Замена свай и фундамента на сваи под деревянным домом

Описание винтовых свай.

Основным элементом фундамента является металлическая винтовая свая. Она представляет собой обычную стальную трубу. При этом толщина металла должна быть не меньше 4 мм.

На остром конце винтовой сваи находится режущая лопасть. Благодаря ей происходит ввинчивание в грунт. Из-за идеальной формы лопастей их можно просто ввинчивать на нужную глубину благодаря силе 3–4 строителей.

Для объектов, имеющих перепады в высоте или при наличии иных боковых нагрузок, используются сваи, на остром конце которых имеются две лопасти. Это придает дополнительную надежность практически любому строению.

Диаметр лопастей колеблется в пределах 200–850 мм. По внешнему виду свая напоминает громадный саморез. Она имеет диаметр от 50 до 350 мм. Ее длина составляет 2–11 м. Самые маленькие сваи используются для установки заборов, рекламных щитов, навесов. В продаже встречаются полые и цельные сваи.

Установка винтовых свай, видео:

Благодаря перпендикулярному расположению лопастей, винт не разрыхляет грунт. Несущая способность данных свай колеблется в пределах 5-25 т. Бывают разные варианты проектов фундаментов. Они зависят от типа будущего строения и грунта. Самые популярные из них:

• одиночные сваи (поддерживают отдельные элементы) нередко применяются в том случае, когда необходимо пристроить что-то к уже имеющемуся зданию;
• стандартный фундамент – используется под колонны и основные элементы строения;
• свайные ленты – располагаются под стенами строения;
• свайное поле – используется для тяжелых конструкций.

Для деревянного дома выбирают крепкие и долговечные сваи с литыми наконечниками.

Особое внимание необходимо уделить защитному покрытию этого строительного материала. Для проверки его качества можно попросить у продавца сделать тестовое закручивание

Если металл сильно оголится, то винтовые сваи покрыты плохой защитой.

Самое лучшее покрытие производится на основе высококачественной полиуретановой смолы. Не менее надежные и оцинкованные сваи. Их обрабатывают с помощью горячей оцинковки. Они покрыты защитой как снаружи, так и внутри.

Достоинства данных свай:

• Возможность их повторного использования. Это обусловлено тем, что они демонтируются без каких-либо повреждений.
• Отпадает необходимость в выполнении большого объема земляных работ. Возведение свайно-винтового фундамента возможно на обводненных и подвижных участках.
• Монтаж данного фундамента осуществляют за 1–3 дня. Работы, производимые вручную, более продолжительные, чем с применением специальной техники.
• Строительство дома начинают сразу же после монтажа оголовка.
• Они идеальны для возведения различных пристроек к строению.
• Срок службы свайно-винтового фундамента составляет 150 лет. После дополнительной обработки винтовые сваи могут прослужить без замены более 200 лет.
• Себестоимость возведения данного фундамента почти втрое ниже, чем ленточного.
• После возведения фундамента на участке не скапливается строительный мусор.

Недостатки винтовых свай немногочисленны:

• их нельзя использовать на крупнообломочных и скальных грунтах;
• проседание грунта, при плохо проведенном обследовании участка;
• деформация фундамента, происходящая при нарушении технологии (она возможна в случае, если при вкручивании свай не фиксировали их положение, их устанавливали в заранее выкопанные ямы или забивали, сделали неправильную обвязку свай);
• коррозия свай из-за отсутствия или плохой антикоррозийной обработки;
• ограничение строительства легкими и небольшими домами, например, из арболита или полистеролбетона.

Утепление фундамента снаружи

При строительстве дома, необходимо выполнять все работы по порядку. Об утеплении фундамента лучше позаботиться сразу во время строительства, а не ждать пока в подвальных помещениях начнёт выделяться конденсат и тому подобные неприятности. Фундамент можно утеплять как снаружи, так и внутри. Раз уж мы говорим об утеплении во время строительных работ, давайте рассмотрим, как правильно делается утепление фундамента снаружи своими руками.

Утепление наружного фундамента можно выполнить из нескольких материалов, таких как:

• Экструдированный пенополистирол (пенопласт)
• Пенополиуритан
• Керамзит, довольно старый и не очень эффективный метод.

Утепление пенопластом является наиболее распространённым способом, так как пенопласт обладает высокой степенью теплоизоляции и является экологически чистым материалом. Пожалуй, с этого вида утепления мы и начнём. Давайте попробуем разобраться, как сделать утепление фундамента экструдированным пенополистиролом самостоятельно.

Утепление фундамента пенополистиролом

Почему экструдированный пенополистирол? Потому, что он:

1. Экологичиски чистый;
2. Устойчив к воздействию влаги;
3. Нет срока годности;
4. Невысокая цена.

Подготовка фундамента и гидроизоляция

Как и во всех строительных работах, при утеплении фундамента снаружи, необходимо выполнить ряд подготовительных работ.

Что бы утепление фундамента было качественным, необходимо убрать грунт на глубину промерзания почвы. Хорошо очистить фундамент от остатков земли и сделать гидроизоляцию.

Гидроизоляция и утепление фундамента, неотъемлемые работы. В качестве гидроизоляции можно использовать как рулонные битумные материалы, так и жидкую резину.

Первым делом плиты фундамента необходимо прогрунтовать грунтовкой праймер. Если вы хотите сэкономить, праймер можно изготовить самостоятельно. Необходимо растопить битум и влить в него дизтопливо или бензин в пропорции, приблизительно 1х1, хотя можно и больше дизтоплива.

После того как грунтовка высохла (не менее 1 часа), наносите гидроизоляционный материал. Если вы выбрали жидкую резину, открываете ведро, при необходимости, перемешиваете содержимое миксером и с помощью шпателя наносите на фундамент.

Рулонные материалы, крепятся на фундамент путём разогревания их горелкой. Нужно отмерить длину рулона по вертикали, отрезать, скатать обратно в рулон. Снизу вверх, потихоньку прогревая рулон, раскатывайте его и крепите к фундаменту, этот процесс похож на укладку мягкой кровли.

Крепление пенопласта

Крепление пенополистирола к рулонным материалам выполняется с помощью той же горелки, путём нагревания рулона в нескольких местах и придавливания пенопласта. Если вы выбрали отличный от битумных рулонов способ гидроизоляции, то вам можно воспользоваться специальными мастиками, которые наносятся либо ленточно, либо точечно и к ним придавливается пенопласт. После того как утепление фундамента пенопластом окончено, его необходимо обратно засыпать.

Последний этап: засыпка

При обратной засыпке уже утёплённого фундамента, между пенополистиролом и землёй необходимо поставить ещё слой из рулонов рубероида. Это избавит пенопласт от лишнего контакта с водой и насекомыми.

Утепление пенополиуританом

Утепление фундамента снаружи пенополиуританом довольно новый и очень хороший способ утепления. Пенополиуритан, наноситься на фундамент путём распыления толщиной от 5 см, благодаря этому он качественно заполняет поверхность и швы утеплителем.

Этот утеплитель обладает очень высокими адгезионными свойствами и хорошо «цепляется» к любому материалу. Не смотря на то, что этот способ очень хорош и набирает популярность, сделать его своими руками без помощи специалистов вряд ли получится, так как требуется дополнительное дорогостоящее оборудование. Пенополиуритан после нанесения гидроизолируют и засыпают грунтом.

Утепление керамзитом

Несколько лет назад это был самый популярный метод наружного утепления фундамента. Но с появлением пенопластовых утеплителей, этот способ почти не используется. Так как утепление пенопластом более эффективно и обходится гораздо дешевле.

Как сделать фальш-цоколь

Фальш-цоколь предназначен для защиты пространства свайного поля под домом от проникновения животных или птиц, заметания снегом в зимнее время, от ветра и влаги. Для создания такого цоколя используются различные материалы.

Самый бюджетный и эстетически привлекательный вариант — полоса по внешнему периметру из профнастила. Она крепится верхней частью к специальной деревянной доске, установленной по периметру ростверка.

Нижнюю часть крепят к деревянному брусу, уложенному на подставки из кирпича, шлакоблока и т.п. для отсечки контакта с грунтом.

По нижней кромке устраивают бетонный отлив, а по верхней границе надо смонтировать отлив для вывода дождевой воды.

Что это такое?

Винтовая свая представляют собой трубу с острым наконечником и навинченной лопастью. Благодаря такой конструкции опора ввинчивается в грунт, уплотняя его с каждым витком. Несущая способность фундамента определяется размером труб и конфигурацией их лопастей.

Преимущества и недостатки такого фундамента

Технология с применением свайно-винтового фундамента выгодно отличается такими особенностями:

• монтаж от одного дня;
• возможность строительства на сложных ландшафтах;
• более дешевая цена стержней по сравнению с железобетонными опорами;
• завинчивание возможно ручным и механическим способом;
• подходит для большинства видов грунта, кроме скальных пород;
• допускается многократное использование свай.

Недостатки технологии:

• трудности при обустройстве подвалов и цокольных этажей;
• разрушением металла под действием коррозийных процессов и биологической среды;
• не подходят для строительства многоэтажных и тяжеловесных сооружений.

Подробнее о преимуществах и недостатках свайно-финтового фундамента расскажет эта статья.

Сравнение винтовых свай с другими типами основания

Буронабивной фундамент, в свою очередь, выдерживает гораздо большие нагрузки, чем металлические стержни, но он требует значительных финансовых, временных и трудовых затрат на строительство.

Последнюю проблему можно решить применением винтовых железобетонных опор, но это приведет к удорожанию фундамента.

Долговечность опор

На практике продолжительность эксплуатации зависит от таких факторов:

1. Соответствие прочности стали ГОСТу.
2. Качества антикоррозийного покрытия.
3. Соблюдения технологии при монтаже.

Стержни, защищенные от влаги методом горячего оцинкования, служат на 20 лет дольше изделий, на которые нанесено полимерное покрытие, битумная мастика, грунтовка или другие виды гидроизоляционного материала.

Можно ли устанавливать стержни в воду?

Винтовые сваи применяются для строительства надводных объектов: мостов, пирсов и т.д. На срок службы фундамента влияет качество антикоррозийного покрытия. С этой целью используют металлические сваи с защитным слоем, нанесенным методом горячего оцинкования.

В качестве альтернативы, в воду также можно установить железобетонные винтовые опоры, но в поры бетона попадает влага и с годами разрушает такой фундамент.

В таких условиях эксплуатации за несущую способность свайного фундамента отвечает размер лопастей. Винтовая часть также обеспечивает необходимую устойчивость опорам во время весеннего ледохода.

Подготовка проекта и территории

Первым этапом является подготовка проекта для реконструкции и подготовка непосредственно самой территории около фундамента для работы. Вначале создается проект. Он будет представлять собой схему с нанесением всех необходимых размеров, в которой будут четко видны места расположения будущих подпорок.

После этого можно приступать к подготовке территории. Для этого по всему периметру дома роется траншея шириной 1 м и глубиной на 0,5 метров глубже старого фундамента. В местах, где планируется расположить винтовые сваи, необходимо демонтировать часть старого основания, для того чтобы подпорки цепляли фундамент снизу.

Теперь необходимо вынести из дома все тяжелые вещи, отсоединить коммуникации, предварительно обесточив их, и приступать к поднятию на домкраты. Для этого по всем углам дома устанавливаются опорные основания домкратов, при помощи которых дом приподнимается на равную со всех сторон высоту.

Схема монтажа свайно-винтового фундамента.

Итак, подготовительные работы окончены. Теперь можно переходить к вколачиванию свай для укрепления фундамента дома.

Учтите, что винтовые сваи есть разных видов. Самыми качественными принято считать подпорки открытого типа со сварным наконечником. Можно применять такого же вида сваи с закрытым заостренным концом, тем более что они подходят для плохого грунта.

Монтаж свай происходит в несколько этапов.И при совершении данных работ очень желательно присутствие опытных специалистов. Ведь в случае неправильной установки подпорок исправить ошибки будет очень накладно в материальном плане.

Сначала очистите участки грунта, где будут находиться сваи. После этого необходимо со всей силы вкручивать подпорки в грунт непосредственно близко к дому. В местах, где вы демонтировали часть фундамента, сваю нужно наклонить после вкручивания, чтобы она поддерживала верхушкой данный участок.

После окончания таких работ места в радиусе около 30 см вокруг каждой подпорки необходимо залить бетоном. Следующие работы нельзя проводить, пока бетон не застынет. После застывания уберите излишки раствора и принимайтесь за обработку основания.

Теперь у всех свай обрежьте торчащие верхушки, используя водяной уровень, для того чтобы все они имели одинаковую высоту в результате. После этого можно приниматься за устройство швеллера. Он собой представляет прочный металлический каркас, которым все сваи соединяются вокруг фундамента воедино.

Возьмите один конец швеллера и приварите к свае.

После этого на таком же уровне необходимо приварить другую часть швеллера, по возможности сильно натягивая его. Так нужно обшить весь периметр. Делается это, чтобы в будущем они не уходили в стороны.

Теперь швеллер нужно дополнительно зафиксировать.

Для этого хорошо использовать специальные перемычки. Один конец перемычки будет цепляться за швеллер и сваю, а другой нужно обкрутить вокруг сваи и приварить в том месте, где зацепился первый конец. Это обеспечит надежное крепление швеллера к свае.

Теперь вам остается зачистить всю установку наждачной бумагой, покрыть антикоррозионными составами и масляной фасадной краской. После высыхания краски можно аккуратно убирать домкраты, тем самым установив здание на прежнее привычное место. Реконструкция фундамента окончена!

Бревенчатые дома часто возводили на слабом, мелкозаглубленном фундаменте из камня или кирпича.

Подвижки грунта со временем приводят к проседанию одних частей здания и подъему других.Такой перекос разрушает фундамент, что грозит и всему дому. Требуется реконструкция основания. Наиболее простой, быстрый и сравнительно дешевый способ продлить срубу жизнь – замена фундамента на винтовые сваи.

Монтаж столбчатых опор

Деревянный дом достаточно легок, поэтому его массу легко выдержит простой столбчатый фундамент.

Даже если до этого была ленточная опора, то имеет смысл переоборудовать ее в столбы.

Это обойдется дешевле и реализовать проще.

Исключение — очень слабые грунта, не способные выдержать даже такую небольшую нагрузку.

Еще одно достоинство столбов — их можно устанавливать по очереди, не поднимая весь дом. Хотя если ранее строение стояло на ленте, то возможно конструкция стен не позволяет использовать столбы, в таком случае спасет деревянный ростверк, для установки которого уже понадобится поднимать весь дом.

В общем случае последовательность такова:

1. выбирается место расположения опоры (угол дома, место пересечения стен и т. п.);
2. вырывается яма, устанавливается опалубка;
3. стена дома в месте монтажа опоры слегка поднимается домкратом (достаточно 2-5 см.);
4. закладывается кирпичная или бетонная опора;
5. после высыхания она покрывается гидроизоляцией;
6. стена опускается, домкрат извлекается, переходим к следующей опоре.

Важно закладывать новую опору немного выше старой, потому что в первые несколько лет она будет давать осадку из-за уплотнения грунта. Это правило действует в отношении любого каменного фундамента

Отличия свайно-ленточной схемы фундамента

К недостаткам данной системы можно отнести следующее:

1. Многие работы приходится выполнять вручную. Пробитые скважины не позволяют использовать строительную технику для рытья траншей.
2. При связке арматуры с опорами требуются некоторые навыки постройки горизонтального каркаса. От вывода высоты свай и правильности обвязки зависит надежность постройки.
3. Предварительно рекомендуется ознакомиться с несущей способностью почвы. На основании этих данных происходит расчет нагрузки на поверхность.

Чаще всего глубина заложения составляет 35-42 см ниже нулевой отметки. Предварительные работы по созданию котлована предусматривают удаление верхнего пласта почвы до несущего уровня. После этого делается углубление на высоту отсыпной подушки. Периметр заливается сцепляющим составом (минимальная высота составляет 20 см над поверхностью грунта).

Общая высота определяется с учетом тяжести постройки и несущей способности почвы. Конструкция получается частично заглубленной. Данная модель представляет собой ростверк, связанный с грунтом.

В условиях сильно пучинистой почвы есть вероятность выдавливания основания наружным слоем земли. При наихудшем развитии событий бетонные опоры выскакивают из скважин (или обрываются на оголовках).

Такие случаи происходят при несоблюдении правил строительства. Во избежание подобных ситуаций устанавливается отмостка, используются более устойчивые опоры либо переделывается фундамент (на ростверковый).

Что нужно учесть при замене фундамента

Если дом проявляет признаки, говорящие о необходимости ремонта фундамента, нужно срочно принимать меры. Ремонт можно осуществить несколькими способами:

• Косметический способ наименее затратный, но и недостаточно надежный. Если прогнила незначительная часть деревянного основания, она выпиливается и заменяется новым материалом. При этом способе существует опасность перекоса стены.
• Заменить фундамент можно, разобрав стены. Очень надежно, но довольно-таки трудоемко.
• Работы можно выполнить, сняв примерно 20 см грунта, потом обновить венцы и отремонтировать фундамент.
• Наиболее популярен способ с применением домкратов. При этом осуществляется подъем дома, строительные работы проводятся быстро и в необходимом объеме.

Подготовка к установке деревянных свай

Деревянные сваи

Деревянный фундамент относят к той многочисленной группе оснований для зданий и сооружений, которые легко могут применяться во время строительства дома из бруса или оцилиндрованного бревна. Самый важный и ответственный этап в спектре подготовительных работ на стройке связан с грамотным и точным расчетом типа фундамента в зависимости от залегающего грунта и нагрузки собственного веса на дом.

При устройстве своими руками небольшого одноэтажного дома особенно размышлять над фундаментом не стоит. Даже сделав ленточное основание из подручных материалов, вам удастся создать фундамент, который простоит 5-10 лет. Однако если вы планируете возводить деревянный дом в 2-3 этажа с чердаком, то лучше всего выбирать плитное основание или столбчатый фундамент из дерева. Так что первым этапом работ служит определение снеговой и ветряной нагрузки, а также расчет общей массы дома.

Второй этап связан с исследование грунта. Использование деревянных свай допустимо и приемлемо лишь в тех случаях, когда показатель уровня водных подземных потоков достаточно высок. На этом подготовительная работа заканчивается.

Буронабивной свайный фундамент своими руками

Представленная ниже пошаговая инструкция предусматривает самостоятельное возведение свайного фундамента в буронабивном исполнении с ростверком сверху. Это наиболее востребованный вариант среди частников, так как реализовать его несложно. Для работ нужны лишь трубы из асбестоцемента, бетонный раствор и стальная либо стеклопластиковая арматура.

Устройства выполняется в пять этапов:

1. Земляные работы.
2. Установка асбестоцементных труб и укладка в них арматуры.
3. Заливка бетона.
4. Устройство ростверка.
5. Закрытие цоколя.

Для изготовления буронабивных свай требуются асбестоцементные трубы диаметром 300–400 мм. Они послужат гарантией, что фундамент будет иметь хорошую несущую способность как по вертикали, так и в горизонтальной плоскости. И в отличие от стального варианта асбестоцемент не заржавеет в земле.

Скважины для опор проще всего сделать с помощью ручного бура с бензиновым либо электрическим двигателем. Глубина этих отверстий должна получиться в итоге на 30–40 см ниже точки промерзания грунта.

Свайные столбы располагаются по периметру строения и под несущими стенами внутри с шагом до двух метров. После выбуривания скважин на их дне насыпается песчаная подушка толщиной в 10–15 см. Затем сверху в качестве опоры под сваи заливается бетон еще на 25–30 см. И уже в этот не застывший раствор устанавливаются трубы из асбестоцемента. При этом они должны выступать над землей минимум на 30 см.

Чтобы трубы оставались строго в вертикальном положении, они обсыпаются песком, который повергается в процессе этого утрамбовке. Далее производится армирование опорных столбов. Для этого используется 3-4 прута из стали либо стеклопластика сечением 10–12 мм.

Армирующие стержни необходимо разместить по центру трубы на равном удалении друг от друга. Для упрощения монтажа их еще на земле можно связать поперечинами-распорками из проволоки. По высоте эти вертикальные пруты должны оказаться выше верхнего края трубы, выступая из последней на 15–20 см. После армирования эту несъемную опалубку остается лишь залить бетоном, следя чтобы внутри раствора не образовалось пустот.

Уже через 3–4 дня на получившиеся опоры можно монтировать ростверк из железобетона (с укладкой опалубки, армированием и заливкой бетонной смеси), стального швеллера либо бруса. В итоге между ним и землей должно оказаться просвет в 25–30 см. Укладывать ростверк непосредственно на грунт нельзя, его при пучении может попросту выдавить вверх и снести вместе с постройкой.

В завершении обустройства, лучше всего уже после возведения стен, опоры и ростверковую конструкцию следует закрыть с боков обшивкой. Здесь прекрасно подойдет профнастил для крыши или фасада либо декоративный кирпич. Только сначала надо уложить все коммуникации. Благо водопровод и канализация в доме на сваях проводятся между опор без дополнительных ухищрений и сверления бетона.

Назначение винтовых свай

Первые свайных конструкций с винтовыми наконечниками в РФ начали применяться исключительно для нужд армии в середине XIX века. Их можно было использовать для временных конструкций либо в сложных эксплуатационных условиях. Заявленный ресурс составлял 100 – 180 лет, чем современные производители похвастать не могут. В настоящее время СВС и другие модификации свай применяют для:

• строительства дома на болоте, склоне, в плотной застройке, лесной зоне, на почвах с высоким УГВ, низкой несущей способностью;
• бюджетного возведения заборов, МАФ, беседок, надворных построек;
• усиления ленточных, плитных оснований;
• изготовления инженерных систем, например заземления дома, скважины водозабора.

Высота СВС практически не ограничена – при погружении нижнего элемента с лопастями шнека до уровня земли к трубе можно приварить следующий кусок или несколько для гарантированного достижения пластов, обладающих несущими свойствами. Для монтажа достаточно трех человек либо одного мастера с мощным электроприводом с редуктором.

Данная инструкция пригодна для монтажа винтовых свай под здание, возводимое по любой технологии из разных стеновых материалов. Рекомендации позволят избежать ошибок, повысить эксплуатационный ресурс жилища.

Какие стержни выбрать?

Отечественный рынок винтовых свай предлагает широкий модельный ряд изделий, которые различаются между собой по таким признакам:

• диаметр ствола и винтовой части;
• длина трубы;
• метод антикоррозийной защиты и т.д.

Разнообразие вариантов позволяет подобрать опорные элементы, походящие под конкретный тип конструкции. Выбор свай основывают на таких характеристиках:

• тип грунта;
• вес террасы;
• несущая способность одной опоры.

Рекомендации по выбору винтовых свай для террасы:

1. Для легковесных построек используют трубы небольшого диаметра. Несущей способности одной сваи с сечением 57мм будет достаточно.
2. Длину ствола выбирают, основываясь на глубине промерзания почвы, не забывая про выступающую часть фундамента над уровнем земли (30–50 см). Для большинства российских регионов подойдут сваи длиной 2–2,5 м.
3. Для веранд, террас и других легких сооружений целесообразно использовать более дешевые опоры из обыкновенной стали, например, марки Ст3 или Ст3сп. Для холодных регионов оправдано применение изделий из более прочной стали марки Ст20, которые сохраняют эксплуатационные характеристики в агрессивных почвах и при температуре –40 оС.
4. Широколопастные сваи (до 500 мм) выбирают для супесей, суглинков и заторфованных участков, для которых характерны выдергивающие, вдавливающие и боковые силы, действующие на фундамент. Если грунт достаточно плотный, то можно использовать узколопастные сваи (до 300 мм), которые проще вкручивать в почву.
5. Для участков с высоким содержанием влаги в почве выбирают оцинкованные сваи, которые отличаются высокой стойкостью по отношению к коррозийным процессам. В качестве более дешевой альтернативы можно использовать изделия с другим защитным покрытием или непосредственно перед монтажом нанести слой битума на всю поверхность металла.