Национальные особенности
Широкий балкон – приятный бонус для владельца. По степени ширины различаются балконы, характерные для архитектуры разных стран. В России стандартные балконы довольно узкие. С ними схожи шведские балконы: неширокие выносы с металлическими ограждениями.
Шведский балкон.
В США балконы – длинные и широкие, опоясывающие дома, как ленты, с низкими, в половину роста человека, перилами
Типичный балкон в США.
В Италии балконы – украшения зданий, и каждый неповторим. Их преимущество – не в ширине, а в необычной форме: пузатые, округлые, изогнутые, ассиметричные, обрамленные ажурной ковкой, лепниной, с колоннами или балюстрадами, и обязательно утопающие в зелени.
Небольшой, округлой формы, с украшениями резьбой и цветами итальянский балкончик.
Испанский балкон – воплощение лаконичности. Его размеры невелики, форма чаще квадратная (прямоугольная), строгая. Решетка-ограждение используется только по центру, по сторонам – глухие бетонные обрамления.
Старинный балкон в Милане. Тяжелая черная кованая решетка по центру оттеняет нежные цвета растительного орнамента стен.
Самый узкий из всех национальных балконов – французский. Его можно наблюдать и в России, особенно в постройках советской эпохи, хотя о том, что это французский тип балкона, никто не догадывается. Изначально французский балкон – это тесная площадка с кованым ограждением, на которой умещался только один человек.
Сегодня, по сути, это панорамные окна с крошечной площадкой изогнутой формы, напоминающей корзину. Функциональность французских балконов ограничена их размерами, зато они служат декоративными украшениями фасадов.
На французском балконе с трудом уместится один человек, либо площадка может и вовсе отсутствовать.
В архитектуре классификация балконов обширна: непрерывные, горизонтального или вертикального членения, подчеркивающие вертикаль или входящие в состав порталов, эркеров и так далее. Свое вдохновение архитекторы черпают из разных источников — от природных линий и форм до футуристических образов.
Непрерывные балконы, опоясывающие дом, делят фасад горизонтальными линиями, визуально снижая здание. Такие балконы могут украшаться резным или кованым ограждением, или вовсе не иметь такового — балконы-выступы без ограждений свойственны, к примеру, стилю Райта.
Непрерывные балконы расчерчивают здание на горизонтали, создают панорамный обзор.
Горизонтального членения можно добиться и посредством одиночных балконов, что особенно было свойственно итальянской архитектуре, начиная с эпохи Ренессанса. Балконы ставятся на выступ первого этажа или на карниз.
Старинный фасад во Флоренции. Небольшие одиночные балконы выстроены в горизонтальную линию.
Эркеры — наиболее распространенный способ придать зданию рельефный и выразительный вид. Нередко их сочетают с балконами. И, если эркер — способ увеличения внутреннего пространства, освещенности помещений, то балкон — дополнительная возможность тесной связи с внешним миром, место отдыха.
Зачастую в здании предусмотрено сочетание эркеров с балконами.
Смотрите примеры балконов в нашей базе фасадов, вдохновляйтесь идеями и используйте приемы в своем доме.
Как сделать своими руками: пошагово
Многие жители первых этажей мечтают заиметь балкон. Но что же делать, если проект дома не подразумевает данное строение? Его можно возвести своими руками.
Для ее возведения, первое что нужно – получить разрешение на перепланировку, чтобы все переделки были законными. Сделать это не так и просто, но все же возможно, конечно, если ваш дом не является архитектурным памятником.
Для получения разрешения на строительство, кроме проекта вам понадобятся:
- документы на право собственности;
- справка из БТИ;
- согласование архитектурного департамента;
- справки из Водоканала, Газовой службы, Энергосетей;
- разрешение управляющей компании;
- фотографии фасада дома.
После получения разрешения на возведение эркера, можно переходить к работе по строительству. Ее можно, по сути, разделить на две части: строительство балкона и его обустройство.
Пристроить эркер на первом этаже можно двумя способами.
- С возведением фундамента.
- С организацией опор для основания.
Обычно возведение балконов производят с использованием ленточного фундамента. Это позволяет сделать балкон даже угловой формы. При его организации нужно крепко связать фундамент балкона с основанием дома, чтобы получилась единая конструкция. Причем высота их должна быть одинакова. Чтобы определить глубину заложения, нужно определить, насколько глубоко промерзает грунт и уровень прохождения грунтовых вод.
Дальше обвариваем каркас, крепим его к стене при помощи анкерных болтов.
Необходимо выждать 28 дней, для того, чтобы бетон фундамента хорошо высох, после чего можно переходить к дальнейшей постройке.
Сначала устанавливаются железобетонные плиты-основания или деревянные лаги. Затем кладется деревянный пол.
После выкладываются стены эркера
Чтобы кладка пеноблоков держалась надежнее, что особенно важно при условии установки пластиковых стеклопакетов, можно первоначально сварить каркас балкона полностью. Пеноблоки необходимо плотно укладывать к стене, чтобы конструкция лучше связалась с фасадом дома
Далее демонтируется оконный блок и устанавливается блок с дверью. Помните о том, что двери должны открываться в комнату.
В качестве крыши можно использовать балкон второго этажа или, если ваша конструкция выходит за его пределы, то придется построить ее целиком.
В окончании первой части устанавливается оконный блок, козырек, отливы.
Первоначально необходимо провести электрику и подвести отопление, если же вы планируете свет и отопление в новом помещении, установить розетку. Электропроводку также необходимо провести в погреб для удобства.
Переходим к утеплению. Для этого лучше всего использовать пеноплекс. Он отлично сохраняет тепло, не давая проникать холодному воздуху, ему не страшен конденсат. Толщина пеноплекса для утепления балкона составляет 40-60 мм. Укладка производится по всей площади уличных стен. Затем закрывается влагостойким гипсокартоном или панелями ПВХ.
Если на месте, где теперь находится балкон, раньше висел внешний блок кондиционера, его необходимо перенести за пределы нового помещения.
Традиционные и необычные формы балкона
Дизайн современных фасадов домов довольно разнообразно. Различные конфигурации балконов играют важную роль. Как правило, их выбор связан с архитектурной серией здания. Следует отметить, что в одной серии могут быть разные конфигурации.
Эту форму можно использовать практически для любого функционального решения. Его можно использовать как кабинет, комнату отдыха или мини-спортзал. Также можно создать красивую оранжерею на выступающей части конструкции.
Прежде чем приступить к обустройству уютного уголка, нужно хорошо понять, с чем вы имеете дело. Другими словами, вам нужно изучить типы балконов и лоджий, чтобы разговаривать с ремонтниками на одном языке и хорошо понимать, каких результатов вы хотите достичь.
В древности балконы играли важную роль в формировании архитектурного облика здания. Они дополняли его симметрию, являлись связующим звеном между двумя крыльями большого здания. В настоящее время это просто возможность увеличить полезную площадь и сэкономить место для отдыха. Но, правильно, каким бы маленьким ни был балкон – всегда рад!
Установка алюминиевых лоджий
История
Слово «балкон», согласно одним источникам, происходит из немецкого языка (balkon), по другим – из французского (balcon), итальянского (balcone), содержит средневеково-латинский корень balcus, в переводе означающий «подмостки, леса». Первыми это слово стали употреблять итальянцы, применительно к выступам на фасаде из балок.
Раскопки древних городов Греции эпохи эллинизма (323 – 146 гг. до н.э.) свидетельствуют о присутствии балконов на зданиях и Рима, и Помпей, и Геркуланум. В Древнем Китае и Японии при строительстве пагод устанавливались крытые (для защиты от жаркого солнца) балконы, они же распространились по территории Средней Азии, Индии, Персии, Кавказа.
Восточная пагода: длинные, по всему периметру балконы, защищенные от солнца крышами.
В Скандинавии же балконы практически не использовались из-за сурового климата, а в Великобритании, Бельгии, Нидерландах по тем же причинам отдавали предпочтение эркерам.
Впрочем, балконы не всегда являлись частью жилых домов. Оборонительные сооружения XIII века – стены крепостей, въездные ворота в городах – нуждались в особой защите и хорошем укреплении. Именно эти функции были возложены на средневековые балконы: из плоскостей стен выносились вперед тяжелые монолитные плиты из камня с глухими ограждениями. Помимо защитно-оборонительных задач, балконы выполняли и эстетические: их устанавливали на главных воротах города, и они становились частью оригинальной композиции, «визитной карточкой» города.
Средневековый балкон («машикуль») на крепостной стене.
Постепенно балконы видоизменялись, становились легкими и изящными. Каждый стиль, сопровождавший эпоху, вносил в них собственные отличительные черты, формировавшие балконы сегодняшние.
Какие бывают эркеры?
Имеют эркеры разновидности и типы конструкций самые разные. По размеру он может быть каким угодно: от маленького выступа в уголке до широкого почти во всю длину фасада. Так же и в высоту: эркер может проходить через все этажи, а может располагаться только на одном из них. В таком случае часто требуются дополнительные опоры для него.
Эркер можно создать практически любой формы. Популярны следующие:
- Трапециевидный. Распространенный тип. В нем одно окно располагается по центру, и два меньших по бокам. Боковые части примыкают к фасаду под любым углом, но только не прямым.
- Прямоугольный. Если же угол примыкания боковых частей эркера к фасаду прямой, то получается прямоугольная конструкция. В таком случае обустроить внутреннее пространство проще, однако он не так интересно смотрится, как трапециевидный или полукруглый.
- Полукруглый. Такой вид еще называют венецианским. Красиво смотрится и снаружи, и внутри. Делает силуэт дома плавным и мягким. Сюда же относятся и круглые башенки по углам.
- Треугольный. Такой эркер встречается реже других вариантов, однако смотрится тоже весьма оригинально.
- Панорамный. Или панорамные окна. Эта конструкция целиком пристроена к фасаду здания.
Возможны и другие сложные, многогранные геометрические формы эркеров. От их формы зависит внутреннее обустройство.
Разница между эркером, балконом и лоджией
Разница между эркером, балконом и лоджией
Для того чтобы стена выглядела не монолитным куском бетона, а законченным архитектурным элементом, ей придают пространственные формы. Их можно разделить на эркеры, балконы, лоджии. Все они призваны придать фасаду завершенность, а также выступают связующим звеном между помещениями внутри здания и внешним миром. В нашей стране для этих целей, как правило, используют балконы, изредка – лоджии (хотя последние начали приобретать некоторую популярность).
Эркер – это выступающая часть здания, частично или полностью застекленная. Часто эркеры строят на 2-3 этажа. Такие остекленные выступы особенно популярны в северных европейских странах, то есть там, где люди привыкли испытывать дефицит солнечного света. В южных странах эркеры практически не строят, там в ходу полуоткрытые балконы и лоджии. Эркеры защищают от непогоды, оставаясь отличным источником естественного освещения. С их помощью можно придать интерьеру некую средневековую «изюминку» и увеличить площадь комнаты. По геометрической форме эркеры могут быть прямоугольными, треугольными, овальными и многогранными. Наибольшую степень освещенности обеспечивает остекленный выступ в виде прямоугольника.
Балкон
Балкон представляет собой огражденную площадку, выступающую из стены. Она может быть разной формы и конфигурации. Балконы делятся на 3 основных типа в зависимости от несущей конструкции:
• балкон-корзинка;• балкон на кронштейнах;• балкон на консолях.
Балконы, как правило, строятся с использованием конструкций из бетона и железобетона. Что касается цены, балкон-корзинка стоит дороже, т. к. его конструкция более сложная. Остальные 2 типа имеют примерно одинаковую стоимость.
Лоджия
Лоджия – это помещение, углубленное в здание, а не выступающее из него. Лоджии пришли к нам из южных стран, где требовалось охлаждение помещения. Хорошо утепленная и застекленная, лоджия может стать отдельной жилой комнатой. К тому же современные технологии внешней и внутренней отделки делают лоджии актуальными даже в регионах с холодным климатом.
Особенность строений с мансардами, террасами
Конструкция помещений позволяет вместить на общей площади 161.16 квадратов комнаты с жилой квадратурой до восьмидесяти метров. Получатся пять комнат, из них четыре спальни. На первом этаже умещаются: гараж (18.54), бойлерная или газовая котельная (4.92), огромное крыльцо (22.53), холл (7.06), санузел (3.02), кухня (7.32), гостевая (8.37). На первом этаже так же расположены две крупногабаритные комнаты: гостиная (25.08), холл-столовая (22.01).
Мансарда и терраса размещают: два варианта исполнения три спальни – 17.33 (24.80), 14.08 (20.10), 14.60 (20.90), три балкона, все со спален 0.66 (2.20), 0.96 (3.12), 0.94 (3.10), санузел 8.78 (12.50), холл 5.11. На балконах изящно выходят наружу двери стекло во весь рост до пола, отделка деревом за счёт эркера. Удобность компоновки позволяет в средней части дома примкнуть к капитальной глухой стене гаража лестницу на мансарду.
Конструкция эркера снаружи дома позволяет сделать две закрытые стены объёмного крыльца центрального входа. Одна сторона примыкает к эркеру, вторая часть закрыта глухой стеной гаража. При исполнении отделки дерево сверху, снизу кирпичом, или клинкером 0.5-1.0 м украшает облик дома до неузнаваемости.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире
Интересуясь, чем отличаются балконы от лоджий в квартире, стоит понимать, что разница не только во внешних особенностях. Конкретный вид сооружения влияет на расчет площади комнаты.
Хоть это не такое большое место, как беседка в своем жилом доме, но его можно отлично обустроить.
Конструкции
Одним из ключевых различий между этими сооружениями является их разная конструкция. Балкон всегда выступает за фасадную часть здания.
Стоит отметить, что площадь некоторых из них обусловлена их видами.
Лоджия же является частью помещения, входя на территорию дома. Это влияет и на возможные нагрузки, которые может выдержать каждый вид. Однако, она сильно затемняет прилегающую комнату, не давая большому количеству естественного освещения проникать в дом.
Лоджия считается более надежным и безопасным сооружением, благодаря крепкой конструкции, которая является частью всей жилплощади.
Балкон из-за примыкания к фасаду менее безопасный, но он не становится ограничителем для притока света в жилище.
Балконы могут быть как прямоугольными, так и треугольными, что может говорить о них как об элементе декора.
Количество открытых сторон
Отличия скрыты в размерах сооружений и количестве сторон, открывающих обзор. Стандартный размер балкона составляет 3275×800 мм. Он открыт для трех уличных сторон. Этим объясняется количество поступающего естественного освещения. Ширина также стандартная. Форма, как правило, прямоугольная или треугольная.
Интересно обсудить и сам дизайн данных приспособлений. В последнее время их делают преимущественно из стекла, пластика.
Лоджию чаще можно встретить квадратную или прямоугольную. Из-за особенностей своего строения она практически закрывает уличные стороны, не позволяя большому количеству света проникать внутрь помещения. По размерам может быть различной, ограничений практически нет. Окончательные габариты устанавливаются при проектировании здания.
Лоджии бывают и круглыми, и квадратными, и прямоугольными, поэтому необходимо подобрать соответствующую мебель.
Расчет площади помещений
Важно понимать, чем именно дополнена квартира, так как это повлияет на расчет стоимости жилья. Ведь это влияет на окончательную площадь помещения
У лоджии коэффициент составляет 0.5, а у ее «оппонента» – 0.3. Это связано с особенностями конструкции каждого вида и их габаритами.
На лоджиях устраивают мини спортзалы, оранжереи, кабинеты, объединяют с кухнями.
История возникновения
Версий появления эркера довольно много. Но основных из них три. Прежде всего, считается, что корни возникновения этого элемента в архитектуре уходят далеко в Средневековье. В замках и других сооружениях оборудовался специальный выступ, увеличивающий площадь для обстрела лучниками и, соответственно, для улучшения обороны.
Вторая версия – это алтарь католической церкви, который выполнялся в форме выступа за плоскость стены, ведь над ним согласно католическим законам не должны находиться любые другие помещения.
В замках Средневековья нашлось и другое предназначение для данного конструкционного выступа. По одной из версий, эркер служил даже туалетом.
Что касается русскоязычного термина, то он произошел от немецкого erker – в переводе «выступ, фонарь». Правда, другие исследователи считают, что наименование идет от древнего французского термина arquier – «защитник, лучник». Скорее всего, верны обе версии.
Поэтому эркеры в качестве архитектурного приема давно поселились в арсенале всех архитекторов мира. Желание отделить некую выступающую часть помещения пришло ко многим одновременно. Например, сегодня невозможно даже представить себе не только древние замки, но и дворцы в той же Европе без подобных архитектурных решений. Здесь зачастую встречаются эркерные башенки, что возвышаются над линией карниза дома.
На Руси же в самых возвышенных местах стен в крепостях нависали срубы, так называемые обламы, и использовались так же, как и в Средние века, для отражения атак врагов лучниками. А на 2-х этажах боярских теремов возводили рундуки-балконы, чтобы любоваться красотой окрестностей, для этой же цели служил помост, возводимый над крыльцом.
Особой популярностью эркеры стали пользоваться в Викторианской Англии. И сейчас есть целые кварталы в Лондоне, оставшиеся от тех времен, где вы не найдете ни одного дома без эркера.
В Советском Союзе популярность к эркерам пришла в сталинскую эпоху. Редко какой жилой дом не содержал этого элемента. По поводу его использования особо не задумывались. Эркерный выступ, как правило, трапециевидный, в основном находился в так называемом зале. В его расположении ставился круглый стол, чаще всего покрытый скатертью с бахромой. У многих это считалось признаком достатка и уюта. Зимой в эркере устанавливали елку, разумеется, настоящую, в ведре с песком. И это выглядело изумительно как в интерьере, так и снаружи, особенно вечерами, когда загорались огоньки.
Потом появились «хрущевки», панельное домостроение и об эркерах забыли на несколько десятилетий. И вот нынешнее возрождение этих элементов подарило нам их грандиозное разнообразие.
Остекление балкона с использованием алюминиевого профиля
Алюминиевый профиль — это ультрасовременная разработка, которая стремительно вытесняет старомодные рамные конструкции из дерева. Алюминиевый профиль долговечен и не восприимчив к коррозийной атаке. Конструкции из алюминия неприхотливы в эксплуатации. Они могут служить более восьми десятилетий. Уход за алюминиевым профилем заключается в систематической обработке фурнитурных узлов машинным маслом.
Алюминиевый профиль схема остекления
Конструкции из алюминия экологически безопасны. В процессе их использования не выделяется никаких токсинов или любых других вредоносных субстанций. Алюминиевый профиль отличается универсальностью. Его допустимо монтировать на лоджиях с ограждениями из металла. Алюминиевая конструкция может иметь как распашные, так и раздвижные створки. Установка системы купе особенно актуальна для малогабаритных балконов. Купить алюминиевые профили можно по низкой цене. Подобные конструкции хорошо подходят для помещений, оформленных в стиле хай-тек.
Мебель для балкона
В этом вопросе важно учитывать вид балкона. Если он застеклён, то вы практически ничем не ограничены
Вашими ориентирами должны стать соответствие мебели площади пространства и выбранному стилю.
Эффектно будут смотреться гамаки, подвесные кресла, кресла-мешки и диваны из поддонов, закрытые подушками и мягким ярким матрасом. Спальное место должно быть встроенным и сделанным на заказ под размер помещения. Отдавайте предпочтение светлым цветам и облегчённым конструкциям. Это делает пространство более воздушным и приятным.
Открытый балкон – более сложное в плане обстановки мебелью пространство. Выбирайте устойчивые к влаге материалы или переносные конструкции, которые можно будет легко убрать при смене погоды. Чаще всего для таких пространств дизайнеры рекомендуют мебель из искусственного ротанга – она устойчива к повреждениям и проста в уходе.
Виды
Балконы
Есть разные виды балконных пространств:
- на консольных балках;
- с основанием из железобетона;
- с консолью в основании;
- с внешними опорами.
Балконы с балками, уже устарели, и встретить их можно довольно редко
Консольные балки держат основание конструкции из металла или бетона, вмонтированными в стену на 38 см внутрь.
Конструкция с основанием из железобетонной плиты напоминает первый вариант. Отличие – в основании. Оно представляет собой консольно-защемленную плиту. Этот вариант часто применяют в зданиях из кирпичей.
Большинство наружных балконов представляют из себя конструкцию с бетонным основанием
Балконные пространства с консольной плитой в основе вместо обычной железобетонной плиты.
Интересный вариант конструкции с внешними опорами. Благодаря опорам можно создавать балконные пространства разной величины.
При желании можно установить балкон на внешних опорах
На рынке представлено три их разновидности:
- Приставные. Для их крепления к стене здания применяют опоры с боков. Чтобы снизить нагрузку на стены – делают лицевые стойки;
- Пристроенные. Монтируются с помощью несущих консолей;
- Навесные. С помощью специальных креплений на стене «навешиваются» на лицевую сторону дома.
Лоджии
Подразделяются на несколько видов:
Встроенные – являются частью комнаты, ее продолжением;
Достаточно часто лоджии являются продолжением комнаты
Выносные – стены расположены под прямым углом к фасаду, плиты в основании держатся на балках, встроенных в стену дома;
Лоджия-балкон – промежуточная конструкция. Одна половина располагается снаружи дома, другая – внутри.
Тип остекления:
Схема холодного и теплого остекления балкона/лоджии
Холодное остекление балконов
Тип известный еще с советских времен, когда других вариантов просто не было, а вопрос утепления и энергоэффективности не стоял так остро. Холодное остекление предусматривало установку деревянных рам с одним, очень редко двумя стеклами между ними. Сегодня для холодного остекления используют алюминиевый профиль.
Система оправданна в случае, если:
- балкон не предполагается использовать в качестве жилого помещения, т.к. разность температур не будет превышать 5-7°С;
- если несущая плита в неудовлетворительном состоянии, а ее замена не представляется возможной;
- если ограничен бюджет.
Тем не менее от непогоды, пыли, ветра и шума (не превышающего 10дБ) холодное остекление успешно защитит.
Теплое остекление балконов
Существенно расширяет сферу использования лоджии или балкона. Применение многокамерных профилей с термомостом (терморазрыв) для изготовления рам и многокамерных стеклопакетов позволяет обеспечить высокий уровень теплоизоляции. В свою очередь, защиты от внешних факторов, холода, шума и тд, позволяет использовать дополнительную площадь как отдельную комнату: кабинет, спальню или место для тренировок.
Следует учитывать, что само по себе теплое остекление не обеспечит абсолютную теплоизоляцию и не сделает балкон таким же теплым как помещение в квартире или доме. Дополнительно потребуется утепление пола, потолка, стен и устройство обогрева. Но, вынос батареи центрального отопления на балкон/лоджию запрещена, нужно продумать систему обогрева.
Теплое остекление требует:
расчета точки росы
Важно, чтобы она не смещалась в сторону помещения и не проявлялась в виде конденсата на стеклах. И тем более, не располагалась между стеклами;
обеспечения хорошей влаго- и теплоизоляции пола, парапета, стен;
продумать систему открывания створок, чтобы обеспечить проветривание балкона.
Рекомендуем: замена холодного остекления на теплое
Выбор мебели
В дизайне застекленного балконного помещения, возможна установка любой мебели. Единственным критерием при выборе является соответствие габаритам и стилевому решению интерьера. Для открытого балкона подойдут столы, стеллажи и полки, выполненные из практичных и устойчивых к влаге материалов.
На фото подвесное кресло в интерьере маленького балкончика.
Диван на поддонах или стулья с металлическим каркасом, для большего комфорта, можно декорировать подушками и пледами. В качестве кровати, лучше отдать предпочтение компактным или встроенным конструкциям, гармонирующим с цветовой гаммой дизайна. Не желательна установка темных, лакированных и громоздких шкафов, визуально скрадывающих пространство.
На фото дизайн застекленной лоджии, оформленной гамаком.
Особенности
Принимая во внимание описанные выше различия между двумя типами, становится ясно, почему лоджия тождественна помещению даже в незастекленном виде. Продавая или покупая недвижимость нужно принимать это во внимание
Здесь есть разница в коэффициентах.
Размер общей площади жилого помещения составляет сумму помещения внутри дома и балконного пространства. В случае с балконом коэффициент равен 0.3, а в случае с лоджией 0.5.
Таким образом, стоимость квартиры с лоджией (при одинаковом метраже) будет больше
Поэтому, важно понимать разницу между этими двумя конструкциями, чтобы сделать правильные расчеты
Что за понижающие коэффициенты установлены для лоджий и балконов?
Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, балконы и лоджии не включены в понятие «общая площадь жилого помещения». В то же время СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает учитывать их в общей площади помещения, но с понижающими коэффициентами.
Согласно приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии и пр. с применяемыми к последней понижающими коэффициентами. Для лоджий такой коэффициент составляет 0,5, а для балконов и террас — 0,3.
Таким образом, при прочих равных условиях у помещений с лоджией или с балконом общая жилая площадь будет считаться большей. Квадратные метры балкона умножают на 0,3 и добавляют к общей квадратуре квартиры, для лоджий площадь надо умножать на 0,5.
Визуальные отличия
Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.
Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.
Пример безрамного остекления.
Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.
Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.
У конструкции имеется только одна боковая стенка.
Внутреннее пространство ограждают три стены.
Особенности
Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.
При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.
Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.
Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.
Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.
Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.
Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.
Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.
Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.
7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.
20 фото кошек, сделанных в правильный момент Кошки — удивительные создания, и об этом, пожалуй, знает каждый. А еще они невероятно фотогеничны и всегда умеют оказаться в правильное время в правил.
Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.
Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.
15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют
