План участка по кадастровому номеру

Схема расположения участков земли: обозначения

На схемах расположения участков земли также используются специальные условные знаки и символы.

Обозначение	Расшифровка
Сплошная линия голубого цвета толщиной 0.3 мм	Границы земельных участков, установленные в соответствии федеральным законодательством, включенные в ГКН, отражающиеся в масштабе
Пунктирная линия голубого цвета 0.3 мм	Границы земельных участков включенные в ГКН декларативно (ориентировочно), отражающиеся в масштабе
Квадрат со стороной 3 мм, залитый голубым цветом	Внемасштабный площадной земельный участок, включенный в ГКН в соответствии с федеральным законодательством
Квадрат со стороной 3 мм, залитый голубым цветом наполовину	Внемасштабный площадной земельный участок, включенный в ГКН, ориентировочно
Параллельные сплошные линии голубого цвета, толщиной 0.2 мм, с расстоянием 0.8 мм	Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), включенный в ГКН в соответствии с федеральным законодательством
Параллельные пунктирные линии голубого цвета, толщиной 0.2 мм, с расстоянием 0.8 мм, длина пунктира 3мм	Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), включенный в ГКН ориентировочно
Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм со стрелками	Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), включенные в ГКН в соответствии с федеральным законом
Окружность диаметром 1.5 мм, залитая голубым цветом	Местоположение земельных участков по наземными конструктивными элементами
Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм со стрелками	Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), включенные в ГКН
Окружность диаметром 1.5 мм, залитая голубым цветом	Местоположение земельных участков по наземными конструктивными элементами (опор линий электропередачи, связи и т.п.)
Сплошная линия красного цвета толщиной 0.3 мм	Границы земельных участков, установленные (уточненные) при проведении кадастровых работ, отражающиеся в масштабе
Квадрат со стороной 3 мм, залитый красным цветом	Внемасштабный площадной земельный участок, установленный при проведении кадастровых работ
Параллельные линии красного цвета, толщиной 0.2 мм	Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), установленный при проведении кадастровых работ
Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм со стрелками	Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), установленные при проведении кадастровых работ
Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм	Граница части земельного участка, установленная (уточненная) в соответствии федеральным законодательством, включенная в ГКН
Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм	Граница части земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ

Надписи, используемые в качестве обозначений:

Надпись	Расшифровка
Арабские цифры голубого цвета, высота 3.0 мм	Надписи кадастрового номера земельного участка
Арабские цифры голубого цвета, высота 2.5 мм	Надписи кадастрового номера части земельного участка
Буквы и арабские цифры красного цвета, высота 2.5 мм	Надписи кадастрового номера вновь образованной части земельного участка
Арабские цифры голубого цвета, высота 2.5 мм, курсив	Надписи кадастрового номера земельного участка, которые ликвидируются на основе результатов кадастровых работ
Арабские цифры голубого цвета, высота шрифта 4,0 мм	Надпись номера кадастрового квартала
Надпись полужирным топографическим шрифтом, высота шрифта 3,0 мм	Название субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при отсутствии на картографической основе)

Схема расположения земельного участка используется в рамках составления межевого плана. В ней есть сведения об участках, которые были образованы в результате проведения кадастровых работ.

Пример

Виктор планировал объединить два участка, находящиеся у него в собственности, в один. Для этого ему потребовалось документально уточнить их границы: он заказал проведение кадастровых работ и составление межевого плана.

Межевой план любого участка выполняется исключительно кадастровыми инженерами.

Получение выписки из плана онлайн

Мы разобрались с вопросом, как ознакомиться с кадастровым планом, и какие ресурсы для этого задействовать, но для производства некоторых процессуальных действий с земельным участком этого явно недостаточно. Для этого вам понадобится выписка из кадастрового плана – это важный документ, содержащий в себе всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Такая выписка нужна для проведения межевания, при возникновении территориальных споров, в случае регистрации объекта строительства и для уточнения кадастровой стоимости.
Учитывая тот факт, что КП выдается в филиалах Росреестра, обратиться за выпиской вы можете сюда, а можете сделать это дистанционно, воспользовавшись уже указанным ресурсом, принадлежащим Росреестру. В разделе «Электронные сервисы», найти который можно пройдя по ссылкам, вы найдете пункт, в котором будет предложено получить выписку из госреестра объектов недвижимости (ЕГРН). Заполнив специальную форму, клиент должен выбрать, каким образом он желает получить документ, и в каком виде.

Если вы решили сделать это дистанционно, то скачать документ в электронном виде вы сможете в течение пяти дней – столько понадобится для отправки ссылки на ваш электронный адрес.

Скорость отправки зависит также от оперативности оплаты, а сделать это можно в платежном терминале, выбрав в списке организаций Росреестр, или в онлайн-кабинете Сбербанка России, не выходя из дома. Для этого надо пройти в раздел «Переводы и платежи», найти Росреестр, выбрать в списке территориальный орган, ввести правильно фамилию, имя и отчество, указать вид платежа (выписка из ЕГРП), ввести номер паспорта и закончить операцию стандартным образом.
Получить копию платежки, произведенной онлайн, можно в офисе Росреестра (отдел выдачи информации). За выпиской можно также обратиться в филиал организации по месту жительства, но если онлайн выписка стоит 250 р., то за тестовый документ в Росреестре придется заплатить уже 400 рублей, а это еще один плюс в пользу сервисов, доступных онлайн.

2018, Про сад и дом. Все права защищены.

Для чего нужен кадастровый план

Согласно действующему законодательству, каждый объект недвижимого имущества должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего он попадает автоматически в базу Единого госреестра недвижимости.

При этом каждому жилому дому, нежилому помещению и земельному участку присваивается кадастровый номер, который дается один раз, а данные его остаются неизменным. Предназначен он для того чтобы каждый заинтересованный мог без проблем ознакомиться с кадастровым планом (КП) объекта недвижимого имущества, включая земельный участок.

КП земельного участка содержит массу полезной информации, а по факту – это схема участка, на которой в понятной форме изображены возведенные на нем объекты. Состоит документ из пяти частей:

• В первой указываются данные относительно государственного органа, предоставившего документ, сюда же входит информация о кадастровом номере. Здесь же вы можете найти все данные по собственнику, размерам участка в квадратных метрах.
• Вторая часть – это схема участка с прорисовкой отдельных элементов, что дает полное представление о его геометрии.
• В третьей части производится описание схемы, причем указываются не только особенности интересующего участка, но и земель, с которыми он граничит.
• Каждый участок делится, согласно плану на отдельные функциональные зоны, а узнать их предназначение можно в четвертой части плана. Эта информация представлена отдельными текстовыми файлами, здесь же можно найти информацию о возведенных постройках. Это хорошее подспорье для ландшафтных дизайнеров, так как на плане четко разделены территории, выделена жилого строения, места для хозяйственных нужд и садово-огородная территория.
• Вся вышеперечисленная информация имеет и графические изображения, посмотреть которые можно в пятой части документа.

Это важно! Каждая часть документа размещается на стандартных листах, которые в обязательном порядке нумеруются и прошиваются. Если этого нет, план считается недействительным, в чем можно убедиться во время сделки, а она по этой причине может не состояться.. Таким образом, тщательно изучив план, можно узнать размеры участка, его географическое положение, познакомиться с геометрией и особенностями ландшафта

Для облегчения процедуры оформления договора купли-продажи или дарения в плане также указывается кадастровая стоимость ЗУ. Остается выяснить, как можно получить доступ к интересующей информации и получить ситуационный план земельного участка, по кадастровому номеру, в частности

Таким образом, тщательно изучив план, можно узнать размеры участка, его географическое положение, познакомиться с геометрией и особенностями ландшафта. Для облегчения процедуры оформления договора купли-продажи или дарения в плане также указывается кадастровая стоимость ЗУ. Остается выяснить, как можно получить доступ к интересующей информации и получить ситуационный план земельного участка, по кадастровому номеру, в частности.

Кадастровый план

• определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
• местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
• дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
• уполномоченный орган, проводивший учет;
• сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.

1-я часть кадастрового паспорта

Вторая часть – схематический план реальной территории, к которой относится данный документ, с подробным описанием ее границ.

В третью, именно текстовую часть документа, вносятся все сведения о том как, где и почему был размещен описываемый участок, а также упоминание о соседних с ним наделах.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Четвертая часть – это план вероятного разделения земельного надела. Она позволяет определить процедуру его разделения на отдельные части, нередко с подробным описанием формы, размеров и права собственности на каждую из них.

Пятой частью документа может стать подробная план-схема, с помощью которой несложно составить наглядное представление о том, где располагается упоминаемая земля, и быстро ее проверить.

Единый Государственный Реестр недвижимости

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ сведения о кадастре недвижимости содержатся в Едином Государственном Реестре недвижимости (ЕГРН).

В ЕГРН содержится достоверная информация об объектах недвижимости на всей территории РФ. Выпиской из ЕГРН подтверждаются данные о кадастровом учёте и правах на объекты недвижимости. Только официальная регистрация прав в ЕГРН подтверждает их действительное существование.

Выписка из ЕГРН

Точные границы земельного участка возможно узнать из официальной выписки. Заказ данного документа доступен в режиме онлайн и при обращении в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр).

Предоставление выписки допускается на бумажном носителе или в электронном виде. Бумажный документ удостоверяется печатью и подписью регистратора, а электронный вариант имеет электронную цифровую подпись. Различий по содержанию нет, поэтому можно выбрать любой вариант.

Содержание выписки из ЕГРН:

• адрес, назначение и площадь участка;
• данные о собственниках и их правах на объект;
• даты и основания регистрации прав;
• сведения об ограничениях использования;
• кадастровый номер и стоимость;
• данные о местоположении, план участка.

Точные границы объекта отображены на плане участка, который располагается в последней части выписки.

Земельные вопросы не кажутся сложными и неразрешимыми до тех пор, пока обстоятельства не сталкивают с ними. Каждый слышал истории про враждующих за борозду картофеля соседей, но пока лично не сталкивался с такой ситуацией, искренне верит, что его это не коснется.

Изложенные рекомендации не спасут от сварливого соседа, но обязательно помогут избежать многих ошибок при выборе своего земельного участка.

Видио сюжет расскажет, как определяются границы земельных участков

Какая информация заключена в КН

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных несколькими двоеточиями (например, 54:20:022620:16). Набор цифр является индивидуальным (никогда не повторяется); он служит надежным идентификатором надела, так как закрепляется за конкретной территорией, пока она существует в данном виде.

КН присваивается во время оформления прав собственности, когда земельные владения регистрируются в Государственном земельном кадастре. Единственный надежный способ закрепить участок в системе – это зафиксировать местоположение поворотных точек, очерчивающих его границы (углы).

Набор точек с их координатами (у каждой точки есть своя широта и долгота) дает возможность обозначить надел на Публичной карте Росреестра. В цифрах КН зашифрован определенный квартал, участок (или район) – единицы деления территории России. Расшифровка номера выглядит следующим образом:

• Две первые цифры (в примере 54) указывают на кадастровый округ.
• Две следующие цифры (20): границы района в данном округе.

Изображение на спутниковой картеИсточник торги-россии.рф

• Шесть цифр (022620): кадастровый квартал.
• Последние две (иногда три) цифры (16): границы конкретного надела.

КН дает допуск к объектам на кадастровой карте, к такой информации, как площадь и статус земли, форма собственности и дата постановки на учет. Также есть возможность узнать координаты участка, адрес, стоимость и некоторые другие характеристики. Если же КН неизвестен, его несложно определить, ссылаясь на адресные данные.

Где посмотреть границы земельного участка?

Online способ получения сведений

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

1. На карте найти нужный вам участок.
2. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

Вот так будут выглядеть ваши границы:

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ

Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:

• свидетельство о форме права на ЗУ;
• кадастровый паспорт ЗУ;
• межевое дело;
• иная кадастровая документация.

Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.

Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:

• акт согласования границ с соседями;
• акт передачи межевых знаков;
• кадастровый план ЗУ.

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
8 (800) 101-43-92

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.
5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Как посмотреть кадастровый план участка по номеру

В 2010 году началось создание нового информационного ресурса, который получил название «Публичная кадастровая карта». Именно данный ресурс предоставляет возможность всем желающим получить общедоступные сведения о любых объектах недвижимого имущества, которые прошли процедуру государственной регистрации и были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Все что вам потребуется, чтобы воспользоваться данным ресурсом — это иметь доступ к интернету. Этот информационный ресурс находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.

Как найти земельный участок на публичной карте?

Получить общедоступную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества можно, если вы знаете о нем следующие данные:

• кадастровый номер, который был присвоен интересующему вас объекту недвижимости;
• точный фактический адрес интересующего вас объекта.

Когда вам известна информация о том, какой кадастровый номер имеет интересующий вас объект недвижимого имущества, вы без проблем сможете найти информацию о нем, воспользовавшись простым поиском на публичной кадастровой карте.

Кадастровый номер представляет из себя уникальную комбинацию цифр, которые объединены в несколько групп.

Узнать кадастровый номер можно следующими способами:

• найти его в кадастровом паспорте объекта недвижимого имущества;
• посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
• обратиться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
• найти интересующий вас объект недвижимости на кадастровой карте по его точному адресу.

Как посмотреть:

• зайдя на страницу публичной кадастровой карты, в разделе поиска укажите известный вам кадастровой номер, после чего нажмите кнопку «Найти»;
• если сведения были введены правильно, то земельный участок, которому присвоен данный кадастровый номер, будет выделен на карте желтым цветом, а его границы — красным;
• под строкой поиска откроется специальное окно, в котором будет отображена вся общедоступная информация о данном объекте недвижимого имущества;
• при помощи компьютерной мыши и ее кнопок, изменяйте масштаб карты. Это позволит вам лучше рассмотреть интересующий вас объект.

Если в силу каких-то обстоятельств вы не знаете, какой кадастровый номер был присвоен интересующему вас земельному участку, воспользуйтесь поиском по его точному адресу.

Для этого воспользуйтесь системой расширенного поиска. В ней введите точную информацию о том, где конкретно расположен интересующий вас земельный участок.

При посещении публичной кадастровой карты, вы можете оформить заказ на предоставление вам выписки из Единого государственного реестра недвижимости на заинтересовавший вас объект недвижимого имущества.

Как определить размер земельного участка?

Информация о том, какова площадь земельного участка, будет выведена вместе с другими общедоступными сведениями, а вот для того, чтобы узнать размер участка, придется совершить несколько дополнительных действий:

• Прежде всего, нажмите на кнопку «Измерения», которая располагается с правой стороны;
• Вы попадете в новый раздел, в котором вам выберите кнопку «Измерить расстояния»;
• Нажмите на нее. После этого наведите курсор мыши на участок. Установив курсор в точке, с которой вы хотите начать процесс измерения размеров участка, нажмите правую кнопку мыши;
• После этого переведите курсор мыши на ту точку участка, в которой вы решили закончить процесс измерения;
• Полученный в результате этих манипуляций результат будет отображен под кнопкой «Измерения»;
• Схожим образом производится измерение площади земельного участка. Для этого потребуется зайти в раздел «Измерить площадь».

Как становится очевидным, получить кадастровый план можно двумя способами: воспользовавшись публичной кадастровой картой, либо лично прийти в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и запросить соответствующую информацию.

Судебная практика: согласование схемы расположения участка на плане территории

Гражданка N обратилась в суд с исковым заявлением, в котором потребовала согласовать предоставление участка земли и согласовать схему его расположения на плане территории. Истица ссылалась на то, что ранее подавала заявление о предварительном согласовании предоставления участка земли, приложив к нему схему расположения участка на кадастровом плане территории в границах квартала с указанием координат поворотных точек. В ДГИ города X ей предложили направить заявление в местный департамент по архитектуре.

Суд, изучив материалы дела, отметил, что в соответствии с пп.15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды участка земли, который находится в муниципальной или в государственной собственности, подписывается без проведения торгов, если участок предоставляется для ИЖС, ведения хозяйства, дачного или садоводческого хозяйства в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ. Согласно п.17 ст. 19.15 отказ на запрос о предварительном согласовании предоставления участка должен иметь обоснования и перечисления оснований. Если к заявлению о согласовании была приложена схема расположения земельного участка, решение должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Рассмотрев дело, суд постановил признать отказ ДГИ города X на заявление N о предварительном согласовании предоставления участка земли и утверждения схемы его расположения незаконным, и обязать ДГИ рассмотреть обращение N в срок, установленный законом.

Виды кадастровых планов

Для тех, кто ни разу не сталкивался с понятием кадастровый план, полезной будет информация о том, что они имеют несколько разновидностей. Это зависит преимущественно от назначения участка, ведь одно дело – огород, на котором нет никаких строений, и другое, если речь идет об участке, где располагается одно или несколько строений. При этом каждое строение должно иметь свой кадастровый план, а они отличаются также для объектов, сданных в эксплуатацию, и недостроенных помещений.

Стоит также познакомиться с понятием «межевой план», получить который также можно по кадастровому номеру.

Его наличие является обязательным при проведении межевания участка, если таковое ранее не производилось, или объект претерпел существенные изменения.

Как у земельного участка появляются точные границы?

Собственники, владеющие земельными участками долгие годы, не всегда имеют понятие о точных границах своих владений. Разделение территории между своим участком и соседским обозначают забором, и все живут долго и счастливо.

Пока нет конфликтов о местонахождении забора, всё хорошо, но наступает момент, когда какой-либо стороне требуется участок продать, подарить, принять в наследство и т.д. Тут-то и возникает куча вопросов и недоразумений.

Для надлежащего оформления документов требуется указать границы участка не на земле, а в кадастровом паспорте. Если владелец участка имеет правоустанавливающие документы, то достаточно произвести межевание – геодезическое определение границ, а вот право владения и пользования, без каких-либо документов, необходимо доказать в суде, и только потом определять точный план участка.

Покупай, но проверяй

Процедура межевания довольно трудоёмкая и дорогая, поэтому многие собственники, не спешат её проводить. В настоящее время продажа участка возможна на основании правоустанавливающего документа, и хитрые продавцы пытаются избавиться от земли, не имеющей точных границ.

Фактически, покупка безграничного участка ограничена площадью, указанной в свидетельстве на землю, также существует условный кадастровый номер, который приблизительно указывает на местность, где находится участок.

Можно приобрести участок и произвести межевание за свой счёт, но необходимо знать некоторые нюансы: площадь участка будет предоставлена владельцу, но расположение и периметр зависит от границ соседских земель.

Если соседи уже надлежаще измерили и зарегистрировали свои владения, то расположение участка придется производить с учётом их границ.

Это можно сделать:

• обратившись в Росреестр;
• онлайн по кадастровому номеру (указан в кадастровом паспорте);
• в местной администрации.

Благодаря обязательной постановке объектов недвижимости на учёт, все они зарегистрированы.

Данные о регистрации подконтрольны Росреестру.

Каждый объект имеет индивидуальный кадастровый номер и определённый адрес. Для уточнения информации, зная эти данные, можно воспользоваться доступными ресурсами.

Пошаговая инструкция получения кадастрового плана ЗУ

Оформление кадастрового плана — это его изготовление либо получение. Вначале разберем онлайн вариант получения плана.

Действия заинтересованного лица по получению документа зависят от цели и правового статуса земли, которой он владеет на правах собственности. Самый примитивный вариант, который позволит получить конфигурацию ЗУ с основными координатами, не всегда соответствующими действительности – интерактивная карта-план.

Для того чтобы получить копию ЗУ в электронном варианте, следует:

1. В колонке слева появится форма для составления запроса, куда следует ввести кадастровый номер или адрес искомого участка.
2. Карта откроет район расположения ЗУ, где его можно рассмотреть, изменяя масштаб.
3. Для получения плана фиксированных границ – следует в колонке «информация» указать «план зу», кликнув на клавишу.
4. В открывшемся окне всплывёт план с конфигурацией границ. Можно скопировать его, создав скриншот страницы.

Если такая форма не удовлетворяет, либо при запросе программа выдала «ничего не найдено» — следует обратиться в уполномоченные структуры.

О том куда обращаться и как получить кадастровый план земельного участка расскажем в следующем пункте. А сейчас стоит еще немного узнать что можно узнать подобным методом.

Итак, по адресу можно определить:

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
8 (800) 101-43-92

• кадастровый номер:
  • дома и здания;
  • земельного участка;
  • квартиры;
• кадастровую стоимость.

Подробные инструкции и способы получения сведений описаны в статьях по соответствующей ссылке. Кроме того, получив кадастровый номер можно узнать не только стоимость, но и самого собственника объекта недвижимости. Подробнее об этом читайте тут.

Где получить кадастровый план на земельный участок лично?

Получить документ можно в местном отделении ФМС регистрационной палаты кадастра и картографии. Зачастую в крупных городах эту услугу выполняют так же Многофункциональные центры (МФЦ) по месту расположения объекта. При предоставлении паспорта и заявления.

Заявление по правилам, составляет регистратор. Если он выдаст бланк и предложит его заполнить, следует внимательно заполнять графы, в соответствии с запрашиваемыми сведениями. Если заявитель отправляет запрос по почте, он может составить заявление в свободной форме, обязательно указав:

1. Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
2. В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
3. Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.

Необходимый пакет документов требуется только при отсутствии кадастрового паспорта, если надел не был ранее поставлен на учёт. Он состоит из нижеследующих, которые вправе запросить регистратор:

1. гражданский паспорт;
2. правоустанавливающий документ;
3. межевой план с актом согласования границ;
4. квитанция об оплате госпошлины;
5. для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.

Госпошлина составляет, при условии, что надел зарегистрирован – 200 рублей. Если его придётся ставить на регистрационный учёт – 350 рублей.

Сроки для зарегистрированного надела — 5 рабочих дней, для не поставленного на учёт – 21 рабочий день.

Далее ответим на вопрос как оформить кадастровый план земельного участка?

Каким образом можно посмотреть карту земельного надела?

Чтобы получить такую возможность, стоит обратить свое внимание на кадастровый паспорт объекта. В документе указан адрес место нахождения земли и конкретный номер

Для получения полного представления о положении участка на карте, достаточно будет ввести указанные цифры в специальную форму и отправить запрос через интернет.

Для большего понимания стоит привести стандартный алгоритм действий:

1. Гражданин должен зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Карты».
2. В представленной таблице нужно указать отмеченный выше номер надела и направить запрос.
3. Система, отвечая на запрос, автоматически показывает положение искомого объекта на общей карте.

Если гражданину недоступен интернет или непонятен порядок действий, можно воспользоваться стандартным способом и подать обращение в Росреестр для получения подробной информации о земельном участке. Заявление составляется в стандартной форме, и ответ на такой запрос должен поступить в виде письма в течение пяти дней с момента поступления заявки по указанному адресу. Разрешается получить информацию по телефону, но сделать это может только владелец имущества.

https://youtube.com/watch?v=JGe6f6Qm60E

Основания для получения

Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность. Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.

В кадастровом паспорте лаконично указывают данные, снятые с топографических показателей плана. Любое разночтение в документах становится основанием для поиска кадастровой или технической ошибки. Поэтому любая ошибка, обнаруженная в паспорте земельного участка (ЗУ), становится основанием для беспокойства и как следствие – поводом обратиться в отделение ГКН. Кроме этого план может потребоваться:

1. при утере кадастрового паспорта;
2. при замене старого кадастрового номера на новый;Больше информации о старом и новом КН читайте здесь. Также рекомендуется знать, как расшифровать данные указаны в кадастровом номере.
3. при постановке ЗУ на учёт;
4. при судебном оспаривании межевых границ с соседями;
5. при выкупе ЗУ у муниципалитета.

Сам кадастровый план получить невозможно, собственникам ЗУ доступны лишь его копии, которые хранятся в информационном банке ГКН и выдаются в виде выписки на бумажном носителе.

Для того чтобы получить такую выписку требуется, чтобы ЗУ состоял на кадастровом учёте. Это главное основание наличия готового плана. Если надел не зарегистрирован надлежащим образом – выписку потребуется готовить, начиная с первого этапа – межевания и выноса границ участка в натуру, согласовав их с соседями.