Планировка комнат в частных домах
Современные технологии позволяют строить легкие дома, например, каркасные, или из бруса. Хороший утеплитель решает все сложности с отоплением, а выбор качественного материала и квалифицированных строителей делает дом очень долговечным.
Сооружение подвала или цокольного этажа Не нужно без нужды делать большой подвал или цокольный этаж. Эти помещения требуют качественной гидроизоляции, утепления, вентиляции и отопления. Для всего этого нужно нанимать специалистов. Требуются дополнительные затраты на стройматериалы. Весьма значительные. Также не надо строить слишком высокий цоколь. Это тоже увеличивает затраты.
Если в доме планируется построить камин, то сооружать его нужно посередине, чтобы тепло от него расходилось по соседним комнатам. Камин, построенный у наружной стены, совершенно нерационален.
Вроде бы, все вещи очень просты. Но если избежать этих ошибок при планировке дома, можно значительно сэкономить на стройматериалах и времени строительства.
Секреты грамотной планировки
Безусловно, планировка земельного участка начинается с кальки, то есть предварительного нанесения желаемого стиля имеющейся территории на бумагу. Сам же план можно для наглядности подсмотреть в журналах по дизайнерскому делу или придумать самому.
Немаловажным считается тот факт, что перед тем, как распланировать пропорционально территорию участка загородного дома, пристроек, сада и огорода, нужно обязательно учесть предпочтения всех членов семьи. Если, к примеру, любителям бадминтона потребуется предоставить территорию в центре, то тем, кому нравится чаепитие на свежем воздухе, достаточно будет запланировать небольшую беседку возле водоема.
С рациональной точки зрения, планировка участка должна быть не только безопасной, но и удобной, эстетичной, функциональной во всех смыслах этого слова. При этом солнечную сторону желательно предоставить солнцелюбивым декоративным растениям, а также под грядки с овощами и фруктами.
Помимо прочего, место для парковки лучше обустроить ближе к выезду, а вот хозяйственную зону, сооружения спортивного назначения, бассейн или сауну желательно расположить вглубь территории, либо закрыть их зеленой изгородью (декоративными посадками). К тому же при оформлении зоны для барбекю или мангала потребуется выяснить направление ветров, дабы не создать угрозы строениям или деревьям.
Планирование участка под зеленые насаждения должно быть оформлено таким образом, чтобы плодовые деревья не затеняли огород, не создавали тень в помещениях застроек. В теневой стороне лучше всего обустроить зону отдыха (например, детскую площадку). Огородные грядки тоже нежелательно разбивать вблизи строений. Визуально же расширить пространство можно при помощи посаженных по периметру лужаек декоративных растений, либо газонной травы.
Знакомство с территорией и соседями
Выполнив всю бумажную рутину, приступайте к изучению местности. Если вы еще не знакомы с соседями по даче — самое время это сделать. Газификация, электрификация, наличие интернета — все это, как правило, изучается еще на стадии покупки участка. Также вас может заинтересовать:
- развитость местной инфраструктуры;
- график вывоза мусора;
- качество водоснабжения;
- особенности местного грунта и т. д.
Полезным станет геодезическое исследование участка. Пригласите специалиста, который составит подробный план рельефа, определит уровень залегания грунтовых вод, тип почвы. Впрочем, некоторые владельцы справляются с этим самостоятельно. Есть народные способы определения типа грунта, его кислотности. Информация особенно пригодится, когда соберетесь сажать огород.
№4. Устраняем углы и искажаем форму участка
Водные сооружения на усадьбе
Эффектным атрибутом дизайна на участке частного дома становятся различные искусственные пруды, водопады, фонтанчики и бассейны. Например, когда владелец дома оформляет участок в японском стиле, то бассейн, водопад или фонтан просто необходимы.
Своими руками можно создать маленький пруд. В выкопанную траншею выкладывают супертонкую, но невероятно прочную поливинилхлоридную плёнку. Чтобы придать пруду природный вид, на его берегах выкладывают валуны, камни, гальку. Рядом с прудом высаживают растения, которые любят влагу. 
Красивым дополнением пруда, водопада или фонтана станут рокарии, альпинарии и цветники. Водоёмы стоит использовать при обустройстве садовой зоны, ведь они способствуют расслаблению и умиротворению.
Подготовка проекта будущего дома
Проект при наличии знаний можно сделать самостоятельно либо заказать его в архитектурной компании. При заказе проекта в архитектурной компании клиенту обычно предоставляют подробный эскиз, где будет изображена планировка и вся конструктивная информация. Также компании могут смоделировать примерный вид дома — как он будет выглядеть при использовапнии определенных материалов.
Обращаясь в архитектурную компанию, можно выбрать какой-то из готовых проектов. Преимущество такого способа в том, что можно оценить то, как эти дома выглядят в реальности. Если объекты по определенному проекту уже возводились, заказчикам обычно предоставляют их фотографии.
Выбирая проект из уже готовых вариантов или согласовывая его с нуля, важно определиться с такими параметрами и моментами:
- количество этажей в доме;
- площадь комнат и их количество;
- количество санитарных узлов;
- количество лестниц и их расположение;
- конфигурация нежилых помещений – кладовой, гардеробной, топочной;
- форма крыши;
- форма окон;
- сторона, на которой будет располагаться вход в дом;
- назначение чердака – для каких целей он будет использоваться.
Кроме чертежей архитектурная компания может предоставить объемное изображение будущего дома. Фото: pro-dachnikov.com
Иногда бывает, что в доме хочется расположить какую-то определенную мебель. Например, это может быть массивный стол, который достался от дедушки, или большой диван, который стоит в старом доме. Если хочется, чтобы они стояли в строящемся доме, лучше это учесть при проектировании дома. В противном случае может оказаться, что для мебели не найдется места ни в одной из комнат.
Составление списка работ
Помимо обязательных хлопот, связанных с юридическим подтверждением права собственности на участок, новому владельцу приходится решать множество других задач. Для начала постарайтесь расставить приоритеты, чтобы не бросать дело на полпути либо спешно хвататься за то, о чем сразу не подумали. Например, вот так может выглядеть ваш план действий по освоению земельного надела:
- Установить забор, хотя бы временный.
- Проверить коммуникации.
- Выполнить геодезическую разведку местности (самостоятельно или с участием специалистов).
- Определить зоны отдыха, выделить места под огород, сад, цветник, если всего этого на участке не было ранее.
- Поставить туалет, оборудовать навес.
- Заняться расчисткой территории и др. Добавляйте и корректируйте пункты в зависимости от состояния участка и ваших потребностей.
Планировка сада: на что обращать внимание
Основные положения при планировке участка
Как правильно спланировать сад и огород на участке
Цветочные клумбы
Цветники — важный элемент при обустройстве двора. Когда участок крошечный, всё равно найти место для цветов можно. 
Существует несколько видов клумб:
- регулярные цветочные клумбы, где растут разнообразные растения, цветение которых наблюдается в разное определённое время;
- нерегулярные цветники засажены растениями, которые цветут все тёплые месяцы года;
- приподнятые клумбы возводят из разнообразных каркасов из дерева, металла, камня, кирпича;
- вертикальные цветники украшают стены, невысокие постройки и ограждения;
- ковровые цветники;
- моноцветники, состоящие только из одного вида растений;
- оригинальные бордюры;
- рабатка: высаживаются разные растения с одной стороны;
- арабеска: высаживаются низкорослые культуры в виде различных геометрических фигурок;
- альпийская горка: композиции из цветов, декоративных растений и камней;
- палисадники: растения располагают перед постройкой и возле дороги;
- миксобордеры: композиция из смешанных растений, высаживаются вдоль домов, дорожек и заборов.
Заранее продумайте планировку
От грамотности планировки зависит очень многое. Следует стремиться к тому, чтобы каждый метр пространства, каждая комната были удобными и функциональными.
(1) Во-первых, стоит максимально эффективно использовать предоставленную площадь. Если вы хотите получить просторные комнаты, стоит забыть об острых углах и кривых стенах. Стремитесь к форме квадрата или прямоугольника в планировке каждой комнаты.
(2) Второй момент — коридоры и технические помещения. Если планировка это позволяет постарайтесь их сделать как можно меньше.
(3) Третий момент — двери. Постарайтесь их разместить так, чтобы при открытии они не бились об мебель или стены, а также позволяли свободно перемещаться между комнатами дома. Не забудьте и про ширину дверных проемов. Они должны быть достаточными для того, чтобы занести крупногабаритную мебель.
(4) Четвертый момент — окна. Если дом уже построен, переставить их на другое место вы, конечно, уже не сможете, но зато можете продумать в какой комнате будет сколько окон, перемещая внутренние, не несущие стены.
Главная функция окон — наполнить ваш дом солнечным светом. Поэтому наличие естественной инсоляции в помещениях — это всегда важный момент:
- Во-первых, большое количество света улучшает настроение и душевное состояние;
- Во-вторых, значительно повышается работоспособность и снижается усталость.
Вот почему важно постараться, чтобы солнечный свет присутствовал во всех комнатах, в которых постоянно находятся люди. Профессионалы советуют располагать окна таким образом, чтобы хотя бы в одной комнате солнечный свет присутствовал весь день. Оптимальнее всего — в гостиной
Помимо расположения окон стоит учесть и местоположение солнца в течение дня. Какие-то комнаты будут освещаться больше, а какие-то меньше, где-то солнце будет светить утром, а где-то вечером.
Местоположение жилого здания в зависимости от площади надела
Размер земли напрямую влияет на особенности размещения основного объекта. При составлении плана его необходимо учитывать наравне с другими факторами.
Нормы расположения дома и строений на участке 6 соток
Учтите, это весьма небольшая территория. Чтобы расположить на ней все необходимые постройки, придется хорошо потрудиться.
Любая частная земля при планировании строительства предполагает обустройство на ней трех основных зон:
- жилое сооружение;
- огородная и садовая области;
- место для отдыха.
Жилье — наиболее важный элемент застройки. Где его предстоит разместить, решают в первую очередь. Если владельцы земельного надела занимаются садом и огородом, резонно предположить, что под свои увлечения они отведут большую часть площади. Тогда под основное строение следует отвести северную. Так удастся оградить многочисленные растения от затенения и ветра. Когда же земля приобреталась исключительно с целью отдыха, построить жилой объект можно в любом месте.
Как расположить дом на 10 сотках
Наиболее распространенный размер. Приличное пространство позволит спроектировать большой коттедж, возвести баню, беседку, основать игровую или спортивную площадку, разбить сад, огород и даже обустроить небольшой искусственный водоем. При грамотном распределении земельных ресурсов можно подобрать местечко для летней кухни и гостевого домика.
Оптимальным решением будет заложить строительство главного здания в северной части надела (как в предыдущем случае). Проблем с холодным ветром и недостаточной освещенностью удастся избежать. Любителям уединенного образа жизни придется по нраву несколько иное расположение. Жилище необходимо построить в центре сада.При этом можно провести дорожку для автомобиля к проезжей части и организовать отдельную пешеходную зону.
Размещение построек на земельном участке 20 соток
Очень большая территория. Здесь полет фантазии попросту неограничен. Реализовать в полной мере удастся даже самые смелые задумки. Главное — следить за тем, чтобы все строения (основные и вспомогательные) смотрелись гармонично. В последнее время стало популярным вносить минимум изменений при благоустройстве, оставляя как можно больше первозданного ландшафта. Данный подход поможет не только основательно сэкономить, но и приобщиться к прелестям естественной природы. Для возведения жилища лучше задействовать самую высокую точку местности.
Общие сведения
Надел, приобретенный под жилищную застройку, именуют ИЖС. Согласно строительным нормативам, на нем владелец имеет право не только заниматься выращиванием овощей или отдыхать, но и строить хозяйственные и жилые блоки.
В зависимости от типа частной территории, статус основного здания может быть разным:
- индивидуальный;
- садовый;
- дачный.
По нормам все перечисленные выше виды причисляются к категории «усадьба». Основывать строительство в произвольном порядке (где душе угодно) нельзя. Расположение абсолютно всех построек — как основных, так и второстепенных регулируется СНиПом.
Оформление ограды участка
На выделенных зонах ведутся строительные и огородно-садовые работы. Завершено водоотведение, водопроводные и канализационные коммуникации. После того как будет завезен и размещен крупный строительный материал (перекрытия и др.) можно начать сооружение ограды. Переднюю часть ограждения со стороны въезда во двор лучше возводить последней.
По периметру участка можно построить капитальный забор из камня и других строительных материалов и закрыть его декоративным кустарником. Можно по периметру высадить живую изгородь из декоративно-лиственных и декоративно-цветущих высоких кустарников (барбариса, дейции, облепихи и других культур). Колючие переплетающиеся побеги не только послужат декоративным украшением участка, но и защитят от проникновения непрошенных гостей. Въездную зону на участок оформляют одной из последних. Она состоит из ворот и бетонированной площадки, украшенной по бокам малыми архитектурными формами, светильниками, декоративными рабатками, арками.
Установите забор
Планировка дачного дома в зависимости от размера
На данный момент можно построить дачный дом любой площади. Мы рассмотрим проекты с фото, которые пользуются большой популярностью.
Дом 6*6
Для такого небольшого по площади дома возможно несколько вариантов планировки. Это обусловлено тем, что пространства не слишком много, чтобы была возможность добавлять помещения. Обычно в таких домах располагается несколько комнат и коридор. Их местоположение может быть оговорено с владельцем на основе его предпочтений.
Обычно в таких дачных домах выполняются небольшие окна, чтобы теплопотери не были слишком высокими.
Проект дома обязательно создается с опорой на те материалы, которые выбраны для строительства. Этот факт поможет сократить сроки возведения дома и облегчить данный процесс.
Дачный домик 6*6 или 6*7 м можно снабдить мансардой, чтобы увеличить полезную площадь, при этом, не обладая большим участком. На мансарде очень удобно располагать спальни и, к примеру, библиотеку или кабинет. Также здесь ведется планировка ванной комнаты. Но стоит помнить, что возведение мансардного этажа приведет к дополнительным расходам. Если бюджет строго ограничен, то есть возможность просто создать чердачное помещение. В процессе эксплуатации дома его можно будет обустроить и создать там комнаты.
Дом 5*6
Данное строение с еще более скромными размерами сможет вместить в себя все необходимые для проживания помещения. Так просторная гостиная может быть совмещена с кухней, чтобы последняя не казалась слишком стесненной.
Планировка комнат в частном доме таких габаритов предполагает наличие гостиной, кухни, спальни и санузла. Дополнительно можно выбрать место под небольшую библиотеку, кабинет, игровую или кладовку.
Дом 6*8
Данный дом отличается увеличенной площадью, от чего напрямую зависит наличие дополнительных помещений. Здесь помимо основных комнат может с легкостью поместиться гардеробная, детская, бильярдная, кабинет, библиотека или индивидуальная спальня для гостей. По желанию можно выполнить на террасе зимний сад. Но при этом она должна быть правильно обустроена.
Также терраса может быть занята летней кухней или гостиной, как на фото, при условии, что места для расположения всего необходимого будет достаточно.
Подберите удачное освещение
Освещение частного дома — это один из ключевых моментов качества его интерьера. Удачно подобранные источники света могут придать помещению оригинальность и узнаваемость.
Системы освещения бывают:
- Потолочными. Люстры, плафоны, прикрепляющиеся к потолку, встроенные светильники и софиты направленного света. Вариантов дизайна этих светильников огромное множество, что позволяет подобрать их под любой интерьер;
- Настенными. Такой свет эффективно использовать для разделения комнаты на зоны или формирования обстановки для отдыха, за счет более приглушенного и рассеянного света;
- Напольными. Это все виды торшеров и встроенных в пол светильников, использующиеся для подсветки, например аквариума или камина;
- Настольными. Такие лампы используются в детских комнатах и кабинетах для освещения рабочего места за столом, а также в спальнях — для косметического ухода.
Важно определиться не только с видами освещения, но и с каждым конкретным светильником. В какой-то комнате будет уместна большая красивая люстра и ничего более
Где-то понадобятся точечные светильники в сочетании с маленьким симпатичным бра.
Также важно правильно подобрать тип ламп. В быту их используется, в основном, 3 вида и у всех есть свои плюсы и минусы:
- Лампы накаливания. Это привычные нашему менталитету лампы, их спектр самый лучший для нашего глаза, но коэффицент полезного действия их весьма мал, как и срок службы;
- Люминесцентные лампы весьма экономичны, однако они моргают и утомляют глаз, к тому же, они заполнены ртутными парами, что предполагает их утилизацию после использования;
- Галогенные лампы дают максимально похожий на солнечный спектр свет, однако они весьма скоро перегорают.
Грамотно подобранный свет в вашем доме поможет зрительно расширить или уменьшить комнаты, либо разместить акценты на нужных местах. Так что экспериментировать со светом можно и нужно.
Влияние формы
Она влияет на месторасположение элементов застройки не меньше, чем общая площадь.
Как расположить дом на узком наделе
Без преувеличений — это самый проблемный момент для строительства. Эта конфигурация существенно ограничивает архитектурные и дизайнерские возможности. Распределить на зоны землю самостоятельно достаточно сложно, как и подобрать подходящий готовый проект. Определяясь с местом основания жилого здания обычно берут за основу рельефные особенности и пространственную ориентацию.
Коттедж на вытянутой территории целесообразно разместить фронтом на улицу. Когда сразу за забором находится шумная трасса, жилище стараются отодвинуть внутрь. Как вариант, основание жилья следует заложить у одной из боковых сторон (более затененной).
Как должен располагаться дом на участке прямоугольной формы
Самая подходящая и удобная конфигурация. Расположить главный объект можно на свое усмотрение, не боясь возникновения осложнений при зонировании участка. Владельцам земли на южном склоне можно построить его на самой высокой точке местности. Тем, у кого земельная часть на восточном или западном, лучше предпочесть север. Если к застройке предлагается северный уклон, строительство нужно разворачивать ближе к центру или чуть западнее. На «прямоугольниках» практикуется как стандартное проектирование жилья, так и его смещение вглубь надела.
Расположение на углу
Еще один проблемный вариант. Строить основное здание в таком случае уместнее по территориальной оси, максимум с небольшим смещением. Также неплохо осуществить индивидуальное проектирование, опираясь на особенности территории. При этом не следует забывать, что с двух сторон участок граничит с улицей, что еще сильнее ограничивает возможности планирования.
Как ничего не нарушить при планировании
Занимаясь проектированием, не стоит забывать о правилах размещения дома и строений на участке. В первую очередь полностью освободите свой надел от посторонних ненужных объектов и отметьте границы (хоть колышками). Все, что внутри — ваша собственность, остальное — под запретом
При этом важно понимать, что и внутреннее обустройство подлежит строгому регламентированию. Любые постройки должны размещаться на территории только согласно установленным нормативам и положениям.
Чтобы избежать возможных проблем при планировании, лучше довериться профессионалам. Так, «Авирон девелопмент» поможет справиться с возникающими сложностями — мы предлагаем уже готовые варианты домов, которые оснащены всем необходимым для жизни.
Правила застройки приусадебного участка
Существующие правила застройки регламентируют минимальные расстояния между постройками. Так, по санитарно-бытовым нормам расстояние от окон жилых комнат до стен домов и хозяйственных построек должно быть не менее 6 м. Колодец же должен быть удален от места расположения септиков, построек, компостных куч на 15-20 м.
Например, только на полосе шириной не менее 5 м от дороги можно расположить кустарник для защиты дома от пыли и шума, и минимальный проход. Лучше, если это расстояние будет больше, особенно для домов выше одного этажа, когда для защиты дома от улицы кустарника недостаточно и необходимы деревья.
Все индивидуальные загородные дома имеют несколько сгораемых элементов конструкции. Это либо стены, либо перекрытия, либо стропила, перегородки, кровля. Противопожарные разрывы между соседними постройками должны быть не менее 15 м. Поэтому для собственной же безопасности не следует размещать дом ближе 6-7 м от границ соседних участков.
Практически каждый владелец хотел бы отгородиться от любопытных взглядов. В связи с этим возникает вопрос о допустимой высоте забора.
С целью минимального затенения территории соседних садовых (дачных) участков забор должен быть сетчатыми или решетчатым высотой до 1,5 м. Строительство глухих заборов допускается только со стороны проездов. Заборы на участках под индивидуальное строительство законом не регламентируются, можно поставить ограждение любой высоты, не забывая, однако и о соседях.
Подготовка участка к застройке
Первым делом на участке нужна обыкновенная лавочка. Без этого предмета первой необходимости длительное пребывание на участке просто не комфортно. И даже если вы первым делом берётесь за постройку сарая, она всё равно необходима. Просто положить какие-то вещи, пообедать или передохнуть. Не в машине же всё это делать
Первая же по важности настоящая постройка – индивидуальная кабина для чтения свежей прессы. Или попросту туалет
Далее можно приступать к освоению участка. Оно происходит разными путями, в зависимости от запросов и возможностей владельца. Кто начинает с забора, кто привозит вагончик, а кто-то стразу приступает к строительству. Тут не нужно торопиться, грамотная подготовка избавит от дополнительных проблем в будущем.
С места грядущего строительства удаляют всю растительность, вырубают кустарник и старые больные деревья.
Для защиты стройматериалов от непогоды целесообразно сразу соорудить временный сарай.
Для облегчения фундаментных работ следует оставить подъезд для грузовика к одному из углов дома, а лучше к двум, расположенным по диагонали. Если запланировано рытьё котлована, строительство сборного фундамента из бетонных блоков или монтаж бетонных перекрытий, следует зарезервировать место для подъезда экскаватора и автокрана.
Необходимо снять верхний плодородный слой земли под будущим домом и вокруг него, а также там, где планируется подъезд большегрузного транспорта. Стоит заранее завезти кучу щебня, потому что в первый же дождь грузовики раскатают подъездные пути в колею.
Необходимо также предусмотреть места для разгрузки, хранения стройматериалов, складирования мусора. Остатки бетона и раствора будут преследовать вас до самого окончания строительства. Поэтому стоит заранее спланировать, куда вы их будете девать. Разбивать без отбойного молотка бетонную гору занятие малоприятное.
Вот теперь можно и к строительству приступать.
