка плиточных швов	м²	226,00 руб.
Снятие керамической плитки на стенах (без сохранения)	м²	146,90 руб.
Снятие обоев	м²	67,80 руб.
Очистка стен от «жидких» обоев	м²	169,50 руб.
Снятие побелки	м²	113,00 руб.
Снятие шпатлевки со стен	м²	169,50 руб.
Очистка ВЭ краски	м²	101,70 руб.
Очистка масляной краски	м²	226,00 руб.
Ошкуривание поверхности	м²	101,70 руб.
Нанесение насечек на стены	м²	113,00 руб.
Демонтаж панелей ПВХ, вагонки (без каркаса) стены, потолок	м²	90,40 руб.
Демонтаж панелей ПВХ, вагонки (с каркасом) стены, потолок	м²	146,90 руб.
Демонтаж панелей ПВХ, вагонки (на клею) стены, потолок	м²	67,80 руб.
Демонтаж пластикового/перфориравонного уголка	м.п.	56,50 руб.
Отбивка штукатурки толщ. до 30 мм со стен	м²	113,00 руб.
Отбивка штукатурки толщ. до 60 мм со стен	м²	169,50 руб.
Отбивка штукатурки толщ. свыше 60 мм со стен	м²	226,00 руб.
Демонтаж маяков	м.п.	56,50 руб.
Демонтаж стен (перегородок) в 1/2 кирпича	м²	395,50 руб.
Резка стен (перегородок) в 1/2 кирпича	м.п.	508,50 руб.
Устройство проема в стенах (перегородках) в 1/2 кирпича	м²	734,50 руб.
Демонтаж стен (перегородок) в 1 кирпич	м²	508,50 руб.
Резка стен (перегородок) в 1 кирпич	м.п.	1 130,00 руб.
Устройство проема в стенах (перегородках) в 1 кирпич	м²	1 356,00 руб.
Демонтаж стен (перегородок) в 1,5 кирпича	м²	734,50 руб.
Резка стен (перегородок) в 1,5 кирпича	м.п.	1 356,00 руб.
Устройство проема в стенах (перегородках) в 1,5 кирпича	м²	1 695,00 руб.
Демонтаж стен (перегородок) в 2 кирпича	м²	904,00 руб.
Резка стен (перегородок) в 2 кирпича	м.п.	1 808,00 руб.
Устройство проема в стенах (перегородках) в 2 кирпича	м²	1 921,00 руб.
Демонтаж стен (перегородок) из бетона, ж/б до 100 мм	м²	1 582,00 руб.
Резка стен (перегородок) из бетона, ж/б до 100 мм	м.п.	1 469,00 руб.
Устройство проема в стенах (перегородках) из бетона, ж/б до 100 мм	м²	3 051,00 руб.
Демонтаж стен (перегородок) из бетона, ж/б до 200 мм	м²	2 599,00 руб.
Резка стен (перегородок) из бетона, ж/б до 200 мм	м.п.	2 655,50 руб.
Устройство проема в бетоне,ж/б толщ. до 200 мм	м²	4 181,00 руб.
Демонтаж стен (перегородок) из пеноблока, стеклоблока, ПГП	м²	282,50 руб.
Демонтаж стен (перегородок) из ацеита, гипсолита, ГКЛ	м²	226,00 руб.
Демонтаж стен (перегородок) из дерева, ДСП толщ. до 100 мм	м²	203,40 руб.
Демонтаж подоконной части стены из ПГП, пенобетона	м²	847,50 руб.
Демонтаж подоконной части стены из кирпича	м²	1 695,00 руб.
Демонтаж подоконной части стены из бетона, ж/б	м²	5 424,00 руб.

Заключительная стадия

В данном случае рекомендуется начать с самых “грязных” работ. В частности, это относится к покраске и укладке плитки. После этого можно начинать клеить обои. Также следует приступить к установке межкомнатных дверей и электрооборудования. В последнем случае подразумевается монтаж светильников, люстр, выключателей, розеток и кухонных элементов. Одновременно с этим начинается установка приборов контроля и учета, кранов и сантехнических принадлежностей. После того как эти работы завершатся, можно будет осуществлять завоз и установку мебели. Затем нужно заняться оформлением интерьера и обустройством быта нового жилья. Именно по такой схеме рекомендуется осуществлять ремонт в новостройке. Этапы, на первый взгляд, многим покажутся вполне простыми. Но так ли это в действительности?

Особенности подготовки стен

Ремонт стен начинается с подготовки поверхности – устранения загрязнений и выравнивания полотна. Мероприятие требует наличия штукатурной смеси, шпателей и строительного уровня. Специальная машинка значительно ускоряет выполнение работы.

Толстые слои штукатурки долго сохнут. Стены в новостройках бывают очень кривыми, поэтому получение ровной поверхности требует нанесения нескольких слоев.

Неровности до 0,5 см можно устранить при помощи шпаклевки и грунтовки. Перед покраской или поклейкой обоев стены следует отшлифовать наждачной бумагой с мелким зерном. Для фактурных обоев характерна высокая плотность, способная скрыть небольшие трещины. Оптимальный вариант для первого ремонта в новостройке – декоративная штукатурка, маскирующая незначительные неровности.

Монтаж оборудования

Основное и вспомогательное оборудование устанавливается тогда, когда отделочные работы закончены. Сначала монтируются розетки, выключатели, светильники, потом – сантехнические приборы. В последнюю очередь навешивают зеркала, шкафчики, вешалки и декоративные элементы интерьера.

Монтаж оборудования (с учётом его стоимости) силами подрядчика в Москве и Подмосковье выполняется приблизительно по следующим расценкам:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Сантехнические работы
Монтаж акриловой ванны с проведением обвязки	шт.	3500,0
Монтаж чугунной ванны с проведением обвязки	шт.	4200,0
Монтаж стальной ванны с проведением обвязки	шт.	3600,0
Изготовление экрана под ванну их ГКЛ с установкой, цоколем, лючком	шт.	3640,0
Монтаж собранного напольного унитаза	шт.	2200,0
Установка труб подачи воды из сшитого полиэтилена или металлопластика	пог. м.	750,0
Установка труб подачи воды из полипропилена	точка	750,0
Установка канализационных труб любого диаметра	точка	450,0
Установка сантехнического шкафа	шт.	2500,0
Установка защитной системы от протечек	компл.	8400,0
Установка полотенцесушителя	шт.	1500,0
Монтаж душевого смесителя в ванной	шт.	1200,0
Монтаж умывальника модели «тюльпан» без сборки смесителя	шт.	1500,0
Монтаж водонагревателя проточного типа	шт.	2500,0